# Marc Vernier Immobilier > --- ## Pages - [Estimation immobilière gratuite Besançon](https://www.mv-immobilier.fr/estimation-immobiliere-gratuite-besancon/): Faites estimer votre bien à Besançon avec Marc Vernier Immobilier, votre agence experte du marché local ! - [Biens vendus par Marc Vernier Immobilier](https://www.mv-immobilier.fr/biens-vendus-par-mvi/): Consultez les derniers biens immobiliers récemment vendus par l'agence immobilière Marc VERNIER IMMOBILIER. - [Chasseur immobilier](https://www.mv-immobilier.fr/chasseur-immobilier/): À travers son service de chasseur immobilier, Marc VERNIER IMMOBILIER propose de prendre en charge votre recherche immobilière. - [Actualités et conseils immobiliers à Besançon](https://www.mv-immobilier.fr/actualites/): Découvrez nos dernières actualités et trouvez des réponses à vos interrogations concernant l'immobilier à Besançon. - [Vendre](https://www.mv-immobilier.fr/vendre/): Depuis plus de 25 ans, Marc Vernier et son équipe vous accompagnent dans la vente de vos biens immobiliers dans la région de Besançon. - [L'agence](https://www.mv-immobilier.fr/lagence/): Venez découvrir une expérience unique chez Marc VERNIER IMMOBILIER à Besançon. 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Au cœur de tout projet de vie, cette étape s’avère cruciale pour donner l’impression à l’acheteur de faire une bonne affaire, tout en permettant au propriétaire de vendre au meilleur prix. - [5 conseils pour réussir sa vente immobilière](https://www.mv-immobilier.fr/5-conseils-pour-reussir-sa-vente-immobiliere/): L’agence immobilière Marc Vernier Immobilier vous livre ses 5 conseils pour réussir sa vente d’appartement à Besançon (ou de maison) : chaque étape du projet mérite votre attention – de l’estimation du bien à la constitution d’un dossier des documents réglementaires complet, en passant par une bonne promotion et des visites soignées dans les moindres détails… - [Marc Vernier Immobilier dans La Presse Bisontine !](https://www.mv-immobilier.fr/marc-vernier-immobilier-dans-la-presse-bisontine/): L'agence immobilière à Besançon Marc Vernier Immobilier est dans La Presse Bisontine ! Découvrez l'article sur notre site. - [Tout savoir sur le crédit relais](https://www.mv-immobilier.fr/tout-savoir-sur-le-credit-relais/): Vous avez un projet d’achat de maison à Besançon, mais vous devez procéder à la vente de votre appartement à Besançon pour financer ce projet ? Sachez qu’il existe un crédit relais, conçu spécifiquement pour assurer la liaison entre ces deux opérations. Présentation. - [Quels sont les meilleurs quartiers de Besançon pour investir dans l’immobilier ?](https://www.mv-immobilier.fr/quels-sont-les-meilleurs-quartiers-de-besancon-pour-investir-dans-limmobilier/): Boucle du Doubs, les Chaprais, Battant, la Grette et la Butte : découvrez les meilleurs quartiers pour investir dans l'immobilier à Besançon. - [Pourquoi c’est une bonne idée d’investir dans l’immobilier à Besançon ?](https://www.mv-immobilier.fr/pourquoi-cest-une-bonne-idee-dinvestir-dans-limmobilier-a-besancon/): Effectuer un achat d’appartement à Besançon est un investissement pertinent à plus d’un titre. Passage en revue de ses plus grands atouts. - [8 conseils pour obtenir son prêt immobilier au meilleur taux](https://www.mv-immobilier.fr/8-conseils-pour-obtenir-son-pret-immobilier-au-meilleur-taux/): Voici 8 conseils afin de trouver une solution de financement optimisée et obtenir un prêt dans les meilleures conditions possibles. - [Déménagement après achat d’un bien immobilier : 10 conseils pour le préparer sans embûche](https://www.mv-immobilier.fr/demenagement-apres-achat-dun-bien-immobilier-10-conseils-pour-le-preparer-sans-embuche/): Le déménagement est source de stress : pour en diminuer les effets, il convient de bien s’y préparer dès la signature de la promesse d’achat. - [Besançon : comment rentabiliser son investissement locatif ?](https://www.mv-immobilier.fr/besancon-comment-rentabiliser-son-investissement-locatif/): Les trois critères les plus importants sont la localisation, la localisation et la localisation. Dans notre agence immobilière à Besançon, nous y ajoutons quelques ingrédients, pour donner davantage de saveur à l’opération : dispositif de défiscalisation, mode de location, valorisation et négociation. - [Pourquoi confier son projet immobilier à un professionnel ?](https://www.mv-immobilier.fr/pourquoi-confier-son-projet-immobilier-a-un-professionnel/): Découvrez les 4 principales raisons de solliciter une agence immobilière, pour orchestrer cette opération. - [Tout savoir sur les diagnostics immobiliers](https://www.mv-immobilier.fr/tout-savoir-sur-les-diagnostics-immobiliers/): Indispensables pour toute vente d’appartement à Besançon (ou de maison), les diagnostics immobiliers doivent être annexés au compromis de vente, puis à l’acte authentique. - [Confinement : maisons et jardins de plus en plus recherchés pour l’achat](https://www.mv-immobilier.fr/confinement-maisons-et-jardins-de-plus-en-plus-recherches-pour-lachat/): Le premier confinement lié à la Covid-19 a mis en exergue le besoin des Français de disposer d’un extérieur. - [7 conseils pour un premier achat immobilier à Besançon](https://www.mv-immobilier.fr/7-conseils-pour-un-premier-achat-immobilier-a-besancon/): Un premier achat d’appartement ou de maison s’opère à tout âge. Voici 7 conseils pour réussir votre premier achat de maison ou d’appartement à Besançon - [Marc Vernier Immobilier partenaire du SNB, de la BAPA et des artisans bisontins](https://www.mv-immobilier.fr/marc-vernier-immobilier-partenaire-du-snb-de-la-bapa-et-des-artisans-bisontins/): L'agence Marc Vernier immobilier devient partenaire de la BAPA, de la Société Nautique de Besançon et des artisans bisontins. - [L'Est Républicain : "Un appartement exceptionnel à vendre à Besançon"](https://www.mv-immobilier.fr/lest-republicain-un-appartement-exceptionnel-a-vendre-a-besancon/): Dans son article du 12 juin 2020, l'Est Républicain nous ouvre les porte d'un appartement exceptionnel confié à notre agence. - [Marc Vernier parle de la reprise du marché de l'immobilier dans l'Est Républicain](https://www.mv-immobilier.fr/marc-vernier-parle-de-la-reprise-du-marche-de-limmobilier-dans-lest-republicain/): Dans son article du 7 juin 2020, l'Est Républicain a interviewé Marc Vernier pour avoir son point de vue sur la reprise du marché immobilier - ["Expérience et modernité se conjuguent pour réaliser vos projets", l'Essentiel](https://www.mv-immobilier.fr/experience-et-modernite-se-conjuguent-pour-realiser-vos-projets-lessentiel/): Notre agence immobilière met à profit son expérience combinée à une approche moderne pour vous offrir ses meilleurs services. - [MVI dans la Presse Bisontine](https://www.mv-immobilier.fr/mvi-presse-bizantine/): Marc Vernier lance sa nouvelle agence immobilière à Besançon. Découvrez notre dernier article dans la presse Bisontine. - [Nouveau site de l'agence](https://www.mv-immobilier.fr/nouveau-site/): Notre nouveau site internet est disponible. N'hésitez pas à le visiter et nous contacter pour en savoir plus sur notre agence. --- ## Propriétés - [Terrain Besancon 705 m2](https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/terrain-besancon-705-m2/): Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. Vous propose dans le cadre d'un petit lotissement de 4 Parcelles, une Parcelle de Terrain... - [Terrain Besancon 615 m2](https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/terrain-besancon-615-m2/): Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. Vous propose dans le cadre d'un petit lotissement de 4 Parcelles, une Parcelle de Terrain... - [Appartement Besancon 5 pièce(s) 90 m2](https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-5-pieces-90-m2/): Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente, en plein coeur du Centre-Ville, dans une belle copropriété bien entretenue, ce charmant... - [Appartement Besancon 7 pièce(s) 174 m2](https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-7-pieces-174-m2/): Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous propose, idéalement situé dans le quartier prisé de la Mouillère, cet appartement de 7... - [Maison Chatillon Le Duc 6 pièce(s) 130 m2](https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-chatillon-le-duc-6-pieces-130-m2/): Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous présente sur la commune prisée de Chatillon le Duc, située dans un quartier résidentiel... - [Maison Besancon 5 pièce(s) 90 m2](https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-besancon-5-pieces-90-m2-4/): Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité sur Besançon dans le quartier de Palente; cette maison mitoyenne de... - [Immeuble Besancon 190 m2](https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/immeuble-besancon-190-m2/): Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité sur le secteur de la Madeleine et Battant , cet immeuble... - [Appartement Besancon 1 pièce(s) 22 m2](https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-1-pieces-22-m2/): Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, au Centre-ville, ce très bel appartement rénové de type T1 de... - [Appartement Besancon 3 pièce(s) 67 m2](https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-3-pieces-67-m2-4/): Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose en exclusivité, au Centre-Ville, dans le quartier de la Préfecture, cet appartement traversant... - [Appartement Besancon 1 pièce(s) 30 m2](https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/local-commercial-besancon-1-pieces-30-m2/): Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, au Centre-ville, dans les hauteurs du quartier Battant, à proximité immédiate... - [Appartement Besancon 4 pièce(s) 74 m2](https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-4-pieces-74-m2-3/): Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le secteur de Saint-Ferjeux, ce très bel appartement de type... - [Maison Marchaux Chaudefontaine 6 pièce(s) 133 m2](https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-marchaux-chaudefontaine-6-pieces-133-m2/): Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, sur la commune de MARCHAUX, cette belle maison récente de 6... - [Maison Les Auxons 6 pièce(s) 103 m2](https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-les-auxons-6-pieces-103-m2/): Notre agence Marc VERNIER IMMOBILIER. vous propose en exclusivité, sur la commune prisée des Auxons, cette belle maison de 6... - [Maison Ecole Valentin 6 pièce(s) 140 m2](https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-ecole-valentin-6-pieces-140-m2/): Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose sur le Secteur recherché d'École-Valentin dans un environnement de verdure avec une vue... - [Appartement Besancon 3 pièce(s) 63 m2](https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-3-pieces-63-m2-2/): Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le secteur Fort des Justices, ce bel appartement en rez... - [Appartement Besancon 2 pièce(s) 55 m2](https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-2-pieces-55-m2/): Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous présente secteur Tristan Bernard cet appartement en rez de jardin de type F2 avec... - [Immeuble Besançon 200 m2](https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/immeuble-besancon-200-m2/): Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. 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Vos interlocuteurs Je vends Depuis plus de 25 ans, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur Besançon. Marc VERNIER Responsable d'agence et négociateur +25 ans d'expérience dans l'immobilier 06 79 72 30 10 marc. vernier@mv-immobilier. fr Connaissance du marché Découverte de vos attentes Estimation de votre bien Mise en commercialisation Sélection des acquéreurs Suivi vendeur et compte rendu des visites Négociation Conseil Formations juridiques, fiscale et financière Accompagnement du compromis de vente jusqu’à la signature de l’acte Authentique Suivi administratif Depuis plus de 25 ans, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur Besançon. Béatrice ZILL Responsable administrative +25 ans d'expérience dans l'immobilier 03 81 57 95 49 zill. beatrice@mv-immobilier. fr J'achète Depuis plus de 20 ans, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur Besançon. Arnaud VIRET Chasseur immobilier 20 ans d'expérience dans l'immobilier 03 81 57 95 49 Portable : 06 15 38 48 86 arnaud. viret@mv-immobilier. fr Découverte de vos besoins Accompagnement financier Recherche personnalisée Réalisation des visites Prospection ciblée Conseils Négociation... --- ### Recherche avancée > Résultats de recherche pour %%primary_category%% disponibles sur le site de notre agence immobilière Marc Vernier Immobilier. - Published: 2017-12-27 - Modified: 2024-04-27 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/recherche-avance/ --- ### Acheter un bien sur Besançon > Découvrez toutes nos annonces immobilières concernant un achat d'appartement à Besançon (25000), actualisées en temps réel. - Published: 2017-12-17 - Modified: 2024-04-24 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/acheter/ --- ### Accueil > L'agence immobilière Marc Vernier Immobilier vous accompagne dans vos projets d'achat et vente de biens immobiliers à Besançon et sa région - Published: 2017-12-17 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/ MVI : votre agence immobilière à Besançon et sa région L’agence immobilière Marc VERNIER IMMOBILIER (MVI) vous accompagne dans tous vos projets d’achat, de vente et de location de biens immobiliers sur Besançon et sa région. Fort d’une connaissance approfondie du marché immobilier bisontin, tant sur les secteurs les plus prisés qu’au niveau des prix, nos agents immobiliers vous accompagnent et vous guident dans votre projet. Avec plus de 30 ans d’expérience sur le marché immobilier bisontin et un réseau local étendu, nous sommes en mesure de vous proposer des solutions immobilières optimales et de vous dénicher des opportunités uniques. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir, nous vous offrons un accompagnement personnalisé pour faire de votre projet immobilier une réussite. Profitez de notre professionnalisme et de notre expertise pour trouver le bien qui correspond à vos critères et à vos attentes. En savoir plus Les services de notre agence immobilière à Besançon Achat Vous recherchez un bien immobilier à acheter à Besançon ? Consultez l'ensemble de nos offres immobilières : maisons, appartements, immeubles, parkings, etc. Nous vous proposons une sélection de biens immobiliers en adéquation avec vos critères de recherche et l'actualité du marché immobilier à Besançon. Notre agence immobilière à Besançon vous accompagne dans votre projet d'achat immobilier et vous guide à chaque étape de la transaction. Vente Vous souhaitez vendre un appartement, une maison, un immeuble ou encore un parking à Besançon ? Notre agence immobilière à Besançon vous accompagne dans votre projet de vente. Notre... --- ### Contact > Marc VERNIER IMMOBILIER, 31 boulevard Diderot, 25000 Besançon. Téléphone: 03 81 57 95 49. Email: marc.vernier@mv-immobilier.fr - Published: 2017-12-17 - Modified: 2021-03-10 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/contact/ --- --- ## Articles ### Vendre sa maison et garder son prêt : est-ce possible ? > Découvrez comment vendre votre maison tout en conservant votre prêt immobilier grâce à la clause de transfert. Explorez les solutions adaptées et les conseils de Marc Vernier Immobilier pour une transition sans encombre. - Published: 2025-05-05 - Modified: 2025-01-22 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/vendre-sa-maison-et-garder-son-pret-est-ce-possible/ - Catégories: Non classé Dans le domaine de l'immobilier, il arrive souvent qu'un propriétaire vendeur souhaite vendre son bien tout en conservant son crédit immobilier. Cette stratégie peut sembler complexe à première vue mais il existe des solutions pour y parvenir. Cet article propose d'explorer les différentes options qui s'offrent à ceux qui souhaitent procéder ainsi, tout en mettant en lumière les services que Marc Vernier Immobilier propose pour faciliter ce processus. Comprendre la conservation du crédit immobilier Lorsque l'on parle de conserver son crédit immobilier tout en vendant un bien, cela signifie généralement vouloir utiliser le même prêt pour financer un nouvel achat. Mais comment est-ce techniquement réalisable ? La principale solution réside dans ce qu'on appelle la clause de transfert. Beaucoup d'établissements prêteurs incluent cette clause dans leurs offres de crédit. Elle permet au propriétaire vendeur de transférer son crédit immobilier existant sur un nouveau logement sans obligation de remboursement immédiat du prêt initial. Les avantages de la clause de transfert L'un des grands atouts de la clause de transfert est qu'elle permet de bénéficier des conditions initiales du prêt, notamment si celles-ci sont avantageuses comparées aux taux actuels. Cela signifie que le titulaire n'a pas besoin de passer par le processus parfois laborieux de la renégociation ou de la recherche de nouveaux prêts. De plus, dans un marché où les taux peuvent fluctuer, verrouiller un bon taux de prêt constitue une réelle économie. C'est pourquoi maintenir les anciens remboursements mensuels peut être financièrement judicieux dans certains cas. Conditions et limites possibles... --- ### Comment vendre une part de sa maison à son conjoint ? > Découvrez comment vendre une part de votre maison à votre conjoint en respectant les aspects légaux et fiscaux. Suivez nos conseils pour une transaction fluide et sécurisée. - Published: 2025-04-02 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/comment-vendre-une-part-de-sa-maison-a-son-conjoint/ - Catégories: Non classé Vendre une part de sa maison à son conjoint peut sembler être un processus complexe, mais avec les bonnes informations et une compréhension claire des étapes impliquées, cela devient gérable. Que ce soit pour rééquilibrer la propriété entre partenaires ou en raison d’un changement dans les finances personnelles, il est important de suivre un certain nombre d’étapes et de respecter certains aspects légaux. Dans cet article, nous explorerons les détails nécessaires pour mener à bien cette opération. Comprendre les motivations derrière la vente Objectifs financiers L'une des raisons principales pour lesquelles on pourrait envisager de vendre une part de sa maison à son conjoint est le besoin de réajuster la répartition des actifs familiaux. Cela peut être causé par un changement de situation économique ou par le désir d'assurer un équilibre patrimonial. Avant de commencer, il est essentiel de réaliser une estimation du bien immobilier afin de connaître précisément la valeur marchande actuelle de la propriété. Cette estimation permet de faire un calcul juste lors du rachat des parts. Grâce à une analyse approfondie, les parties concernées peuvent s'assurer que le transfert respecte les équilibres financiers convenus au sein du couple. Changements matrimoniaux et familiaux Outre les intérêts financiers, il y a aussi des évolutions dans la vie familiale qui peuvent conduire à cette décision. Un mariage récent, l'arrivée d'un enfant, ou même une séparation temporaire peuvent justifier cette démarche. La nouvelle loi sur les régimes matrimoniaux, entrée en vigueur récemment, offre des cadres plus souples et adaptés à ces... --- ### Le Futur des Résidences Secondaires en Bord de Mer en 2025 > Les résidences en bord de mer sont très prisés notamment des personnes souhaitant acquérir une résidence secondaire. Mais quel futur prévoir ? - Published: 2025-03-03 - Modified: 2025-05-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/le-futur-des-residences-secondaires-en-bord-de-mer-en-2025/ - Catégories: Conseil Les résidences secondaires en bord de mer promettent d'être l'un des meilleurs investissements immobiliers pour 2025. Ce type d'achat attire de plus en plus de personnes cherchant à diversifier leur patrimoine. L'attrait des vues sur la plage et des stations balnéaires continue de croître. L'évolution du marché des résidences secondaires Le marché des résidences secondaires connaît une demande croissante depuis quelques années. Les acheteurs sont souvent séduits par la possibilité de profiter de vacances régulières au bord de la mer. En 2025, les tendances devraient encore évoluer avec une préférence marquée pour des logements offrant confort et modernité. Les stations balnéaires seront particulièrement recherchées. Celles-ci offrent des commodités telles que des restaurants de qualité, des activités nautiques et un cadre enchanteur. La variété des propriétés disponibles va également s'élargir, allant des petits appartements cosy aux vastes villas avec vue sur la plage.   A lire aussi : Le Compromis de vente entre particulier Pourquoi investir dans une résidence secondaire en bord de mer Investir dans une résidence secondaire en bord de mer présente plusieurs avantages. Tout d'abord, l'immobilier côtier tend à conserver voire augmenter sa valeur avec le temps. Ensuite, c'est un excellent moyen de générer des revenus passifs en louant la propriété lorsqu'elle n'est pas utilisée. De plus, disposer d'une maison au bord de la mer offre des bénéfices personnels indéniables. Que ce soit pour échapper à la routine quotidienne ou passer des moments privilégiés en famille, ce genre de bien est idéal. Bien entendu, il est important de... --- ### Les tendances du marché immobilier en 2025 : faut-il vendre maintenant ? > Découvrez les tendances du marché immobilier en 2024 et évaluez s'il est judicieux de vendre maintenant. Analyse des prix, taux d'intérêt et conseils pour maximiser votre vente. - Published: 2025-02-01 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/les-tendances-du-marche-immobilier-en-2025-faut-il-vendre-maintenant/ - Catégories: Non classé L'année 2025 promet d'être charnière pour le marché immobilier. Avec des dynamiques économiques fluctuantes et des politiques monétaires en évolution, de nombreux propriétaires se demandent s'il est judicieux de vendre leur bien actuellement. Cet article propose une exploration approfondie des principales tendances immobilières à anticiper pour 2025, ainsi que des conseils pour décider si la vente est sage dans ce contexte. Comprendre l'évolution du marché Ces dernières années, le marché immobilier a subi des changements significatifs. En 2025, plusieurs facteurs influenceront encore son dynamisme. La baisse des prix observée dans certaines régions pourrait se stabiliser ou même inverser selon les prévisions. Ce qui relie souvent toutes ces évolutions, c'est la question des taux d'emprunt. Lorsque ceux-ci augmentent, l'accès au crédit devient plus coûteux, impactant directement les acheteurs potentiels et donc le prix des maisons. À l'inverse, une baisse de ces taux peut stimuler la demande. Toutefois, il semble que 2025 soit marqué par une tendance à la stabilisation durable, encourageant une certaine prudence auprès des investisseurs. Découvrir aussi : Résidences Secondaires en Bord de Mer L'impact des politiques monétaires Les banques centrales jouent un rôle déterminant. Si 2025 voit une hausse des taux d'intérêt, cela pourrait freiner les investissements. De tels ajustements influencent directement les prix des maisons sur le marché. Par ailleurs, les ménages pourraient retarder leurs achats dans l'attente de meilleures conditions. En parallèle, l'application de nouvelles régulations pourrait également influer sur l'accessibilité du logement. Ces régulations visent parfois à protéger les acheteurs, mais peuvent rendre certains segments... --- ### Vendre son fonds de commerce : les étapes essentielles à suivre > Découvrez les étapes clés pour vendre votre fonds de commerce avec succès : évaluation, diagnostic juridique, négociation et accompagnement professionnel avec Marc Vernier Immobilier. - Published: 2025-01-08 - Modified: 2025-05-08 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/vendre-son-fonds-de-commerce-les-etapes-essentielles-a-suivre/ - Catégories: Non classé La vente d'un fonds de commerce est une décision stratégique qui peut radicalement transformer le parcours professionnel d'un entrepreneur. Mais elle n'est pas sans défis. Quelle que soit la raison qui vous pousse à céder votre entreprise, il est indispensable de connaître les étapes à respecter pour garantir une transaction transparente et réussie. Cet article vous guide à travers ces étapes clés afin de vous préparer au mieux pour cette importante transition. Évaluation du fonds de commerce L'une des premières étapes à respecter avant de vendre un fonds de commerce est de procéder à une estimation précise de sa valeur. Cette évaluation repose principalement sur plusieurs critères, tels que le chiffre d'affaires, la rentabilité, l'emplacement, mais aussi les actifs corporels et incorporels. Une expertise professionnelle peut s'avérer utile pour éviter toute sous-évaluation ou surestimation, en garantissant que toutes les variables pertinentes sont prises en compte. Il est également prudent de dresser une liste exhaustive des éléments composant le fonds de commerce, incluant le matériel, les licences, le droit au bail, la clientèle, ainsi que tout autre élément pertinent. Cela facilitera non seulement la comptabilité à l'acquéreur, mais donnera aussi une vue claire des atouts de votre enseigne aux potentiels acheteurs. Estimation immobilière à Besançon : obtenez la vôtre gratuitement ! Rôle crucial du diagnostic juridique Avant de se lancer dans une négociation, effectuer un diagnostic juridique du fonds de commerce est conseillé. Ce processus permet de vérifier la conformité de tous les documents administratifs et légaux liés à l'entreprise. Ainsi,... --- ### Vendre une maison sous hypothèque : est-ce possible et comment procéder ? > Vendre une maison sous hypothèque est possible ! Apprenez comment rembourser votre prêt et réussir la vente en toute simplicité grâce à nos conseils pratiques. - Published: 2024-10-23 - Modified: 2025-05-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/vendre-une-maison-sous-hypotheque-est-ce-possible-et-comment-proceder/ - Catégories: Conseil Découvrez tout ce qu'il y-a à savoir sur la vente d'une maison sous hypothèque grâce à Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon. Lorsqu'on envisage la vente de sa maison, il est courant de s'interroger sur les implications financières, surtout si le bien est encore sous hypothèque. Vendre une maison sous hypothèque peut sembler compliqué, mais c'est une démarche tout à fait réalisable. Plongeons dans ce sujet pour découvrir comment gérer une telle transaction. À lire aussi : Comment élaborer un accord préalable pour l’acquisition de votre domicile ? Comprendre ce qu'est une hypothèque Avant d'aborder le processus de vente, il est essentiel de bien comprendre ce que signifie avoir une maison sous hypothèque. Une hypothèque est un droit accordé à un créancier comme garantie du remboursement d'un prêt immobilier. Elle est souvent prise lors de l'achat d'une propriété financée par crédit bancaire. Souscrire à une hypothèque implique de consentir à certaines restrictions sur le droit de propriété du propriétaire. Le créancier possède en effet des droits sur le bien jusqu'au remboursement du prêt immobilier. En cas de non-paiement, il pourrait ainsi revendiquer la vente forcée de la maison. Est-il possible de vendre une maison sous hypothèque ? La réponse à cette question est un oui retentissant. Il est tout à fait légal et faisable de se lancer dans la vente de la maison même si elle est encore sujette à une hypothèque. Cette situation est courante et de nombreux propriétaires optent pour cette voie chaque année. Cependant, certains éléments... --- ### 2024 : Optimiser la vente d'un bien immobilier dans un marché en mutation > Le marché immobilier est en forte mutation en 2024. Voici quelques conseils pour optimiser la vente d'un bien immobilier. - Published: 2024-07-01 - Modified: 2024-11-12 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/2024-optimiser-la-vente-dun-bien-immobilier-dans-un-marche-en-mutation/ - Catégories: Actualité, Conseil Découvrez comment optimiser la vente de votre bien grâce à Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon. Dans un contexte économique marqué par une augmentation des taux de crédit immobilier et une baisse générale des prix selon les zones géographiques, vendre un bien immobilier en 2024 nécessite une stratégie adaptée. Cet article propose un guide pour optimiser vos chances de réussir dans ce marché fluctuant, en soulignant particulièrement l'importance de collaborer avec une agence immobilière. Pourquoi choisir une agence immobilière en 2024 ? Avec le ralentissement du marché immobilier, s'entourer de professionnels devient crucial. Voici plusieurs raisons justifiant cette démarche : Expertise du marché local : Les agents immobiliers disposent de connaissances approfondies sur leur marché local qui sont essentielles pour positionner correctement votre propriété sur le marché. Évaluation précise : Fixer le bon prix dès le départ est déterminant; une agence vous aidera à éviter les prix obsolètes qui pourraient rallonger les délais de vente. Négociation et formalités administratives : Les agents immobiliers gèrent les aspects complexes des négociations et s'assurent que toutes les formalités légales sont respectées, minimisant ainsi votre charge de travail. Comprendre les nouvelles dynamiques du marché immobilier En 2024, il est constaté une hausse significative des temps de mise en vente due aux conditions moins favorables pour les vendeurs. Cette situation se traduit notamment par des hausses des taux hypothécaires qui ont grimpé de manière importante depuis 2023, et par la baisse variée des prix immobiliers selon les régions. Déclencher la vente rapide grâce au... --- ### Achat immobilier en 2024 : est-ce le bon moment ? > Découvrez si 2024 est le bon moment pour acheter de l'immobilier. Guide pour prendre une décision sur votre investissement cette année. - Published: 2024-06-03 - Modified: 2024-11-12 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/achat-immobilier-en-2024-est-ce-le-bon-moment/ - Catégories: Actualité, Conseil Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, vous dit tout sur l'immobilier en 2024. Envisager l'achat d'un bien immobilier en 2024 nécessite de se pencher attentivement sur les divers aspects du marché actuel. Avec les fluctuations des prix et des taux d'intérêt, comprendre si c'est le moment idéal pour investir dans la pierre peut s'avérer complexe. Cet article offre un tour d'horizon détaillé du contexte immobilier français pour vous aider à prendre une décision éclairée. Analyse des prix immobiliers : une baisse manifeste mais trompeuse Les chiffres récents indiquent une baisse des prix immobiliers qui pourrait initialement sembler favoriser les acheteurs. Néanmoins, il est crucial de creuser ces informations avant de conclure hâtivement qu'il est avantageux d'acheter maintenant. Ainsi, malgré une apparente accessibilité accrue, les conditions de financement modifient considérablement la donne. L'impact des taux d'intérêt sur le pouvoir d'achat Un aspect souvent sous-estimé lors de l'évaluation de l'opportunité d'un achat immobilier est l'influence des taux d'intérêt. Passer d'un taux de 1% à 4% change radicalement la capacité d'acquisition, augmentant significativement le coût total du crédit. Cette variation doit être prise en compte pour évaluer correctement le coût réel de l'investissement immobilier en période de taux élevés. Capacité d'emprunt réduite : Hausse du taux d'intérêt signifie mensualités plus élevées pour le même montant emprunté. Période de remboursement allongée : Il faut désormais près de 30 ans pour acquérir une propriété qui aurait pu être achetée en 20 ans début 2020. Le marché immobilier : une mosaïque de micro-marchés Il est également essentiel... --- ### Guide pratique pour réussir son investissement locatif sans apport initial > Découvrez notre guide pratique pour réussir votre investissement locatif sans apport initial. Des conseils pour maximiser votre rentabilité. - Published: 2024-05-08 - Modified: 2025-02-21 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/guide-pratique-reussir-son-investissement-locatif-sans-apport/ - Catégories: Conseil, Investissement Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, vous propose ses conseils pour réussir un investissement locatif sans apport. L'investissement immobilier attire de nombreux acquéreurs grâce à ses perspectives de rentabilité, particulièrement lorsqu'il s'agit de location. Un aspect souvent intimidant est la nécessité d'un apport initial, élément fréquemment requis par les banques. Toutefois, il est possible de se lancer dans un tel projet sans avoir un fonds initial conséquent. Cet article explore les conditions favorables à cet effet et propose des conseils stratégiques pour optimiser votre investissement locatif sans apport. Comprendre les exigences bancaires en matière de prêt immobilier Traditionnellement, les institutions financières demandent un apport initial allant jusqu'à 10% du montant de l'acquisition pour octroyer un prêt. Cette exigence peut toutefois être assouplie dans le cas des investissements locatifs. Les banques évaluent ces projets comme étant moins risqués comparativement à l'achat de propriétés destinées à l'usage personnel, car les revenus générés peuvent couvrir les mensualités du prêt et réduire le risque de défaut de paiement lié principalement aux périodes de vacance du logement. Estimation immobilière à Besançon : obtenez la vôtre gratuitement ! Optimiser le coût total de votre projet immobilier Évaluation minutieuse : Il est crucial de calculer précisément tous les coûts associés à l’acquisition, y compris les travaux non essentiels qui pourraient être reportés pour minimiser les dépenses inutiles. Assurance garantie locative : Prendre une assurance pour se couvrir contre les risques de loyers impayés peut également rassurer la banque sur votre capacité à gérer efficacement le bien sans apport.... --- ### Optimisation fiscale et immobilière : guide pour la déclaration de revenus 2024 > Optimisez votre déclaration de revenus 2024 grâce à notre guide sur l'optimisation fiscale et l'immobilier. - Published: 2024-04-29 - Modified: 2024-11-12 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/optimisation-fiscale-immobilier-guide-declaration-revenus-2024/ - Catégories: Conseil, Investissement Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, vous propose ses conseils pour optimiser vos déclaration de revenus. La période des déclarations fiscales est une occasion cruciale pour optimiser sa situation financière, notamment à travers les mécanismes de réductions et de crédits d'impôts relatifs à l'immobilier. En 2024, les contribuables français devront déclarer leurs revenus de 2023, incluant divers aspects liés à l’immobilier. Ce guide vous fournira les informations essentielles pour naviguer cette période avec assurance et efficacité. Comprendre les échéances de déclaration pour 2024 La première étape pour toute déclaration fiscale consiste à respecter les dates limites fixées par l'administration fiscale. Pour l'année 2024, le calendrier est déjà publié, permettant aux résidents de divers départements de préparer leur déclaration en conséquence : Départements 01 à 19 ainsi que les non-résidents : jusqu'au jeudi 23 mai 2024 à 23h59. Plus tard pour les autres départements (les dates exactes restant à préciser). Comment intégrer l'immobilier dans votre déclaration de revenus ? L'immobilier peut impacter significativement votre déclaration de revenus sous plusieurs formes : Revenus locatifs : Tous les revenus perçus via la location de biens immobiliers doivent être déclarés comme des revenus fonciers. Déductions fiscales : Certaines dépenses associées à ces propriétés peuvent être déductibles, allégeant ainsi l'impôt dû. Crédits d'impôt : Divers dispositifs, tels que ceux pour la rénovation énergétique, peuvent également offrir des avantages fiscaux non négligeables. Utilisation du site officiel pour calculer et déclarer vos taxes Le portail impots. gouv. fr reste l'outil privilégié pour toute gestion fiscale. Non seulement vous pouvez... --- ### Réaliser un compromis de vente entre particuliers : étapes clés > Découvrez comment rédiger un compromis de vente entre particuliers. Étapes clés, documents requis, et avantages pour accélérer la vente. - Published: 2024-03-04 - Modified: 2024-11-12 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/compromis-de-vente-entre-particuliers/ - Catégories: Actualité, Conseil S’il n’est pas imposé par la loi, le compromis de vente est un avant-contrat dont la présence est presque systématique dans le cadre d’une opération immobilière. La présence de professionnels peut être utile pour que sa rédaction et son exécution se passent dans les meilleures conditions, mais il est également parfaitement possible d’en rédiger un entre un acheteur et un vendeur particuliers. Présentation et étapes clés du processus. Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, vous explique comment réaliser un compromis de vente. S’il n’est pas imposé par la loi, le compromis de vente est un avant-contrat dont la présence est presque systématique dans le cadre d’une opération immobilière. La présence de professionnels peut être utile pour que sa rédaction et son exécution se passent dans les meilleures conditions, mais il est également parfaitement possible d’en rédiger un entre un acheteur et un vendeur particuliers. Présentation et étapes clés du processus. Avantages d’un compromis entre particuliers Lorsque deux particuliers décident de rédiger d’eux-mêmes un compromis de vente, l’un des avantages certains est que cela permet presque toujours d’accélérer le processus de vente. En effet, un tel choix permet d’éviter d’avoir à prendre rendez-vous chez le notaire, ce qui peut parfois nécessiter des délais assez longs.   Préparation du dossier de vente Avant même de passer à la signature d’un compromis de vente avec un acquéreur, il est important de constituer un dossier de vente complet. De nombreux documents sont nécessaires pour pouvoir présenter une information la plus claire possible quant au bien et à sa condition générale. Documents nécessaires Le dossier de vente doit par conséquent inclure un certain nombre de documents pour être dans les règles. Ces derniers sont :  Le dossier de diagnostics techniques (DDT) ; Le titre de propriété ; Avis d’imposition de taxe foncière ; Attestation d’assurance habitation. Certains documents supplémentaires peuvent également être nécessaires dans des cas particuliers. Ainsi, pour une maison individuelle,... --- ### Tout savoir sur le compromis de vente ! > Découvrez les clés du compromis de vente à Besançon : obligations, implications et conseils pour sécuriser votre transaction immobilière. - Published: 2024-02-05 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/quest-ce-quun-compromis-de-vente/ - Catégories: Actualité Grâce à Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, vous n'aurez plus aucune interrogation sur le compromis de vente. Le compromis de vente est une promesse réciproque passée entre le vendeur d’un bien immobilier et son futur acquéreur, par laquelle les deux parties s’engagent à aller au bout de l’opération. Il se différencie de la promesse de vente et de l’offre d’achat. Un tel document est-il obligatoire ? Quelles en sont les implications et les formalités administratives ? Et comment s’assurer que cette étape d’une transaction immobilière se passe dans les meilleures conditions ? Réponses à ces questions dans cet article. Fondamentaux du compromis de vente Il est important de noter que la signature d’un compromis de vente n’est pas imposée par la loi et qu’il est possible de procéder à une transaction immobilière en son absence. Mais dans les faits, de telles opérations font presque systématiquement l’objet d’un tel contrat. Et s’il n’est pas imposé, le compromis de vente vaut vente aux yeux de la loi, sauf rétractation de l’acheteur dans le délai légal ou conditions suspensives. Mais pour le cas général, dès lors que l’acheteur et l’acquéreur ont signé ce contrat, ils sont engagés l’un envers l’autre à exécuter la vente. Lire aussi : Les tendances du marché immobilier en 2024 : faut-il vendre maintenant ? Processus de mise en œuvre d’un compromis de vente Le compromis de vente, donc, engage les deux parties à effectuer la vente, mais fixe également les conditions auxquelles cette dernière sera effectuée.  ... --- ### Succession avec usufruit : Guide complet > Découvrez comment gérer une succession avec usufruit : droits et devoirs de l'usufruitier, gestion locative et entretien du bien immobilier. - Published: 2024-01-06 - Modified: 2025-05-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/succession-avec-usufruit/ - Catégories: Actualité Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, vous dit tout sur la succession avec usufruit. Une solution permettant de payer de moindres frais de successions sur un bien immobilier est d’en démembrer la pleine propriété, pour accorder les différents droits relatifs au bien entre différentes personnes. Cette solution, qui doit bien sûr être anticipée, présente de nombreux avantages à condition d’être réalisée dans les règles de l’art. Petite présentation de l’usufruit dans le cadre d’une succession. Définition de l’usufruit dans le cadre d’une succession Le propriétaire d’un bien peut choisir de transférer la nue-propriété de son bien à son ou ses héritiers, tout en en gardant l’usufruit. Cela ne change a priori rien à son quotidien et l’utilisation du bien en question, mais en facilite la succession. À lire également : Vendre sa maison et garder son prêt : est-ce possible ? Distinction entre nu-propriétaire et usufruitier La pleine propriété d’un bien immobilier peut être séparée en trois termes bien distincts qui représentent des droits et des devoirs différents par rapport au bien en question. Il y a donc : - L’usus, qui représente le droit d’utiliser le bien. Une personne disposant de l’usus peut donc y habiter par exemple ; - Le fructus, qui représente le droit de récupérer les fruits de l’exploitation du bien en question. Dans le cadre d’un bien immobilier, le fructus signifie généralement le droit de percevoir les loyers du bien ; - L’abusus, qui représente le droit de décider pour le bien. Il n’est par... --- ### Estimer la valeur de sa maison et son prix de vente > Apprenez à estimer la valeur de votre maison. Découvrez les critères clés et l'importance de consulter un expert immobilier pour un prix de vente optimal. - Published: 2023-12-11 - Modified: 2025-02-21 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/comment-estimer-la-valeur-de-sa-maison/ - Catégories: Actualité Pas toujours simple de bien estimer la valeur d'un bien. Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, vous aide. Si vendre une maison peut revêtir une valeur sentimentale lorsque l’on y a habité pendant de nombreuses années, cela a aussi et peut-être surtout une vraie valeur financière qu’il convient d’estimer le mieux possible. Car en effet, s’il est normal de vouloir en tirer le prix le plus élevé possible, fixer ce dernier un peu trop haut risque de faire fuir les potentiels acquéreurs. Pour trouver une estimation au plus proche de la réalité, il faut donc connaître les critères importants, mais aussi ne pas hésiter à se faire aider par des professionnels dont c’est le métier depuis de nombreuses années. Pourquoi estimer précisément sa maison ? Comme expliqué en introduction, la relation personnelle que l’on a avec une maison où l’on a habité, ou tout simplement le manque d’expérience en la matière peut entraîner des vendeurs à proposer un prix trop éloigné de la réalité lorsqu’ils mettent leur maison en vente. Un prix trop bas est évidemment un problème, car un vendeur souhaite toujours en tirer le meilleur prix. Mais fixer le prix de vente d’un bien trop haut par rapport à sa valeur réelle risque tout simplement de ne trouver aucun preneur. Estimation immobilière à Besançon : obtenez la vôtre gratuitement ! Les critères clés d’une bonne estimation Un bon moyen d’obtenir une estimation rapide et approximative de la valeur de votre maison est de connaître les quelques critères clés qui... --- ### Comment racheter les parts d'une maison en indivision ? > Apprenez comment racheter les parts d'une maison en indivision lors de séparations ou successions avec l'aide de Marc Vernier Immobilier. - Published: 2023-11-16 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/comment-racheter-les-parts-dune-maison-en-indivision/ - Catégories: Actualité Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, vous explique comment racheter les parts d'une maison en indivision. Si la propriété en indivision est une solution qui peut s'avérer très commode dans le cas d'une succession, ou lorsqu'un couple achète une maison ensemble par exemple, cette situation ne vient pas sans contrainte. Car chacun des indivisaires a des droits sur la totalité du bien, et cela peut notamment poser des problèmes en cas de séparation par exemple, ou si l'un des héritiers souhaite vendre ses parts. Face à une telle situation, l'idéal est de s'adjoindre le soutien de professionnels en la matière, à l'image des experts de l'agence Marc Vernier Immobilier. L'indivision immobilière expliquée La propriété sous le régime de l'indivision signifie qu'un bien immobilier est partagé entre plusieurs propriétaires, appelés indivisaires. Leur part n'est pas forcément la même, en fonction de leur apport au moment de l'achat ou des termes de la succession, mais ils ont cependant tous des droits sur la totalité du bien. Relativement simple à mettre en œuvre, l'indivision peut, en revanche, poser certains problèmes lorsqu'un couple indivisaire se sépare ou lorsqu'un des héritiers ne souhaite pas garder son indivis. Car le sort d'un bien sous ce régime doit en principe être décidé à l'unanimité des indivisaires, qui disposent par ailleurs d'un droit de préemption sur les parts du bien. À lire aussi : La vente d’un bien en indivision Étapes essentielles du rachat de parts Lorsque l'un des indivisaires souhaite racheter certaines ou toutes les autres parts... --- ### La vente d'un bien en indivision : Ce qu’il faut savoir > Découvrez comment vendre un bien immobilier en indivision et notamment à Besançon. De la compréhension des droits à la valorisation du bien. - Published: 2023-10-30 - Modified: 2024-11-12 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/vendre-un-bien-en-indivision/ - Catégories: Actualité La vente d'un bien immobilier en indivision, également appelé indivis, peut paraître complexe pour de nombreux propriétaires. Qu'il s'agisse d'un héritage ou d'un achat en commun, cette démarche requiert une approche méthodique et une connaissance approfondie des droits et obligations de chaque partie. Explorons ensemble les étapes essentielles pour vendre un bien en indivision tout en préservant les intérêts de chacun. Que vous soyez novice ou déjà familiarisé avec le sujet, Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, vous aide pour une transaction sans encombres. Comprendre la vente d’un bien en indivision : Droits et obligations Du fait du statut particulier des biens dans le régime de l’indivision, leur vente implique certaines différences avec le cas général. Qu’est-ce qu’une vente en indivision : Définition et principes de l'indivision Le régime de la propriété en indivision signifie que chacun des propriétaires, ou indivisaires, a des droits sur la totalité du bien concerné, l’indivis, mais n'en est propriétaire qu'à hauteur de sa contribution financière dans le cas d'un achat, et de sa part dans le cas d'un héritage. Les cas les plus courants de biens en indivision arrivent dans le cas d'une succession, quand le bien est partagé entre les héritiers, ou lorsqu'un couple achète une maison en commun. L’achat en indivision présente l’intérêt de mettre en commun ses ressources pour pouvoir financer une maison autrement inaccessible, et de se donner davantage de chances d’obtenir un crédit. Les droits et obligations des indivisaires Dans le cas général, toute décision prise concernant un... --- ### Comment élaborer un accord préalable pour l'acquisition de votre domicile ? > Découvrez les étapes clés pour rédiger un compromis de vente efficace. Assurez-vous d'un processus d'achat immobilier sécurisé et conforme. - Published: 2023-09-23 - Modified: 2024-11-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/comment-faire-un-compromis-de-vente/ - Catégories: Non classé Vous avez enfin trouvé le domicile idéal et vous êtes prêt à conclure un accord pour l'achat d'un bien immobilier ? Il est important de noter que les termes "compromis de vente" et "promesse de vente" ne sont pas interchangeables. Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, pour distinguer ces deux notions. Qu'est-ce que signifie le compromis de vente ? Au moment de la conclusion du compromis de vente, souvent désigné par promesse synallagmatique de vente (PSV), les deux parties, l'acheteur et le vendeur, s'engagent conjointement à finaliser la vente après s'être accordés sur le montant. Cet accord préalable est considéré comme le plus sûr, car d'un point de vue légal, selon l'article 1589 du Code civil, il équivaut à une vente. Si l'une des parties souhaite se retirer, l'autre peut la contraindre légalement à honorer l'accord, sauf dans le cadre du délai de rétractation de 10 jours ou si une condition préalable n'est pas remplie. Par exemple, si une demande de prêt est refusée. L'engagement est solide et en cas de litiges liés à ces conditions, les deux parties restent liées, sauf accord à l'amiable ou décision judiciaire. En complément, la formalisation du compromis de vente nécessite que l'acheteur effectue un paiement initial, généralement entre 5% et 10% du montant total. Ce montant sera ensuite déduit lors de la conclusion officielle devant le notaire. Deux options s'offrent aux parties pour la mise en place du compromis de vente :  1. Sans intermédiaire, où elles peuvent rédiger l'accord elles-mêmes ou... --- ### Investissement immobilier : comment acheter un appartement loué ? > Découvrez les avantages de l'investissement immobilier dans un appartement déjà loué. Lisez cet article pour réussir votre achat locatif. - Published: 2023-08-08 - Modified: 2024-11-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/investissement-immobilier-acheter-un-appartement-loue/ - Catégories: Investissement Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, vous dit tout sur l'achat d'un appartement déjà loué. Par bien des aspects, l’achat d’un appartement loué peut se révéler avantageux pour le nouveau propriétaire. En effet, ce dernier n’aura pas à chercher de nouveaux locataires, en connaître la rentabilité à l’avance, et pourra le plus souvent bénéficier d’un prix de vente moins élevé. Pour autant, une telle décision doit tout de même être réfléchie, car elle ne présente pas que des avantages. L’obligation de respecter les termes d’un contrat de bail passé par le précédent propriétaire ou l’impossibilité de fixer le loyer que l’on souhaite sont ainsi des données à prendre en compte avec attention. Acheter un appartement loué, qu’est-ce que ça veut dire ? Lorsque le propriétaire d’un logement qui compte déjà des locataires souhaite vendre son bien, il a la possibilité de donner congé à ses locataires. Il n’y est cependant nullement obligé, et il peut également décider de le vendre tel quel. Dans pareil cas, la personne qui a effectué l’achat de l’appartement loué récupère la propriété du bien, donc, mais également le contrat de bail passé entre les occupants du logement et l’ancien propriétaire. Lire aussi : Vendre une résidence secondaire : comment maximiser le profit ? Pourquoi acheter un appartement déjà loué ? L’achat d’un appartement loué peut se révéler très intéressant comme investissement immobilier, et ce, pour plusieurs raisons. En effet, dans pareille situation, le nouveau propriétaire, et donc nouveau bailleur, peut immédiatement commencer à toucher... --- ### Comment acheter un bien immobilier en indivision : le guide complet > Acheter en indivision immobilier : Guide pratique pour réussir ! Avantages, défis et précautions. Informez-vous dès maintenant ! - Published: 2023-07-31 - Modified: 2024-11-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/immobilier-comment-faire-un-achat-en-indivision/ - Catégories: Conseil Lorsque plusieurs personnes souhaitent devenir propriétaires ensemble d’un bien immobilier, ils ont plusieurs solutions pour y parvenir. Ils peuvent ainsi créer une SCI (Société Civile Immobilière) ou acheter le bien en indivision. Cette dernière solution est probablement la plus simple, n’ayant que peu de contraintes et laissant une certaine liberté quant au niveau de l’apport de chaque indivisaire, au moyen de financement, ou encore aux modalités de gestion par exemple. Explications de Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon. Achat en indivision, qu’est-ce que c’est ? Un achat d’une propriété en indivision est une opération réalisée lorsque deux personnes ou plus souhaitent faire l’achat ensemble d’un bien immobilier. Ces dernières acquièrent alors chacune des droits sur la totalité du bien ainsi acheté, mais n’en sont propriétaires qu’à la hauteur de leur contribution financière. On les appelle les indivisaires. Quels sont les avantages à acheter en indivision ? L’achat d’une propriété en indivision est le moyen le plus simple, comparé à une SCI par exemple, de devenir propriétaires d’un bien immobilier à plusieurs. Le processus, en effet, ne nécessite pas de formalités particulières (excepté celles, classiques, liées à l’achat d’un bien). Par ailleurs, en choisissant cette option, les indivisaires peuvent également s’y retrouver financièrement : elle n’entraîne aucuns frais particuliers. Mais surtout, il existe très peu de contraintes : un couple marié ou pacsé peut ainsi faire un achat en indivision, mais également des membres d’une même famille, ou encore des amis. L’objet aussi est libre : cela peut être une maison qui sera une résidence... --- ### Découvrez le square Saint-Amour, le lieu iconique de La Boucle à Besançon > Lisez cet article pour en savoir plus sur votre projet d'investissement immobilier à Besançon, dans le quartier La Boucle. - Published: 2023-07-06 - Modified: 2024-11-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/square-saint-amour-besancon/ - Catégories: Investissement Grâce à notre agence immobilière située à Besançon, nous vous disons tout sur ce lieu iconique que nous connaissons parfaitement. Entre le quartier Battant, le quartier Grette-Butte, ou encore les Chaprais, la ville de Besançon (chef-lieu du département du Doubs) ne manque pas d'endroits où il fait bon vivre. Mais au milieu de tous ceux-ci, le quartier Saint-Amour et la place du même nom, le Square Saint-Amour de Besançon, tirent incontestablement leur épingle du jeu de l’avis d’un nombre croissant de Bisontins, et même d’autres habitants du département. Situé au cœur de la ville, il est aussi bien adapté à ceux qui souhaitent passer un bon moment au calme qu'aux autres, qui sont de passage dans la région et veulent découvrir ce que l'architecture de la ville fait de mieux. Le square Saint-Amour, lieu mythique du quartier la Boucle Si le square de Saint-Amour, sa place, et ses environs attirent de plus en plus l'attention dans la région ces dernières années, les plus malins parmi les habitants de la ville s’étaient depuis longtemps fait leur avis sur ce petit coin de paradis au cœur la ville d'or. Car cela fait maintenant plus de 150 ans que le square est sorti de terre et il n'a jamais cessé de s'embellir depuis. Ce qu’il faut savoir sur le Square Saint-Amour de Besançon Longtemps resté un terrain vague urbain inutilisé, le square Saint-Amour de Besançon a vu le jour à partir de 1864-1865. Plusieurs des immeubles qui en bordent la place ont d'ailleurs... --- ### Acheter une maison avec piscine : avantages et inconvénients > Avoir une piscine représente un rêve pour nombre d'entre nous. Cependant, certains éléments doivent être pris en compte. - Published: 2023-04-03 - Modified: 2024-11-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/acheter-une-maison-avec-piscine-avantages-et-inconvenients/ - Catégories: Conseil Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, vous dit tout sur l'achat d'une maison avec piscine. C’est un rêve pour beaucoup : que ce soit comme résidence principale ou secondaire, disposer directement d’une piscine dans son jardin a de quoi donner envie. Mais se lancer dans un tel projet n’est pas uniquement un investissement, et il y a de nombreux autres détails à considérer lorsque l’on envisage l’achat d’une maison avec piscine, comme le prix ou les réglementations à respecter.   Que faire avant d’acheter une maison avec piscine ? Il est important, à l’image du reste de la maison, de contrôler l’aspect et la qualité de la piscine. En effet, une piscine en mauvais état implique des travaux à réaliser, et il faut donc en prévoir le prix dans votre budget global. C’est vrai pour la qualité du revêtement, le système de traitement de l’eau, ou encore le niveau d’entretien et le dispositif de sécurité. Les réglementations à suivre pour avoir une piscine chez soi en France Les réglementations qui autorisent à avoir une piscine dans son jardin en France peuvent varier d’une commune à l’autre. La marche à suivre est donc de toujours informer les services de votre ville de votre projet, et d’en demander l’autorisation. Les avantages d’avoir une piscine chez soi Les avantages d’une piscine dans chez soi, pour beaucoup, sont assez évidents : et l’on imagine sans peine que vous en avez déjà quelques-uns en tête.   Bien-être chez soi La simple conscience de savoir que, à tout... --- ### Acheter un bien immobilier avec le PACS : tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter > Acheter un bien immobilier lorsque l'on est pacsé peut présenter des risques. Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le sujet avant de signer - Published: 2023-03-06 - Modified: 2024-11-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/acheter-un-bien-immobilier-avec-le-pacs-tout-ce-quil-faut-savoir-avant-dacheter/ - Catégories: Conseil, Investissement Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, vous dit tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter avec le PACS. Si effectuer un achat immobilier se fait dans un cadre clair pour les couples mariés, établi en fonction du régime de leur union, un achat immobilier pour un couple non marié peut être source de conflits s’il n’est pas assez préparé en amont. Le PACS pour un achat immobilier, s'il ne fonctionne pas de la même manière que le mariage, possède cependant certains avantages, tant fiscaux que pratiques. Quels sont les avantages du PACS pour l’achat immobilier ? Lors d'un achat immobilier, le principal avantage du PACS est fiscal. En effet, il est possible pour un couple pacsé d'effectuer des donations selon un barème qui est le même que celui appliqué au couple marié.   Par ailleurs, dans le cas d'un décès, le partenaire survivant a un droit de jouissance sur le bien pendant un an, et ce, même s'il n'est pas propriétaire de l'intégralité du bien. Il est également possible d'intégrer son partenaire pacsé à son testament. Alors que dans le cas d'une union libre, les partenaires sont réputés être étrangers l'un à l'autre. Achat d’un bien immobilier pour un couple pacsé Dans le cas d'un couple marié, s'il n'y a pas de mention explicite du contraire, c'est le régime de la communauté de biens qui s'applique. Pour un couple pacsé en revanche, c'est le régime de la séparation des biens qui est appliqué par défaut. Explications des différences entre... --- ### Comment réaliser votre premier achat immobilier sans apport en 2023 ? > Acheter un premier bien immobilier sans apport est difficile mais des solutions existent. Nous vous présentons cela. - Published: 2023-02-06 - Modified: 2024-11-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/comment-realiser-votre-premier-achat-immobilier-sans-apport-en-2023/ - Catégories: Conseil, Investissement L’apport demandé par les établissements financiers pour accorder un crédit représente une barrière non négligeable à l’accès à la propriété pour beaucoup. Cependant, il est parfois possible de contracter un emprunt immobilier sans le moindre apport financier personnel. Comment faire ? Quels avantages cette formule propose-t-elle ? Et existe-t-il des aides publiques pour cette situation ? Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, répond à toutes ces questions dans cet article. Pourquoi acheter sans apport ? Plusieurs raisons peuvent motiver à effectuer un achat immobilier sans apport personnel : des raisons fiscales, d’abord. Il peut être intéressant d’augmenter les mensualités pour déduire de ses impôts fonciers, ou tout simplement devenir propriétaire sans sortir un euro de sa poche. Mais il existe des raisons plus pragmatiques, comme le fait de n’avoir pas encore constitué d’épargne, ou de souhaiter la conserver pour éviter les coups durs. Quels sont les profils avec le plus de chances de réussir ? Il n’y a pas vraiment de règle dans l’attribution d’un crédit sans apport, si ce n’est de ne pas dépasser le taux d’endettement maximal. Mais dans les faits, certains dossiers ont bien plus de chances que les autres de décrocher un emprunt immobilier sans apport personnel auprès d’une banque que les autres. Les jeunes actifs en CDI Pour prouver la qualité de leur dossier, ces derniers doivent prouver qu’ils ont de bons revenus et ne sont pas souvent en découvert. S’ils ont des perspectives d’évolution professionnelle (et donc salariale), c’est mieux. Les particuliers avec un patrimoine et/ou une épargne conséquente... --- ### Arnaques à la location d’appartement : comment les repérer et les éviter ? > Les arnaques à la location consistent le plus souvent à convaincre l’intéressé d’envoyer de l’argent ou des documents avant d’avoir vu l’appartement. - Published: 2023-01-16 - Modified: 2024-11-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/comment-eviter-les-arnaques-a-la-location/ - Catégories: Conseil Si la plupart des arnaques à la location d’appartement sont assez grossières et faciles à repérer, il convient cependant d’être particulièrement attentif au cours de sa recherche d’appartement. Les escrocs sont en effet capables d’être très créatifs, ce qui peut finir par vous coûter très cher. Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, vous explique comment éviter les arnaques les plus fréquentes. En quoi consiste une arnaque à la location ? Les arnaques à la location d’appartement consistent le plus souvent à convaincre l’intéressé par une annonce de location d’envoyer de l’argent ou des documents avant d’avoir vu l’appartement. Une fois l’argent transféré, la victime d’une telle arnaque n’entend généralement plus parler du soi-disant bailleur. Les méthodes les plus courantes Si la liste suivante n’est malheureusement pas exhaustive, voici quelques-unes des arnaques à la location d’appartement les plus courantes, à bien garder en tête lorsque vous êtes en pleine recherche de votre prochain logement.   Une annonce suspicieuse Un bon moyen de repérer une arnaque à la location d’appartement consiste à bien analyser l’annonce. En effet, s’il n’est pas impossible de trouver l’appartement de vos rêves à un prix largement en dessous du marché, cette situation doit cependant vous inciter à la plus grande prudence. Les arnaqueurs, en effet, proposent souvent des offres beaucoup plus intéressantes que les véritables propriétaires bailleurs, tout simplement pour attirer le plus de personnes possible. Le plus souvent, un coup d’œil aux photos de l’annonce suffit à repérer la supercherie, mais il n’est cependant pas rare... --- ### Montant des frais d'agence : comment les calculer lors d'un achat immobilier ? > Les frais d'agence immobilier varient généralement de 5 à 15% du montant de la transaction. Voici comment bien les calculer. - Published: 2022-11-28 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/montant-frais-dagence-immobilliere/ - Catégories: Conseil Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, vous explique comment calculer vos frais d'agence. Comment calculer le montant des frais d’agence, lors d’un achat immobilier ? Parmi les dépenses à prendre en compte lors d’une telle opération, les frais de l’agence immobilière missionnée pour un achat immobilier ne doivent pas être oubliés. Ceux-ci permettent de rémunérer les professionnels qui rendent cet acte possible, et de couvrir un certain nombre de dépenses. Mode de calcul des frais d’agence pour un achat immobilier, modalités de paiement, cet article répond à toutes vos questions. Qu’est-ce que les frais d’agence ? Si une agence immobilière est impliquée dans une opération de vente, les frais d’agence pour un achat immobilier, qui sont une commission sur la transaction, représentent ses honoraires. Cette commission, qui s’exprime en pourcentage du montant total de la transaction (le plus souvent entre 4 % et 8 %), est négociée à l’avance entre le propriétaire et l’agence, et peut-être payée par le vendeur ou l’acheteur. Cette commission est ensuite répartie entre l’agent qui a conclu la vente et le reste de sa structure. À lire aussi : Premier achat d'appartement Quand payer les frais d’agence ? Les frais d’agence pour un achat immobilier ne sont exigibles par l’agence en question que lorsque l’opération est définitivement conclue, c’est-à-dire au moment où l’acte de vente est signé. Cela signifie que, quel que soit le temps qu’un agent immobilier a passé à organiser une transaction, des visites, une mise en avant, etc. , si l’acte ne se fait pas où si... --- ### Comment faire une offre d’achat immobilier ? > L'offre d'achat pour un bien immobilier est un moment important pour les acheteurs. Voici quelques conseils pour effectuer une offre d'achat. - Published: 2022-10-31 - Modified: 2024-11-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/comment-faire-une-offre-dachat-immobilier/ - Catégories: Conseil, Investissement Après des années passées en tant que locataire, vous avez enfin une situation vous permettant de vous rêver propriétaire ? C'est une étape importante, bien sûr, mais qui doit respecter des procédures. Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, vous donne les bases pour faire une offre d'achat immobilier dans les règles, et avoir plus de chances de la voir aboutir. Offre d’achat immobilier : définition Faire une offre d'achat immobilier signifie, pour l'acquéreur potentiel, envoyer une proposition de prix auquel il est prêt à acheter un bien à son propriétaire. Le vendeur peut choisir, à la réception de l'offre, de l'accepter ou de la refuser, ou de faire une contre-proposition pour négocier. Un accord entre les deux parties après cette étape mène à une promesse de vente, document juridique qui est notamment utile pour obtenir un crédit immobilier auprès d'une banque. Check-list à faire avant la formulation de l’offre d’achat Pour être certain de faire une offre d'achat immobilier qui respecte les règles, tant juridiques que les bonnes pratiques, l'idéal est de suivre une check-list de toutes les étapes et démarches à réaliser. En voici une : Estimez la valeur du bien La première étape, bien sûr, une fois qu'un bien immobilier vous a tapé dans l'œil, est d'en estimer la valeur pour pouvoir faire une offre appropriée. Bien que ce ne soit pas la seule façon de le faire, s'attacher les services de professionnels de l'immobilier est la garantie d'obtenir une valeur qui soit au plus proche de... --- ### Délais pour quitter une maison après la vente : tout ce que vous devez savoir > Un vendeur doit quitter sa maison dès le jour de la vente. Cependant, certaines dispositions permettent d'ajuster ce délai. - Published: 2022-09-28 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/delais-pour-quitter-une-maison-apres-la-vente/ - Catégories: Actualité Si vous vendez une propriété construite, il y a une question cruciale à vous poser : quel est le délai pour quitter une maison après la vente ? Y a-t-il des avantages à profiter de quelques jours ou mois de détente supplémentaires avant le transfert du bien au nouveau propriétaire ? Voici les réponses et les explications des spécialistes de notre agence immobilière à Besançon. Délai pour quitter une maison après une vente conclue entre particuliers Généralement, lors d'une vente entre particuliers, le vendeur ne bénéficie pas de délai particulier pour quitter la maison après la vente. En effet, il doit remettre les clés à l'acquéreur lors de la signature du contrat de vente par le notaire. L'acheteur devient dès lors le seul propriétaire du bien. Il dispose des droits de propriété et du droit d'habitation, droits dont il ne bénéficie pas pleinement dans le cas où le vendeur occupe encore le bien. Mais, il est possible de négocier un délai supplémentaire. Dans le cas où le vendeur pour x ou y raison souhaite occuper les lieux encore pour quelque temps, il est possible de négocier cela entre les parties. Délai supplémentaire accordé par l'acheteur pour quitter le logement après la vente Le vendeur peut demander au nouveau propriétaire la permission de rester dans la propriété pendant une période déterminée après la signature du contrat. Si le nouveau propriétaire est d'accord, trois scénarios peuvent se produire : L'acheteur accorde au vendeur un certain délai pour quitter la propriété sans aucune compensation.... --- ### Acheter un appartement pour le louer : Nos conseils pour réussir son investissement locatif > Voici nos conseils pour l'investissement locatif, avec lequel vous pouvez construire votre patrimoine et vous sécuriser votre avenir. - Published: 2022-07-11 - Modified: 2024-11-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/acheter-un-appartement-pour-le-louer-nos-conseils-pour-reussir-son-investissement-locatif/ - Catégories: Conseil, Investissement Dans un contexte géopolitique et sanitaire incertain, la valeur refuge reste sans conteste l’immobilier. Avec un investissement locatif, vous construisez votre patrimoine et vous sécurisez votre avenir. Mais tout achat de logement (notamment s’il suppose la souscription d’un crédit) doit faire l’objet d’une étude préalable pour déterminer sa rentabilité (la localisation, le type de bien, le dispositif de défiscalisation, l’assurance, la gestion locative... ). Voici les conseils de Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, pour réussir votre investissement immobilier. Est-il rentable d’acheter pour louer ? Que vous soyez propriétaire de votre résidence principale ou simple locataire, il est tout à fait possible d’envisager d’acheter un appartement pour le louer. La seule réserve formulée à ce type de placement financier, est de ne pas foncer tête baissée.   La première précaution est de se renseigner sur l’actualité immobilière : est-elle haussière ou au contraire plutôt dans un cycle baissier ? Quel impact pourrait avoir cette tendance sur un investissement locatif ? Avec une forte hausse des prix, c’est un placement doublement gagnant : au-delà des loyers perçus, la valeur de l’appartement augmente (plus-value en cas de revente).   Si le marché immobilier enregistre une chute de prix, il s’agit d’étudier les risques de moins-value sur le bien : cependant, bien réalisé, cet investissement peut demeurer rentable, dans la mesure où le risque de perte de capital peut être compensé par un taux de rendement supérieur... Dans quelle ville acheter pour louer ? La localisation est la clé d’un bon investissement locatif : elle fixe la valeur... --- ### Premier achat d'appartement : les questions fondamentales à se poser > L'achat de son premier logement est à la fois une fierté et, à terme, la promesse d'une certaine liberté financière - Published: 2022-06-09 - Modified: 2024-11-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/acheter-son-premier-appartement-les-questions-fondamentales/ - Catégories: Conseil Parmi les moments les plus marquants de la vie, l'achat de son premier logement est à la fois une fierté et, à terme, la promesse d'une certaine liberté financière. Mais c'est aussi un investissement, qui peut vous engager pendant longtemps si vous l'achetez en ayant recours à un crédit auprès d'une banque. Pour toutes ces raisons, il est important, avant de se lancer dans un tel projet de vie, de se poser les bonnes questions et de s'armer des meilleurs conseils. Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, vous dit tout ce qu'il faut savoir. Quelles sont les démarches pour acheter son premier appartement ? Même si vous avez une idée précise de vos envies et de votre budget, et êtes pressé de devenir propriétaire, il existe un certain nombre de démarches à effectuer avant d'acheter une maison ou un appartement. Voici les étapes qui vous attendent une fois que vous avez arrêté votre choix : Négociez le prix avec le vendeur. Signez un compromis de vente. Ce document engage les deux parties, qui disposent de dix jours pour se rétracter. Ce document est nécessaire à l'obtention d'un crédit. Le compromis en main, rendez-vous à la banque pour obtenir un crédit qui vous permettra d'acheter votre logement. Il est égalent possible d'obtenir un prêt sans apport. Si la banque donne son accord, elle vous présente une offre de prêt, qui en précise les conditions. Il ne vous reste plus qu'à signer l'acte de vente chez le notaire. Bienvenue chez vous... --- ### Comment acheter une maison ? : Les étapes à suivre pour l’achat d’une maison ou d'un appartement > MARC VERNIER IMMOBILIER vous propose un guide d'étapes à suivre pour acheter votre maison ou votre appartement. - Published: 2022-04-25 - Modified: 2025-02-21 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/comment-acheter-une-maison/ - Catégories: Conseil, Investissement Étape importante de la vie pour beaucoup, acheter sa première maison est une démarche qui peut se révéler aussi excitante que complexe. Du choix du logement à la négociation d'un prêt à la banque, chaque étape doit être minutieusement pensée. Pour vous aider dans toutes les étapes de ce projet, les agences immobilières comme MARC VERNIER IMMOBILIER peuvent mettre à votre disposition des professionnels compétents et expérimentés. 1. Définissez votre projet d'achat immobilier En effet, si une agence immobilière peut vous aider à faire le meilleur achat possible, il vous incombe de lui présenter un cahier des charges présentant vos envies et vos exigences. Il faut donc vous demander en amont le type de logement que vous êtes prêt à acheter : souhaitez-vous une maison ou un appartement ? En ville, en banlieue, en pleine campagne ? Préférez-vous un logement neuf dans lequel vous pourrez emménager sans délai, ou au contraire un bâtiment nécessitant des travaux, ce qui vous permettrait de l'aménager à votre bon vouloir et de faire plus tard un bénéfice à la revente ? Quelle importance apportez-vous au diagnostic de performance énergétique ? Estimation immobilière à Besançon : obtenez la vôtre gratuitement ! 2. Établissez un budget pour financer votre achat Bien entendu, acheter une maison représente un investissement important, et il est important de connaître en amont, avant toute démarche, de quel budget vous disposez. Si vous venez de vendre votre précédent logement, ou que vous disposez déjà d'un patrimoine important, vous n'aurez peut-être pas besoin... --- ### Pourquoi investir dans la pierre ? > Comment investir dans la pierre : découvrez nos conseils pour investir en 2022 | Marc vernier immobilier. - Published: 2022-03-08 - Modified: 2024-11-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/investir-dans-la-pierre/ - Catégories: Conseil En matière d’investissements, il est rare d’obtenir la rentabilité, la disponibilité et la sécurité dans un même placement. Pour autant, l’immobilier, valeur refuge depuis des décennies, continue à être une source d’investissement, à la fois sûr et rentable, lorsqu’il est correctement mené. Quels que soient votre budget et votre âge, notre agence immobilière à Besançon, Marc vernier immobilier, vous accompagne, pour minimiser les risques et optimiser vos démarches par ses conseils et investir dans la pierre sereinement. Investir dans la pierre : est-ce un placement sûr et rentable ? Investir dans la pierre permet de concilier deux atouts, la sécurité et la rentabilité (à défaut de la disponibilité). Moins fluctuant que la bourse, l’immobilier est nettement plus rentable qu’un placement de type « Livret A » ou contrat d’assurance vie. Les taux d’intérêt historiquement bas et la délégation d’assurance de l’emprunt ajoutant du poids à ce type d’investissement. À noter que la dernière étude « 40 ans de performances comparées – 1980 – 2020 » de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) dresse le rendement des principaux produits sur 5, 10, 15, 20, 30 et 40 ans, en France. Le palmarès des meilleurs placements est dominé par deux classes d’actifs : sur le long terme, les investissements dans la pierre et dans les actions. Pourquoi investir jeune dans la pierre ? L’investissement immobilier n’est pas l’apanage des adultes bien installés et des seniors : ce placement est préconisé dès le plus jeune âge. Soucieux de rester mobile et peinant à se projeter à long terme,... --- ### Tendances et changements de l'immobilier en 2022 : ce qu'il faut savoir > Quels tendances et changements pour l'immobilier en 2022 ? Découvrez toutes les infos dans notre article. - Published: 2022-01-21 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/tendances-immobilier-2022/ - Catégories: Conseil Découvrez tout ce qu’il y-a à savoir sur les tendances et changements de l'immobilier en 2022 grâce à Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon. L’année 2021 fut marquée par un marché de l’immobilier extrêmement dynamique et des taux d’emprunt particulièrement attractifs : il y a eu une explosion des ventes de logements anciens, avec plus de 1. 2 million de transactions ! En 2022, les principaux dispositifs de soutien de l’État resteront actifs et le taux des crédits, encore historiquement bas, même si le prix des logements risque, quant à lui, d’augmenter sensiblement, face au déséquilibre entre l’offre et la demande.   Une augmentation des prix de l’immobilier en 2022 Selon le Conseil supérieur du notariat (CSN), le prix de l’immobilier va augmenter pour atteindre jusqu’à +10 % par endroits – notamment sur le littoral - en 2022 : suite à la forte demande de 2021 et au manque de stock de biens à la vente, les notaires anticipent une plus forte tension du marché, qui entrainera une hausse des tarifs, plus ou moins importante selon les secteurs et le type de biens. Selon le CSN, « à fin janvier 2022, les projections confirment la tendance à la hausse, avec des écarts entre la province et l’Île-de-France (IDF) qui s’accentuent en matière d’appartements anciens. La hausse devrait rester contenue à + 1 % pour l’IDF sur l’année et comprise entre + 8 % et + 9 % pour la province ». Découvrir aussi : Les avantages de louer un logement neuf Un crédit optimisé par... --- ### Acheter un logement neuf en France : les étapes clés en Bref > L’achat d’un logement neuf est soutenu par plusieurs dispositifs attractifs. Voici les différentes étapes d’un projet immobilier neuf. - Published: 2022-01-17 - Modified: 2024-11-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/achat-logement-neuf/ - Catégories: Conseil Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, riche de ses années d'expériences vous donne les étapes de d'un achat immobilier neuf. En France, l’achat d’un logement neuf est soutenu par plusieurs dispositifs attractifs, que ce soit la loi de défiscalisation Pinel, le Prêt à Taux Zéro ou encore les frais de notaire réduits. Mais au-delà de ces « coups de pouce », découvrons ensemble les différentes étapes d’un projet immobilier neuf, de la définition du budget à la réception du bien. Ensuite, il vous faudra choisir entre l’achat d’un logement neuf sur plan, déjà achevé ou refait depuis moins de 5 ans. De la définition du budget à la réception du bien  Définir le budget du projet d’achat de logements neufs L’enveloppe budgétaire d’un projet d’achat d’un logement neuf est définie par le prix du bien lui-même (avec TVA) et des frais inhérents – à savoir les frais d’acquisition (2 % à 3 %) comprenant les droits d’enregistrement, la rémunération du notaire et les frais bancaires. Vous devez également anticiper le coût d’une éventuelle personnalisation du logement, si celle du promoteur ne vous convient pas. Enfin, vous devez aussi intégrer les dispositifs d’aide développés par l’État - loi Pinel ou Prêt à Taux Zéro - sous réserve de votre éligibilité. Trouver un bien immobilier Après avoir défini le budget, il s’agit de rechercher activement le bien immobilier correspondant à vos critères : au-delà du prix, il s’agit de soigner l’emplacement et sélectionner le type de logement envisagé. Ici, il faut éplucher les petites annonces, comparer les... --- ### Tout savoir sur un achat immobilier en couple > Acheter un bien immobilier en couple est en engagement important. Voici ce qu'il est important à savoir avant d'acheter un bien à deux; - Published: 2021-12-27 - Modified: 2024-11-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/tout-savoir-sur-un-achat-immobilier-en-couple/ - Catégories: Conseil Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, vous dit tout ce qu'il y-a à savoir sur un achat immobilier en couple. La faiblesse des taux d’intérêt et la stabilité de la pierre donnent envie au couple de réaliser un achat immobilier à deux. Avant d’entamer le processus, sachez que le régime le plus protecteur est le mariage en cas de séparation ou de décès de l’un des deux propriétaires. À défaut, les concubins peuvent opter pour l’indivision, la création d’une société civile immobilière (SCI) ou faire appel à d’autres mécanismes, tels que la tontine... Sous quel régime le couple est-il au moment de l’achat immobilier ? En France, lorsqu’un couple se marie sans contrat de mariage, il est automatiquement placé sous le régime de la « communauté des biens réduits aux acquêts ». Sous ce statut, tout achat immobilier à deux permet aux propriétaires de disposer des mêmes droits. En cas de décès, le survivant a l’usufruit du logement (sauf s’il s’agit d’une famille recomposée). À noter que si le financement de l’acquisition est porté à plus de 50 % du prix par un seul des époux, il en est l’unique propriétaire et n’aura qu’à verser une indemnisation à sa moitié, en cas de divorce ou de décès. En France, avec un pacs, le couple est placé automatiquement sous le régime de la séparation des biens. Du coup, pour l’acquisition d’un bien immobilier, les deux propriétaires doivent indiquer la somme engagée par chacun d’entre eux sur l’acte d’achat. Au décès de l’un, le logement revient... --- ### Tarif gestion locative : Tout ce qu’il faut savoir > Les frais de gestion locative d'une agence immobilière oscillent entre 5% et 15% du montant des loyers encaissés. - Published: 2021-12-13 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/tarif-gestion-locative-tout-ce-quil-faut-savoir/ - Catégories: Conseil Dans cet article, Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, vous explique tout ce qu'il faut savoir sur les tarifs d'une gestion locative. Déléguer la gestion locative d’un bien immobilier à une agence est gage d’une certaine tranquillité d’esprit pour les propriétaires, dans la mesure où cette activité est chronophage et soumise à de nombreuses contraintes légales. Naturellement, ce service n’est pas gratuit : en moyenne, le prix correspond à 10 % des loyers, mais de grandes disparités existent sur le territoire, faisant osciller la fourchette de 6,3 % à 13,1 %.   Quelles missions sont couvertes par la gestion locative ? Le rôle d’une agence immobilière sous mandat de gestion locative est de devenir l’intermédiaire entre le locataire et le propriétaire du logement. En choisissant de faire appel à un professionnel, ce dernier se libère des tâches directement liées à la gestion de son patrimoine et à la location. Concrètement, cela signifie que l’agence doit rechercher le (meilleur) candidat, rédiger le bail, percevoir les loyers et les charges, envoyer les quittances aux locataires, réaliser la déclaration fiscale des revenus locatifs, réviser les loyers chaque année, régulariser les charges, etc. Traditionnellement, les prestations intègrent aussi la fin de contrat – à savoir, le préavis, l’état des lieux et la restitution du dépôt de garantie. Une agence immobilière sous mandat peut également être amenée à s’occuper des réparations dans le logement, gérer les sinistres non couverts par l’assurance du locataire ou encore, relancer les loyers impayés.   Découvrez aussi : Les tendances du marché immobilier en 2024... --- ### Comment un chasseur immobilier peut-il vous aider dans votre projet d'investissement ? > Un chasseur immobilier permet de vous épauler dans votre projet d'investissement immobilier. Il trouvera le bien correspondant à vos critères - Published: 2021-11-24 - Modified: 2024-11-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/comment-un-chasseur-immobilier-peut-il-vous-aider-dans-votre-projet-dinvestissement/ - Catégories: Conseil Quel que soit votre projet d’investissement sur notre territoire – l’achat d’une maison à Besançon en résidence principale ou l’achat d’un appartement, à destination de location, notre agence immobilière à Besançon, Marc Vernier Immobilier est à votre service pour accompagner sa réalisation. Or, le concours d’un chasseur sur un marché tendu est une véritable valeur ajoutée : voici les 3 principales raisons de nous appeler ! Dynamiser l’achat d’un appartement à Besançon Confier votre investissement à un chasseur immobilier permet de dynamiser votre projet et de l’inscrire dans un temps adapté. En effet, forte de sa solide expérience, notre agence immobilière à Besançon intègre immédiatement les éléments extérieurs (naissance à venir, scolarisation en septembre... ) qui dictent le timing avec la temporalité du processus vente/achat ou location/achat. Sans parler des facteurs psychologiques, susceptibles de modifier les conditions d’acquisition et de vente (lassitude, incertitude du marché... ) Avec un chasseur immobilier, tous ces facteurs d’influence restent sous contrôle – que ce soit grâce au maintien d’une certaine distance avec la situation (même si les enjeux sont intégrés) ou par la parfaite maîtrise des mécanismes du marché bisontin.   Gagner un temps précieux lors de l’achat d’un bien sur Besançon Dans un contexte de tension immobilière, l’achat d’une maison à Besançon réclame du temps et de l’énergie, tout comme l’achat d’un appartement à Besançon à des fins de mise en location. Quelle que soit la nature du projet, le chasseur prend le relais, vous libérant de l’épluchage des annonces, des appels aux... --- ### Comment une SCI peut-elle aider à la réalisation d’un projet d’achat immobilier ? > Une SCI, Société Civile Immobilière, est un outil intéressant afin de réaliser un projet d'achat immobilier. - Published: 2021-11-20 - Modified: 2025-05-08 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/comment-une-sci-peut-elle-aider-a-la-realisation-dun-projet-dachat-immobilier-2/ - Catégories: Conseil Notre agence immobilière à Besançon accompagne tous les projets d’acquisition de biens – qu’elle que soit la forme juridique sous laquelle ils sont portés. Certains de nos clients ont choisi de monter une SCI (Société Civile Immobilière) pour soutenir l’achat d’une maison. Un capital libre, un fonctionnement personnalisable et modulable, une imposition des bénéfices au choix... la liste des avantages explique ce plébiscite. Quels sont les principaux avantages d’une SCI ? Une Société Civile Immobilière est constituée de plusieurs associés, réunis pour gérer le bien et partager les bénéfices comme les pertes. Si la plus connue est la SCI familiale créée entre les membres d’une même famille, il en existe d’autres, pour réunir des individus indépendamment du cercle familial : la SCI de jouissance, d’attribution, de construction-vente, de location, mais aussi la SCI à capital fixe ou variable. Suite à l’achat d’une maison à Besançon avec une SCI, sa gestion ne réclame pas l’unanimité de l’indivision : le représentant légal nommé prend les décisions conformément à l’étendue des pouvoirs que les associés lui ont donnés dans les statuts (majorité ou quorum). Par ailleurs, la législation n’impose pas de capital social minimum : la SCI peut être formée sur la base d’un euro symbolique, apportée par tous ses membres. Enfin, la SCI dispose d’un cadre fiscal avantageux, en offrant la possibilité de choisir, soit l’impôt sur le revenu, soit l’impôt sur les sociétés comme régime d’imposition des bénéfices. Bon à savoir : les formalités légales de création d’une SCI sont assez longues et complexes. Elles génèrent... --- ### Les bénéfices d’un achat d’une résidence secondaire > 10% des français ont une résidence secondaire et la Bourgogne Franche-Comté est une destination de choix pour son projet immobilier. - Published: 2021-10-22 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/les-benefices-dun-achat-dune-residence-secondaire/ - Catégories: Conseil Avec la pandémie, les Français se tournent vers l’immobilier comme valeur refuge de leurs investissements : selon la FNAIM, 10 % d’entre eux déclarent avoir une résidence secondaire, un record mondial ! En Bourgogne-Franche-Comté, il y en a 129 600, soit 8 % des logements, et plus de la moitié des propriétaires n’habitent pas cette région. Pourquoi ne pas demander à notre agence immobilière à Besançon de partir en quête de votre future maison de vacances ? L’achat d’une maison à Besançon, future résidence secondaire Une résidence secondaire se définit par une utilisation occasionnelle – généralement les week-ends, les jours fériés et les vacances. Concrètement, cela peut se traduire par l’achat d’une maison à Besançon ou à la campagne, mais aussi par l’achat d’un appartement en ville. Ici, l’objectif est de se constituer un patrimoine pour sa retraite, tout en sachant que cela peut aussi offrir une alternative intéressante, dans le cadre d’un héritage. Sans oublier les revenus complémentaires d’une éventuelle location... Attention, l’achat d’une maison à Besançon, en tant que résidence secondaire, est soumis aux impôts locaux (taxe foncière, taxe d’enlèvement des ordures ménagères... ) et ne bénéficie pas d’abattement pour le calcul de l’ISF ou pour les droits de succession. Cette acquisition entraîne aussi un surplus de charges, avec les éventuels travaux, l’eau et l'électricité, ainsi que le chauffage et Internet. Sans oublier l’éventuel élagage des arbres, la tonte de la pelouse, la gestion de la piscine. Découvrez aussi : Acheter un logement neuf en France La Bourgogne-Franche-Comté, plébiscitée par les Franciliens Notre agence... --- ### Propriétaires immobiliers : mode d’emploi de la location meublée > La location meublée apporte des avantages fiscaux non négligeables mais répond également à des exigences légales que nous vous détaillons. - Published: 2021-10-12 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/proprietaires-immobiliers-mode-demploi-de-la-location-meublee/ - Catégories: Conseil Votre agence immobilière à Besançon, Marc Vernier Immobilier peut partir à la recherche de votre prochain investissement immobilier : un achat d’appartement, que vous pourriez ensuite proposer en location meublée ? Tour d’horizon des atouts d’un tel placement financier. Les impératifs d’une location meublée  La location meublée est un logement qui réunit le mobilier et l’équipement nécessaire à l’occupant pour « dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante », conformément à la définition de la loi ALUR du 27 mars 2014. En résidence principale, la durée du bail doit s’étendre à minima sur un an, avec reconduction tacite d’un an dans les mêmes conditions. Ces spécificités sont évidemment mentionnées dans le contrat-type, avec l’inventaire complet des équipements et des meubles fournis. Dans le détail, la chambre doit abriter un lit avec couette ou couverture et des rideaux ou volets aux fenêtres. La cuisine doit être équipée de vaisselle, d’ustensiles de cuisine, d’un four/four à micro-ondes, d’une table de cuisson et d’un réfrigérateur et freezer. Le séjour doit proposer des étagères de rangement, une table, des sièges et un luminaire. Enfin, la location meublée doit fournir le matériel d’entretien (aspirateur et/ou balai). Après l’achat d’un appartement à Besançon, en tant que propriétaire désirant louer son bien, vous devenez un « Loueur en Meublé Non Professionnel » (LMNP). Ce statut vous impose de réaliser une déclaration de début d’activité auprès du greffe du tribunal de commerce, qui vous attribuera un numéro de SIRET. Dès lors, vous devrez déclarer ces revenus dans la... --- ### Quels sont les avantages de louer un logement neuf ? > Louer un logement neuf représente à la fois un atout financier mais permet également d'éviter toute mauvaise surprise. - Published: 2021-09-28 - Modified: 2024-09-19 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/quels-sont-les-avantages-de-louer-un-logement-neuf/ - Catégories: Conseil Si vous envisagez l’achat d’une maison à Besançon, voire l’achat d’un appartement à Besançon, pourquoi ne pas considérer les avantages de l’immobilier neuf ? Pouvoir d’attractivité sur les locataires, respect des dernières normes, garanties liées à la construction, opérations de défiscalisation, entretien limité... Autant d’arguments qui méritent votre attention. Voir aussi : Vendre son fonds de commerce : les étapes essentielles à suivre Les sécurités liées à l’achat d’un appartement à Besançon neuf Opter pour l’achat d’un appartement à Besançon neuf permet à son propriétaire de profiter des garanties légales inhérentes à toute Vente en Etat Futur d’Achèvement (CEFA) : la garantie de parfait achèvement au cours de la première année suivant la livraison, la garantie de bon fonctionnement qui court pendant les 2 premières années sur les éléments dissociables du bien et la garantie décennale sur 10 ans liée à la structure du bâti. Par ailleurs, toute nouvelle construction doit répondre aux dernières normes énergétiques, mais aussi phoniques et d’accessibilité - RT 2012, voire RE 2020 pour les logements édifiés après l’été 2021. Une conception qui diminue la facture d’électricité et de chauffage de l’occupant, un argument solide pour les locataires... Lire aussi : Vente immobilière : tout savoir sur les diagnostics à fournir Les atouts financiers d’un tel investissement Préférer un achat d’appartement à Besançon dans le neuf permet également à l’investisseur de bénéficier de frais de notaire réduits – à savoir, 2 à 3 % du prix final contre 7 à 8 % dans l’immobilier ancien. Dans le même esprit, cette acquisition... --- ### Immobilier : comment réaliser un état des lieux ? > Réalisé à l’entrée comme à la sortie d’un logement, l’état des lieux est un document qui permet de déterminer les responsabilités du propriétaire bailleur et celles du locataire – notamment en cas de litige sur l’état du bien. Complément essentiel au contrat de bail, il doit respecter un certain nombre d’impératifs pour revêtir sa valeur juridique – ce que toute agence immobilière peut aisément garantir. - Published: 2021-09-17 - Modified: 2024-11-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/immobilier-comment-realiser-un-etat-des-lieux/ - Catégories: Conseil L’état des lieux est un document qui permet de déterminer les responsabilités du propriétaire bailleur et celles du locataire. Réalisé à l’entrée comme à la sortie d’un logement, l’état des lieux est un document qui permet de déterminer les responsabilités du propriétaire bailleur et celles du locataire – notamment en cas de litige sur l’état du bien. Complément essentiel au contrat de bail, il doit respecter un certain nombre d’impératifs pour revêtir sa valeur juridique – ce que notre agence immobilière à Besançon peut aisément garantir. À ne pas manquer : Les tendances du marché immobilier en 2024 : faut-il vendre maintenant ? Un état des lieux est contradictoire Conformément à l’article 1730 du Code civil, « s’il a été fait un état des lieux, entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu’il l’a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure ». Autrement dit, l’état des lieux d’entrée doit donner une description précise, pièce par pièce, pour permettre une comparaison rigoureuse du logement lors de l’état des lieux de sortie. Le caractère contradictoire de ce document impose que les deux parties doivent impérativement le signer. À défaut, la partie absente doit se faire représenter et donner procuration à un tiers. Par exemple, le propriétaire peut dépêcher l’agence immobilière en charge de la gestion locative du bien pour réaliser cette tâche à sa place. Voir aussi : Vendre sa maison et garder son prêt : est-ce possible ? Un état des lieux est gratuit Réalisé en présence du locataire et de son bailleur, l’état des lieux... --- ### Comment estimer son bien immobilier ? > L’estimation d’un bien immobilier s’effectue par la prise en compte de plusieurs critères : d’ordre objectif et subjectif, ils permettent d’avoir une idée plus précise du prix de vente d’un appartement à Besançon. Au cœur de tout projet de vie, cette étape s’avère cruciale pour donner l’impression à l’acheteur de faire une bonne affaire, tout en permettant au propriétaire de vendre au meilleur prix. - Published: 2021-08-20 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/comment-estimer-son-bien-immobilier/ - Catégories: Conseil L’estimation d’un bien immobilier s’effectue par la prise en compte de plusieurs critères : d’ordre objectif et subjectif, ils permettent d’avoir une idée plus précise du prix de vente d’un appartement à Besançon. Au cœur de tout projet de vie, cette étape s’avère cruciale pour donner l’impression à l’acheteur de faire une bonne affaire, tout en permettant au propriétaire de vendre au meilleur prix. Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, vous explique comment estimer votre bien au travers de cet article. L’estimation d’un bien immobilier s’effectue par la prise en compte de plusieurs critères : d’ordre objectif et subjectif, ils permettent d’avoir une idée plus précise du prix de vente d’un appartement à Besançon. Au cœur de tout projet de vie, cette étape s’avère cruciale pour donner l’impression à l’acheteur de faire une bonne affaire, tout en permettant au propriétaire de vendre au meilleur prix. Quels sont les critères objectifs de l’estimation ? Le prix de vente d’un appartement à Besançon ou d’une maison dépend de plusieurs facteurs tangibles : la localisation du bien, la surface habitable, le nombre de pièces, les équipements présents dans l’habitation, l’agencement intérieur, l’état de conservation du logement, l’année de la construction, la surface du terrain ou la présence d’une piscine pour une maison, l’étage ou la présence d’un ascenseur pour un appartement... Dans cette opération, il s’agit d’évaluer les points forts comme les points faibles du bien, pour déterminer le prix le plus juste. La vue sur la montagne ou un monument notable de la ville, peut valoriser le coût de 5 à 20 % ; une orientation sud-est ou sud-ouest peut également augmenter le prix de 3 à 5 %, tout comme la présence d’une belle terrasse (jusqu’à +15 % du m²).   À l’inverse, le prix de vente d’un appartement à Besançon au rez-de-chaussée, peut subir une décote jusqu’à 25 % par rapport à un bien situé au 4e étage du même immeuble ;... --- ### 5 conseils pour réussir sa vente immobilière > L’agence immobilière Marc Vernier Immobilier vous livre ses 5 conseils pour réussir sa vente d’appartement à Besançon (ou de maison) : chaque étape du projet mérite votre attention – de l’estimation du bien à la constitution d’un dossier des documents réglementaires complet, en passant par une bonne promotion et des visites soignées dans les moindres détails… - Published: 2021-08-13 - Modified: 2025-02-21 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/5-conseils-pour-reussir-sa-vente-immobiliere/ - Catégories: Conseil L’agence immobilière Marc Vernier Immobilier vous livre ses 5 conseils pour réussir sa vente d’appartement à Besançon (ou de maison) : chaque étape du projet mérite votre attention – de l’estimation du bien à la constitution d’un dossier des documents réglementaires complet, en passant par une bonne promotion et des visites soignées dans les moindres détails… L’agence immobilière à Besançon, Marc Vernier Immobilier vous livre ses 5 conseils pour réussir sa vente d’appartement (ou de maison) : chaque étape du projet mérite votre attention – de l’estimation du bien à la constitution d’un dossier des documents réglementaires complet, en passant par une bonne promotion et des visites soignées dans les moindres détails... Conseil 1 : Confiez l’estimation du bien à un professionnel La vente d’un appartement à Besançon s’orchestre autour d’un prix juste : trop élevé, cela peut diminuer le nombre de visites et d’occasions d’achat ; trop bas, cela peut représenter un important manque à gagner pour soutenir vos prochains projets. Le concours d’une agence immobilière vous apporte son expertise du marché local, son expérience pour la mise en avant des atouts du bien et le recul nécessaire pour distinguer vos besoins financiers de la réalité. Conseil 2 : Soignez la promotion pour la vente d’un appartement à Besançon La gestion de la vente de l’appartement à Besançon est un travail fastidieux : la qualité des photos doit être irréprochable, pour susciter l’envie, les atouts du bien doivent être correctement mis en valeur pour déclencher des visites... La description de l’annonce doit être soignée et publiée au bon moment. Une agence immobilière connaît parfaitement tous les codes à respecter pour sa promotion : pourquoi ne pas se laisser guider par des professionnels ?   Conseil 3 : Optez pour une décoration neutre pour les visites Dans la mesure où un potentiel acheteur doit pouvoir se projeter dans le bien, il s’agit de préparer chaque visite... --- ### Marc Vernier Immobilier dans La Presse Bisontine ! > L'agence immobilière à Besançon Marc Vernier Immobilier est dans La Presse Bisontine ! Découvrez l'article sur notre site. - Published: 2021-07-20 - Modified: 2024-04-27 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/marc-vernier-immobilier-dans-la-presse-bisontine/ - Catégories: Presse L'agence immobilière à Besançon Marc Vernier Immobilier est dans La Presse Bisontine ! Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon est parue dans La Presse Bisontine ! Retrouvez l'article complet ci-dessous. --- ### Tout savoir sur le crédit relais > Vous avez un projet d’achat de maison à Besançon, mais vous devez procéder à la vente de votre appartement à Besançon pour financer ce projet ? Sachez qu’il existe un crédit relais, conçu spécifiquement pour assurer la liaison entre ces deux opérations. Présentation. - Published: 2021-07-12 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/tout-savoir-sur-le-credit-relais/ - Catégories: Conseil Vous avez un projet d’achat de maison à Besançon, mais vous devez procéder à la vente de votre appartement à Besançon pour financer ce projet ? Sachez qu’il existe un crédit relais, conçu spécifiquement pour assurer la liaison entre ces deux opérations. Présentation. Vous avez un projet d’achat de maison à Besançon, mais vous devez procéder à la vente de votre appartement à Besançon pour financer ce projet ? Sachez qu’il existe un crédit relais, conçu spécifiquement pour assurer la liaison entre ces deux opérations. Présentation.   Procéder à l’achat de maison à Besançon avant la vente La vente et l’achat d’un bien immobilier sont rarement opérés dans le même mouvement : la première opération réclame du temps, quand la seconde exige une certaine réactivité. Avec le crédit relais, vous n’êtes plus obligé(e) de faire coïncider les deux. Autrement dit, ce dispositif vous permet d’acheter un logement avant de mettre en vente votre bien actuel.   Dans un marché immobilier bisontin extrêmement tendu, cette souplesse est particulièrement appréciée. L’achat d’une maison à Besançon peut prendre du temps en fonction du budget, de la localisation et des critères à respecter. Une fois le logement trouvé, il ne reste plus qu’à mettre en vente le bien actuel – ce qui s’effectue normalement plus rapidement, dans la mesure où l’offre est nettement supérieure à la demande.   Faire fonctionner le prêt relais Pour financer l’achat d’une maison à Besançon, la banque vous accorde un prêt d’une durée de 1 à 2 ans maximum jusqu’à la vente de votre bien actuel. Dans l’intervalle, vous ne payez que les intérêts du crédit et l’assurance emprunteur. Le montant accordé par ce dispositif dépend directement de la valeur du bien mis en vente : il ne pourra excéder 50 % à 80 % de celle-ci.... --- ### Quels sont les meilleurs quartiers de Besançon pour investir dans l’immobilier ? > Boucle du Doubs, les Chaprais, Battant, la Grette et la Butte : découvrez les meilleurs quartiers pour investir dans l'immobilier à Besançon. - Published: 2021-07-05 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/quels-sont-les-meilleurs-quartiers-de-besancon-pour-investir-dans-limmobilier/ - Catégories: Conseil, Investissement À la recherche d’un achat d’appartement à Besançon ? Confiez cette tâche à une agence immobilière bien implantée depuis plusieurs années dans la ville : elle connaîtra l’évolution de ses différents quartiers et pourra vous conseiller sur le potentiel de tel ou tel secteur. À la recherche d’un achat d’appartement ? Confiez cette tâche à une agence immobilière à Besançon bien implantée depuis plusieurs années dans la ville : elle connaîtra l’évolution de ses différents quartiers et pourra vous conseiller sur le potentiel de tel ou tel secteur. À lire aussi : Les tendances du marché immobilier La Boucle du Doubs, une valeur sûre ! Surnommé « La Boucle du Doubs » (à cause de la rivière qui l’entoure), le centre historique de Besançon est le 3e quartier le plus peuplé de la ville : en constante évolution, il accueille des commerces de proximité, un réseau de transports en commun bien dense et des monuments d’exception, à l’image de la citadelle de la ville et de la cathédrale Saint-Jean, connue pour son horloge astronomique. Ses immeubles du XVIIIe attirent les jeunes couples et les célibataires, mais aussi les investisseurs locatifs à la recherche de petites surfaces (studio ou T2). Très demandé, il est vivement recommandé de faire appel à une agence immobilière sur ce secteur, car les biens, une fois sur le marché, partent très vite. Les Chaprais, convoités pour ses maisons cossues Situé au nord-est de la ville, entre la gare et l’hypercentre, le quartier des Chaprais est également très convoité pour réaliser un achat de maison à Besançon, un type de bien particulièrement apprécié des cadres et des jeunes familles. Bien desservi par les transports en commun – que ce soit le tramway ou les bus, il abrite de nombreux commerces et divers monuments contribuant à une agréable... --- ### Pourquoi c’est une bonne idée d’investir dans l’immobilier à Besançon ? > Effectuer un achat d’appartement à Besançon est un investissement pertinent à plus d’un titre. Passage en revue de ses plus grands atouts. - Published: 2021-06-15 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/pourquoi-cest-une-bonne-idee-dinvestir-dans-limmobilier-a-besancon/ - Catégories: Actualité, Investissement Classée ville d’Art et d’Histoire, Besançon est à quelques kilomètres de la Suisse et de l’Allemagne, nichée au cœur de collines et traversée par le Doubs. Faire un achat d’appartement à Besançon est un investissement pertinent à plus d’un titre. Passage en revue de ses plus grands atouts. Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon implantée depuis plusieurs années, vous explique pourquoi il est interessant d'investir à Besançon. Classée ville d’Art et d’Histoire, Besançon est à quelques kilomètres de la Suisse et de l’Allemagne, nichée au cœur de collines et traversée par le Doubs. Faire un achat d’appartement à Besançon est un investissement pertinent à plus d’un titre. Passage en revue de ses plus grands atouts. Un environnement naturel d’exception Avec 2 408 hectares d’espaces verts (incluant 2 000 hectares de forêts), Besançon a obtenu plusieurs fois le label de « Première ville verte de France ». En périphérie, comme en son cœur, le vert se décline en une grande variété de tonalités, dans ses jardins, ses parcs et ses promenades. Aux alentours, plus de 1000 km de sentiers balisés sont accessibles aux marcheurs comme aux vététistes, profitant d’un paysage encerclé de collines. Découvrez aussi : Le Futur des Résidences Secondaires en Bord de Mer en 2025 Un vrai dynamisme économique Historiquement dominé par le secteur industriel – et plus spécifiquement par le textile et l’horlogerie, le marché de l’emploi est, aujourd’hui, essentiellement tourné vers le tertiaire. Au carrefour de multiples influences, Besançon est à 90 km de Dijon et Belfort et à moins de 60 kilomètres de la frontière suisse, tout en étant à mi-chemin de Lyon et de Strasbourg. Sans oublier sa proximité avec la capitale, puisqu’elle n’est qu’à 2h10 en TGV de Paris. Une situation géographique économiquement attractive, pour justifier l’achat d’un appartement à Besançon – pour une résidence principale ou pour... --- ### 8 conseils pour obtenir son prêt immobilier au meilleur taux > Voici 8 conseils afin de trouver une solution de financement optimisée et obtenir un prêt dans les meilleures conditions possibles. - Published: 2021-06-01 - Modified: 2024-11-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/8-conseils-pour-obtenir-son-pret-immobilier-au-meilleur-taux/ - Catégories: Conseil, Investissement Maintenant que notre agence immobilière a concrétisé votre projet d’achat de maison à Besançon, il convient de trouver une solution de financement optimisée. Voici 8 petits conseils qui vont vous permettre d’obtenir un prêt dans les meilleures conditions possibles. Maintenant que notre agence immobilière à Besançon a concrétisé votre projet d’achat de maison, il convient de trouver une solution de financement optimisée. Voici 8 petits conseils qui vont vous permettre d’obtenir un prêt dans les meilleures conditions possibles. 1. Avoir un apport personnel Pour favoriser l’achat de votre maison à Besançon, il faut montrer à la banque qu’elle ne sera pas la seule à prendre un risque : même s’il est possible de souscrire un crédit immobilier sans apport, il est d’usage de financer les frais de notaire de cette opération, pour espérer le conclure dans de meilleurs termes.   2. Être éligible aux prêts aidés Il existe plusieurs dispositifs permettant de réduire le taux d’emprunt, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS), le prêt action logement ou encore les prêts des collectivités territoriales. Ces solutions assurent des conditions d’emprunt optimales, sous réserve de répondre aux critères d’éligibilité 3. Augmenter sa capacité d’emprunt En 2021, le taux d’endettement maximal est fixé à 35 % de vos revenus : au-delà, la banque peut refuser le financement de l’achat de votre maison à Besançon. Pour rester sous ce pourcentage, il est possible de réduire les charges fixes (eau, électricité, assurances... ) – et notamment regrouper les crédits à la consommation 4. Réduire la durée d’emprunt Pour optimiser l’achat de votre maison à Besançon, sachez que moins la durée est longue, moins le coût du crédit est important. Sans compter qu’avec une durée réduite, le taux du prêt est également... --- ### Déménagement après achat d’un bien immobilier : 10 conseils pour le préparer sans embûche > Le déménagement est source de stress : pour en diminuer les effets, il convient de bien s’y préparer dès la signature de la promesse d’achat. - Published: 2021-05-25 - Modified: 2024-11-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/demenagement-apres-achat-dun-bien-immobilier-10-conseils-pour-le-preparer-sans-embuche/ - Catégories: Conseil Généralement, le déménagement est source de stress : pour en diminuer les effets, il convient de bien s’y préparer. Idéalement, dès la signature de la promesse d’achat de l’appartement à Besançon. Découvrez les 10 conseils de Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon, pour déménager sans encombre après un achat immobilier. Généralement, le déménagement est source de stress : pour en diminuer les effets, il convient de bien s’y préparer. Idéalement, dès la signature de la promesse d’achat de l’appartement ou compromis (selon les régions) à Besançon. À cette date, il faut gérer toutes les formalités administratives, pour lever les risques de double facturation ou de coupure de services. Ensuite, il faut planifier son opération pour que le jour J et tout s’emboîte de la meilleure manière. Voici nos 10 conseils à ce sujet. La gestion des formalités administratives après un achat d’appartement à Besançon Traditionnellement, il s’écoule environ 3 mois entre la signature du compromis de vente et l’achat de l’appartement à Besançon : un temps d’acquisition qui paraît relativement long, mais qui permet de préparer plus sereinement son déménagement. En effet, il faut mettre à profit cette période, pour gérer les formalités administratives : À 3 mois, résilier le bail par lettre recommandée avec Accusé Réception, si vous êtes locataire(s). Informer le syndicat de copropriété de l’immeuble, pour demander l’arrêt des comptes, si vous êtes propriétaire(s). À 1 mois, opérer le changement d’adresse auprès de votre fournisseur d’accès Internet, transférer ou résilier les abonnements téléphone, câble... Demander la réexpédition de votre courrier à la Poste. À 1 mois, fixer un rendez-vous avec le bailleur, si vous êtes locataire(s) À 15 jours, résilier les contrats d’eau, de gaz, d’électricité et le cas échéant,... --- ### Besançon : comment rentabiliser son investissement locatif ? > Les trois critères les plus importants sont la localisation, la localisation et la localisation. Dans notre agence immobilière à Besançon, nous y ajoutons quelques ingrédients, pour donner davantage de saveur à l’opération : dispositif de défiscalisation, mode de location, valorisation et négociation. - Published: 2021-05-03 - Modified: 2024-11-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/besancon-comment-rentabiliser-son-investissement-locatif/ - Catégories: Conseil Les professionnels de l’investissement locatif s’accordent à dire que les trois critères les plus importants sont la localisation, la localisation et la localisation. Dans notre agence immobilière à Besançon, si nous rejoignons évidemment cette philosophie, nous y ajoutons quelques ingrédients, pour donner davantage de saveur à l’opération : dispositif de défiscalisation, mode de location, valorisation et négociation. Les professionnels de l’investissement locatif s’accordent à dire que les trois critères les plus importants sont la localisation, la localisation et la localisation. Dans notre agence immobilière à Besançon, si nous rejoignons évidemment cette philosophie, nous y ajoutons quelques ingrédients, pour donner davantage de saveur à l’opération : dispositif de défiscalisation, mode de location, valorisation et négociation. La localisation reste la clé d’un bon investissement locatif Après avoir défini votre objectif immobilier (constitution d’un patrimoine, legs, préparation de la retraite, réduction des impôts... ) et votre cible (étudiant, famille... ), le choix de l’emplacement du logement est un élément prépondérant dans la réussite d’un investissement locatif. Si la vente d’un appartement à Besançon, de type T3 à T5, est parfaite pour accueillir une famille, il faut tenir compte de son environnement immédiat : la présence d’établissements scolaires (crèches, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées), de commerces, d’espaces verts et de lieux de loisirs. Sans oublier, les transports en commun pour se déplacer sans difficulté. Pour un public étudiant, l’achat d’un studio, T1 ou T2 à proximité des écoles, des universités et du centre-ville est plus indiqué. Au-delà de ces grandes lignes directrices, il s’agit de considérer les quartiers par rapport à la demande locative de la cible et l’éventuelle valorisation de l’investissement à plus ou moins long terme. Le concours d’une agence immobilière à Besançon peut, sur ce point, vous donner le pouls de sa situation – au regard du marché immobilier du secteur. Une agence immobilière à Besançon pour... --- ### Pourquoi confier son projet immobilier à un professionnel ? > Découvrez les 4 principales raisons de solliciter une agence immobilière, pour orchestrer cette opération. - Published: 2021-04-26 - Modified: 2025-02-21 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/pourquoi-confier-son-projet-immobilier-a-un-professionnel/ - Catégories: Conseil Quel que soit le projet immobilier – achat de maison à Besançon ou vente d’un appartement à Besançon, le concours d’un professionnel est intéressant à plus d’un titre : découvrez les 4 principales raisons de solliciter une agence immobilière, pour orchestrer cette opération. Raison 1 : La bonne estimation des prix Grâce à ses références de ventes, notre agence immobilière à Besançon peut réaliser une estimation correcte du bien immobilier. Traditionnellement, il s’agit d’une fourchette de prix qui permet aux vendeurs de faire valoir ou non des atouts non immédiatement valorisables dans le calcul comme une orientation, une luminosité, un extérieur, des matériaux de qualité... Dans une dynamique d’achat, cela permet de situer le prix par rapport au marché local. Raison 2 : L’accompagnement d’un expert  Un achat de maison à Besançon ou la vente d’un appartement à Besançon n’est pas une opération anodine : il s’agit d’un des investissements les plus importants de votre vie. L’accompagnement d’un expert vous permet de gagner en sérénité, dans un cas comme dans l’autre – que ce soit pour le vendre au bon prix, dans le bon timing et à un acheteur solvable ou pour l’acheter dans des conditions optimales. Sans oublier les démarches juridiques (diagnostics et réglementation à fournir ou à étudier).   Estimation immobilière à Besançon : obtenez la vôtre gratuitement ! Raison 3 : La négociation Impérativement expérimentée, notre agence immobilière à Besançon connaît l’évolution de son marché sur ses 25 dernières années et peut anticiper légèrement l’attractivité de sa ville. À chaque achat d’un... --- ### Tout savoir sur les diagnostics immobiliers > Indispensables pour toute vente d’appartement à Besançon (ou de maison), les diagnostics immobiliers doivent être annexés au compromis de vente, puis à l’acte authentique. - Published: 2021-04-12 - Modified: 2025-05-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/tout-savoir-sur-les-diagnostics-immobiliers/ - Catégories: Conseil Indispensables pour toute vente d’appartement à Besançon (ou de maison), les diagnostics immobiliers doivent être annexés au compromis de vente, puis à l’acte authentique. Leur nombre dépend directement du type de bien, de sa localisation et de sa date de construction.   Découvrir aussi : 5 conseils pour réussir sa vente immobilière Le rôle des diagnostics dans la vente d’une maison à Besançon Les diagnostics immobiliers doivent impérativement être portés à la connaissance de l’acheteur, car il lui offre une meilleure connaissance du bien : présence de plomb, d’amiante, de termites, performance énergétique, état de l’installation de gaz ou d’électricité, etc. Pour le vendeur, cette formalité est d’autant plus essentielle qu’elle permet d’éviter de nombreux litiges après l’opération. Sans ce dossier, document essentiel dans une vente de maison à Besançon, sa responsabilité peut être engagée, au titre de la garantie des vices cachés.   À lire aussi : Les étapes à suivre pour l’achat d’une maison ou d'un appartement Quels sont les diagnostics techniques obligatoires ? Pour la vente d’une maison ou d’un appartement à Besançon, notre agence immobilière réclame un DDT complet, réalisé par un professionnel certifié. Diagnostic de performance énergétique (DPE) pour tous les biens : depuis 1er juillet 2007, il doit impérativement être fourni pour une vente et se présente sous la forme d’un classement de A à G pour la dimension Énergie (consommation annuelle) et pour la dimension Climat (impact annuel sur les émissions de gaz à effet de serre). Diagnostic Carrez pour toute vente d’appartement à Besançon ou tout... --- ### Confinement : maisons et jardins de plus en plus recherchés pour l’achat > Le premier confinement lié à la Covid-19 a mis en exergue le besoin des Français de disposer d’un extérieur. - Published: 2021-04-03 - Modified: 2024-04-29 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/confinement-maisons-et-jardins-de-plus-en-plus-recherches-pour-lachat/ - Catégories: Actualité Subi pendant 8 longues semaines, le premier confinement lié à la Covid-19 a mis en exergue le besoin des Français de disposer d’un extérieur. Au-delà des achats d’appartements à Besançon, avec un balcon ou une terrasse, ce sont surtout les maisons avec jardin qui étaient au cœur des recherches des agences immobilières du secteur. La priorité : l’achat d’une maison à Besançon avec jardin À la sortie du premier confinement, les Français désiraient ardemment retrouver un peu d’air frais, de nature et de l’espace. Selon une enquête SeLoger réalisée en avril 2020, quand les recherches d’appartements sur Paris ont chuté de 20 %, celles sur des biens situés en province ont augmenté de 5 %. Une étude d’Opinionway, menée pour Artémis Courtage, à la même période, met en exergue ce besoin d’éloignement - notamment chez les 25-34 ans : ils sont 24 % à avoir pensé à un achat immobilier avec jardin... À Besançon, notre agence immobilière a vu augmenter les recherches de maisons avec un extérieur, le jardin étant devenu un critère essentiel. La leçon du premier confinement de la Covid-19 est claire : les Français désirent vivre dans un cadre plus agréable, plus spacieux... Pourquoi confier cette recherche à notre agence immobilière à Besançon ? Face à cette prise de conscience, les possibilités de ventes de maisons à Besançon avec jardin s’affaiblissent et peinent à répondre à cette demande soutenue. Aujourd’hui encore, le plébiscite de ce type de biens est indéniable. Sans compter qu’avec la faiblesse des taux d’intérêt, cet investissement... --- ### 7 conseils pour un premier achat immobilier à Besançon > Un premier achat d’appartement ou de maison s’opère à tout âge. Voici 7 conseils pour réussir votre premier achat de maison ou d’appartement à Besançon - Published: 2021-04-01 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/7-conseils-pour-un-premier-achat-immobilier-a-besancon/ - Catégories: Conseil Découvre les 7 conseils de l'expert de l'immobilier bisontin Marc Vernier Immobilier, agence immobilière à Besançon. Un premier achat d’appartement à Besançon ou de maison s’opère à tout âge : si la moyenne observée se situe entre 25 et 40 ans, cette opération est surtout dictée par les moyens dégagés par les futurs acquéreurs. À moins de 30 ans, la durée d’emprunt peut être longue et le prix de l’assurance emprunteur optimisé ; entre 30 et 40 ans, le profil – traditionnellement plus stable - rassure les banques ; à plus de 40 ans, la solidité financière est généralement acquise... Dans tous les cas, voici 7 conseils pour réussir votre premier achat de maison à Besançon ou d’appartement. Conseil 1 : définir son projet immobilier La première étape du long processus d’achat immobilier consiste à identifier les raisons de cette acquisition : s’agit-il d’acheter sa résidence principale, de réaliser un investissement locatif, d’agrandir son patrimoine ou de réaliser une plus-value à la revente ? En définissant précisément cet objectif, la recherche va immédiatement pouvoir s’orienter vers les biens les plus adaptés à sa réalisation. Conseil 2 : déterminer son budget L’argent reste le nerf de la guerre : il faut rapidement estimer la somme que vous pouvez emprunter. Idéalement, il est conseillé de faire appel à sa banque ou à un courtier pour optimiser le budget destiné à l’achat d’une maison à Besançon ou d’un appartement. Au-delà de ses taux d’intérêt préférentiels, il connaît aussi les aides disponibles (PTZ, accession sociale... ), le pouvoir des montants financiers et les atouts... --- ### Marc Vernier Immobilier partenaire du SNB, de la BAPA et des artisans bisontins > L'agence Marc Vernier immobilier devient partenaire de la BAPA, de la Société Nautique de Besançon et des artisans bisontins. - Published: 2020-09-27 - Modified: 2024-04-27 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/marc-vernier-immobilier-partenaire-du-snb-de-la-bapa-et-des-artisans-bisontins/ - Catégories: Vie de l'agence Soucieuse de son ancrage locale, l'agence Marc Vernier Immobilier a fait le choix d'être partenaire de plusieurs clubs de sports sur Besançon. Marc Vernier Immobilier est notamment sponsor de la Société Nautique de Besançon (SNB) ainsi que de la BAPA (Besançon Association Patinage Artistique). L'agence est également partenaire de plusieurs artisans bisontins, comme Nicola LONGO Agencement. --- ### L'Est Républicain : "Un appartement exceptionnel à vendre à Besançon" > Dans son article du 12 juin 2020, l'Est Républicain nous ouvre les porte d'un appartement exceptionnel confié à notre agence. - Published: 2020-06-15 - Modified: 2024-04-27 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/lest-republicain-un-appartement-exceptionnel-a-vendre-a-besancon/ - Catégories: Presse Dans son article du 12 juin 2020, l'Est Républicain fait un focus sur un appartement d'exception situé dans le quartier du théâtre à Besançon. Cet appartement de 274 m², construit sous Louis XV, est "l'un des plus exceptionnels que j'ai eu à vendre" selon Marc Vernier. Un bien dont Marc Vernier Immobilier détient l'exclusivité de vente. L'article est à lire ci-dessous. --- ### Marc Vernier parle de la reprise du marché de l'immobilier dans l'Est Républicain > Dans son article du 7 juin 2020, l'Est Républicain a interviewé Marc Vernier pour avoir son point de vue sur la reprise du marché immobilier - Published: 2020-06-10 - Modified: 2024-04-27 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/marc-vernier-parle-de-la-reprise-du-marche-de-limmobilier-dans-lest-republicain/ - Catégories: Presse Le 7 juin dernier, Marc Vernier était interviewé par Guillaume Chaillan, journaliste de l'Est Républicain, à propos de la reprise du marché de l'immobilier suite au confinement. --- ### "Expérience et modernité se conjuguent pour réaliser vos projets", l'Essentiel > Notre agence immobilière met à profit son expérience combinée à une approche moderne pour vous offrir ses meilleurs services. - Published: 2019-10-05 - Modified: 2024-04-27 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/experience-et-modernite-se-conjuguent-pour-realiser-vos-projets-lessentiel/ - Catégories: Presse Le magazine l'Essentiel a réalisé une pleine page sur notre agence, mettant en avant les 30 ans d'expérience de Marc Vernier ainsi que la modernité de notre agence qui n'hésite pas à utiliser les meilleures technologies pour vous offrir de nouveaux services toujours plus performants et innovants. Retrouvez l'article ici : lire l'article --- ### MVI dans la Presse Bisontine > Marc Vernier lance sa nouvelle agence immobilière à Besançon. Découvrez notre dernier article dans la presse Bisontine. - Published: 2018-01-24 - Modified: 2024-04-27 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/mvi-presse-bizantine/ - Catégories: Presse L'agence immobilière Marc Vernier Immobilier (MVI) est dans la Presse Bisontine ! Retrouvez l'article complet ci-dessous. --- ### Nouveau site de l'agence > Notre nouveau site internet est disponible. N'hésitez pas à le visiter et nous contacter pour en savoir plus sur notre agence. - Published: 2018-01-05 - Modified: 2024-04-27 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/nouveau-site/ - Catégories: Vie de l'agence Bienvenue sur le nouveau site de l'agence Marc Vernier Immobilier. Nous sommes très heureux de lancer notre nouveau site et avons hâte de vous accueillir dans les nouveaux bureaux de notre agence immobilière situés au 31 boulevard Diderot, 25000 Besançon. N'hésitez pas à d'ors et déjà nous contacter pour tout projet d'achat ou de vente immobilière. A très vite, Marc Vernier --- --- ## Propriétés ### Terrain Besancon 705 m2 - Published: 2025-05-14 - Modified: 2025-05-14 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/terrain-besancon-705-m2/ - Catégories: Terrain - Type: Achat - Ville: Besançon - Région: Résidentiel haut de gamme Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. Vous propose dans le cadre d'un petit lotissement de 4 Parcelles, une Parcelle de Terrain à construire d'une surface de 705M2 (7 Ares 05 Ca... ) au coeur du Secteur très prisé et recherché de Chaudanne; dans un environnement calme, résidentiel et bucolique. Ce terrain en retrait de la rue est vendu viabilisé et borné. --- ### Terrain Besancon 615 m2 - Published: 2025-05-14 - Modified: 2025-05-14 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/terrain-besancon-615-m2/ - Catégories: Terrain - Type: Achat - Ville: Besançon - Région: Résidentiel haut de gamme Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. Vous propose dans le cadre d'un petit lotissement de 4 Parcelles, une Parcelle de Terrain à construire d'une surface de 615M2 (6 Ares 15 Ca... ) au coeur du Secteur très prisé et recherché de Chaudanne; dans un environnement calme, résidentiel et bucolique. Ce terrain en retrait de la rue est vendu viabilisé et borné. --- ### Appartement Besancon 5 pièce(s) 90 m2 - Published: 2025-05-13 - Modified: 2025-05-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-5-pieces-90-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Achat - Ville: Besançon - Région: Centre-ville Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente, en plein coeur du Centre-Ville, dans une belle copropriété bien entretenue, ce charmant appartement en triplex, au 2ème étage d'un immeuble de caractère. D'une surface habitable de 90 m² (120 m² au sol), cet appartement allie cachet, fonctionnalité et volumes généreux. Premier niveau : Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une ambiance chaleureuse. Ce niveau s'ouvre sur un vaste séjour de 30 m² articulé autour d'un escalier élégant qui structure les espaces de vie avec harmonie. Cet espace de vie confortable est complété par une cuisine ouverte équipée. Ce niveau comprend également une première chambre et un WC indépendant. Deuxième niveau : Accessible par un très bel escalier, ce niveau propose une seconde chambre ainsi qu'un espace bureau (ou chambre d'enfant). Une salle de bain avec une baignoire, une douche, et un second WC indépendant. Troisième niveau : Enfin, au dernier étage, vous trouverez un espace cosy , parfait pour un bureau, un coin lecture, ou une petite chambre d'appoint selon vos besoins. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512 euros. --- ### Appartement Besancon 7 pièce(s) 174 m2 - Published: 2025-04-28 - Modified: 2025-05-07 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-7-pieces-174-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Achat - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous propose, idéalement situé dans le quartier prisé de la Mouillère, cet appartement de 7 pièces niché au 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois, occupant tout l'étage, garantissant calme et volumes généreux. Il se compose d'une entrée menant à un vaste espace salon - séjour très lumineux avec des parquets en chêne, d'une cuisine aménagée indépendante, de cinq chambres dont deux disposent d'un balcon, de deux salles de bains et deux W. C, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangements. Ce bien dispose d'un garage fermé et de deux caves. Cet appartement est situé à proximité immédiate du Parc Micaud, du Centre-Ville et de toutes commodités. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4560 euros. --- ### Maison Chatillon Le Duc 6 pièce(s) 130 m2 - Published: 2025-04-17 - Modified: 2025-04-30 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-chatillon-le-duc-6-pieces-130-m2/ - Catégories: Maison - Type: Achat - Ville: CHATILLON LE DUC Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous présente sur la commune prisée de Chatillon le Duc, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison contemporaine récente construite en 2008 offrant un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, modernité et confort. D'une surface de 130 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour très lumineux, équipé d'un poêle à granulés, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées donnent accès à deux belles terrasses exposées différemment, dont l'une bénéficie d'une vue dégagée imprenable sur les environs. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée et d'un jardin joliment aménagé avec goût. Une suite parentale avec accès direct à l'extérieur complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine desservant deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend un garage, une salle de sport, un local technique pour la piscine, une buanderie et une cave, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels. La maison est équipée de volets roulants électriques dans toutes les pièces, bien isolée (DPE en C) et parfaitement entretenue. Elle représente un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le calme à proximité immédiate de Besançon et à proximité du collège de Châtillon et des transports en communs --- ### Maison Besancon 5 pièce(s) 90 m2 - Published: 2025-04-12 - Modified: 2025-04-29 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-besancon-5-pieces-90-m2-4/ - Catégories: Maison - Type: Achat - Ville: Besançon - Région: Palente Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité sur Besançon dans le quartier de Palente; cette maison mitoyenne de 5 pièces avec de jolies prestations sur sous sol complet. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard menant à un espace salon séjour donnant accès sur une jolie terrasse et un jardin, d'une cuisine équipée indépendante avec un coin buanderie donnant également accès à une seconde terrasse. A l'étage vous découvrirez 3 chambres dont 2 ayant accès à un balcon ainsi qu'à une salle de bain et un toilette indépendant. Pour votre confort ce bien dispose d'un garage fermé. Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3956 euros. --- ### Immeuble Besancon 190 m2 - Published: 2025-04-05 - Modified: 2025-04-26 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/immeuble-besancon-190-m2/ - Type: Achat - Ville: Besançon - Région: Madeleine/Battant Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité sur le secteur de la Madeleine et Battant , cet immeuble en monopropriété en angle de rue composé au rez de chaussée d'un local commercial d'une surface commerciale d'environ 65 m2 et de deux appartements de type F3 également d'environ 65 m2 chacun au premier et second étage avec un grenier aménageable. Ce bien demande de très gros travaux de réhabilitation dans son intégralité avant de lui rendre tout son potentiel et son charme d'antan. Il conviendra à un investisseur voulant faire du déficit Foncier où à un professionnel avisé. --- ### Appartement Besancon 1 pièce(s) 22 m2 - Published: 2025-03-28 - Modified: 2025-04-28 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-1-pieces-22-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Achat - Ville: Besançon - Région: Centre-ville Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, au Centre-ville, ce très bel appartement rénové de type T1 de 22 m² au deuxième d'un bel immeuble en pierre. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette indépendante, d'une salle d'eau avec W. C. Cet appartement en bon état est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 492 euros. --- ### Appartement Besancon 3 pièce(s) 67 m2 - Published: 2025-03-26 - Modified: 2025-04-26 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-3-pieces-67-m2-4/ - Catégories: Appartement - Type: Achat - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose en exclusivité, au Centre-Ville, dans le quartier de la Préfecture, cet appartement traversant de type F3 au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre. Fait Rare : Cet appartement dispose d'une place de stationnement en cour intérieure ! Ce bien anciennement utilisé en local professionnel se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un W. C. Cet appartement est à rénover et à aménager en fonction de vos envies. Les fenêtres sont en très bon état et la chaudière au gaz a été remplacée en 2023. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 892 euros. --- ### Appartement Besancon 1 pièce(s) 30 m2 - Published: 2025-03-24 - Modified: 2025-04-26 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/local-commercial-besancon-1-pieces-30-m2/ - Type: Achat - Ville: Besançon - Région: Centre-ville Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, au Centre-ville, dans les hauteurs du quartier Battant, à proximité immédiate du Fort Griffon, cet appartement de 30 m² au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre. Ce bien est en très bon état et se compose d'une pièce principale de 25 m², d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un W. C indépendant. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 312 euros. --- ### Appartement Besancon 4 pièce(s) 74 m2 - Published: 2025-03-24 - Modified: 2025-04-26 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-4-pieces-74-m2-3/ - Catégories: Appartement - Type: Achat - Ville: Besançon - Région: St Ferjeux Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le secteur de Saint-Ferjeux, ce très bel appartement de type F4 au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée menant à un espace salon - séjour lumineux disposant d'un accès sur un balcon ; d'une cuisine indépendante équipée ; de trois chambres ; d'une salle d'eau et d'un w. c indépendant. Pour votre confort, cet appartement dispose d'une cave. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 227 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2836 euros. --- ### Maison Marchaux Chaudefontaine 6 pièce(s) 133 m2 - Published: 2025-03-11 - Modified: 2025-04-14 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-marchaux-chaudefontaine-6-pieces-133-m2/ - Catégories: Maison - Type: Biens vendus - Ville: MARCHAUX CHAUDEFONTAINE Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, sur la commune de MARCHAUX, cette belle maison récente de 6 pièces sur sous-sol complet construite en 2011 sur un agréable terrain de 10 ares. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards menant à un espace salon - séjour lumineux offrant deux accès sur les extérieurs ; d'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie ; d'une chambre avec une salle d'eau privative et d'un w. c indépendant. Au premier étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec w. c. Cette maison bénéficie d'un sous sol complet composé d'un garage double avec une porte motorisée, d'une buanderie, d'un coin chaufferie et d'une cave. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. --- ### Maison Les Auxons 6 pièce(s) 103 m2 - Published: 2025-03-07 - Modified: 2025-04-14 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-les-auxons-6-pieces-103-m2/ - Catégories: Maison - Type: Biens vendus - Ville: LES AUXONS Notre agence Marc VERNIER IMMOBILIER. vous propose en exclusivité, sur la commune prisée des Auxons, cette belle maison de 6 pièces en très bon état construite en 2001 par Moyse, sur un agréable terrain de plus de 7 ares au calme, en impasse. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards menant à un vaste espace salon - séjour lumineux offrant un accès sur une terrasse ; d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. Au premier niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un W. C indépendant. Le second niveau est composé de deux chambres, d'un dressing et d'un débarras. Ce bien dispose d'un garage fermé avec un espace buanderie et chaufferie. Cette maison bénéficie d'un jardin très agréable Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. --- ### Maison Ecole Valentin 6 pièce(s) 140 m2 - Published: 2025-03-05 - Modified: 2025-05-09 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-ecole-valentin-6-pieces-140-m2/ - Catégories: Maison - Type: Achat - Ville: ECOLE VALENTIN - Région: résidentiel Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose sur le Secteur recherché d'École-Valentin dans un environnement de verdure avec une vue dégagée et dans un environnement résidentiel, cette belle Maison traditionnelle de Type 6 de 140M2 édifiée en 1991 sur un terrain de 11 Ares 89 Ca. Cette Maison en parfait état de gros oeuvre sur sous-sol complet enterré est composée d'un grand Garage double, d'une buanderie d'un dégagement et d'une pièce pouvant faire office de 5eme Chambre, de Bureau ou de Salle de jeux. - Au Rez-de-Chaussée : d'un grand séjour double de 45M2 avec triple exposition et un accès direct sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante fermée aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé. - Au 1 Étage : d'un grand espace mezzanine, une salle de bain + WC, 2 grandes chambres de plus de 15M2. De nombreuses espaces de rangements (placards, etc... ) viennent compléter l'aisance de ce bien. L'ensemble de la Maison est équipé de menuiseries extérieures PVC avec doubles vitrages et de volets roulants électriques. Ce bien dans un cadre paisible et bucolique avec des abords et un terrain parfaitement entretenu vous donnera la possibilité de combiner une vie citadine par le dynamisme de la commune d'École-Valentin et la proximité immédiate de sa zone commerciale, de l'accès à l'Autoroute A36 et de la Gare LGV des Auxons, tout en bénéficiant des avantages et de la sérénité de la verdure environnante... Nous disposons d'une visite en 3 D en complément... --- ### Appartement Besancon 3 pièce(s) 63 m2 - Published: 2025-02-20 - Modified: 2025-03-06 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-3-pieces-63-m2-2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Fort des Justices Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le secteur Fort des Justices, ce bel appartement en rez de jardin de type F3 avec une terrasse 25 m² et un jardin de 85 m² dans une copropriété récente, bien entretenue et au calme. Il se compose d'une entrée avec placards menant à un espace séjour disposant d'un accès sur une terrasse offrant une vue sur le jardin privatif ; d'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w. c indépendant. Pour votre confort, cet appartement dispose d'un garage fermé et d'une cave. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1432 euros. --- ### Appartement Besancon 2 pièce(s) 55 m2 - Published: 2025-02-08 - Modified: 2025-02-21 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-2-pieces-55-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous présente secteur Tristan Bernard cet appartement en rez de jardin de type F2 avec terrasse de 86 m2 dans une petite copropriété relativement récente et au calme ! Fait rare : en plus de la terrasse un jardin privatif de 1 are 47 ca ! ! ! Il se compose d'une entrée avec placards de rangements, d'un grand séjour donnant accès à une terrasse et au jardin privatif très agréable; d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, d'une chambre et d'une salle de bain avec w. c. Pour votre confort ce bien dispose d'une place de stationnement privative. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros. --- ### Immeuble Besançon 200 m2 - Published: 2025-01-29 - Modified: 2025-04-26 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/immeuble-besancon-200-m2/ - Type: Achat - Ville: Besançon - Région: MARULAZ Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. Vous propose en exclusivité cet Immeuble Secteur Marulaz. Celui-ci est distribué : - Au Rez-de-Chaussée d'un local de vente, d'un fournil et une réserve. - Au 1er étage d'un Appartement en duplex T4 composé d'une entrée dégagement, d'une pièce principale, 1 cuisine, 2 chambres et mezzanine. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Il est particulièrement destiné à une acquisition locative pour une personne voulant investir avec l'avantage de bénéficier du statut d'une monopropriété ! ! --- ### Appartement Besancon 3 pièce(s) 68m2 - Published: 2025-01-28 - Modified: 2025-02-21 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-3-pieces-68m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous présente cet appartement de type F3 très ensoleillé dans une copropriété moderne dans sa conception avec pour votre confort un Garage fermé. Vous accédez à une entrée avec un placard, d'un vaste salon avec cuisine ouverte sur un grand balcon exposé sud est et filant sur la totalité de l'appartement ; de 2 chambres possédant également des accès sur le balcon; d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Les commerces et les transports en communs avec se trouvent à quelques minutes du bien pour faciliter votre cadre de vie. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site. (6. 38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480 euros. --- ### Immeuble Centre Ville Besancon 640 m2 - Published: 2025-01-22 - Modified: 2025-03-06 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/immeuble-centre-ville-besancon-640-m2/ - Type: Retiré de la vente - Ville: Besançon - Région: Centre-ville Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose dans le Centre-Ville de Besançon cet Ensemble Immobilier Complet composé de 2 corps de bâtiments principaux dont 1 local commercial + réserves + dépendances et 9 Appartements du F1 de 32 M2 au F4 de 97 M2. Les Murs commerciaux sont loués depuis de nombreuses années au même exploitant dans le cadre d'un bail commercial renouvelé récemment . Pour les 9 Appartements, 6 sont libres de toutes occupations pour vous laisser le libre choix de vos locataires et 3 sont avec un bail en cours. Des travaux de rénovation devront êtres prévus pour certains Appartements ce qui vous permettra de générer du déficit foncier grâce aux travaux... Ce bien dans un emplacement géographique de 1er ordre est destiné à un investisseur locatif voulant bénéficier de l'avantage du régime d'une monopropriété ainsi que de se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur renommé... Toiture récente et assainissement aux normes. Bien de caractère rare à la vente. --- ### Appartement Besancon 5 pièce(s) 136 m2 - Published: 2025-01-21 - Modified: 2025-04-26 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-5-pieces-136-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Achat - Ville: Besançon - Région: Centre-ville Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité en plein coeur du Centre-Ville, à proximité de la place Pasteur, ce très bel appartement de 5 pièces de caractère dans un immeuble cossu et bourgeois. Il se compose d'une entrée desservant un magnifique salon séjour de 40 m2 avec parquets, boiseries et cheminée, d'une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur l'espace de vie, de deux grandes chambres avec parquet, d'une ancienne cuisine pouvant être aménagée en troisième chambre, d'une salle de bain avec une baignoire et une douche, d'un toilette indépendant et d'une buanderie. Ce bien à gardé son authenticité et dispose de belles prestations. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros. --- ### Maison Quingey 5 pièce(s) 170 m2 - Published: 2025-01-21 - Modified: 2025-05-09 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-quingey-5-pieces-170-m2/ - Catégories: Maison - Type: Achat - Ville: QUINGEY Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose sur le Secteur de Quingey dans un environnement de verdure avec une vue dégagée à 180° sur les paysages environnants dont le "Mont Poupet", dans un environnement résidentiel sur les hauteurs de la commune, cette belle Maison traditionnelle de Type 5 de 170M2 édifiée sur un terrain de 6 Ares 94 Ca. Cette Maison en parfait état de gros oeuvre est composée de plain pieds : de 2 Garages double et triple, d'une entrée dégagement. - Au 1er Niveau : d'un grand séjour double de 40M2 avec accès direct sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante fermée aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé. - Au 2ème Niveau : d'un grand espace mezzanine, une salle d'eau + WC, 1 grande chambre parentale de plus de 30M2. De nombreuses dépendances (buanderie, etc... ) viennent compléter l'aisance de ce bien. L'ensemble de la Maison est équipé de menuiseries extérieures PVC avec doubles vitrages et de volets roulants électriques. Ce bien dans un cadre paisible et bucolique vous donnera la possibilité de combiner une vie citadine par le dynamisme de la commune de Quingey tout en bénéficiant d'un havre de paix et d'une vue majestueuse sur les collines et le paysage environnant... Nous disposons d'une visite en 3 D en complément des photos disponibles. --- ### Parking / box Besancon - Published: 2025-01-21 - Modified: 2025-04-26 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/parking-box-besancon-3/ - Catégories: Parking - Type: Achat - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose ce Garage fermé sur le secteur de la rue de Vesoul au pied de différents immeubles d'habitation entre la rue Jean Wyrsch et le Boulevard Blum. Idéal pour stationner à l'abri votre véhicule où tout simplement pour du stockage. Opportunité rare dans le secteur ! Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 72 euros. --- ### Maison Besancon 8 pièce(s) 250 m2 - Published: 2025-01-20 - Modified: 2025-04-26 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-besancon-8-pieces-226-m2-2/ - Catégories: Maison - Type: Achat - Ville: Besançon - Région: MONTBOUCON Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous présente sur la commune de Besançon secteur des Montboucons; cette maison d'architecte de 7/8 pièces de 226 m2 dans un environnement des plus agréable au calme sur un terrain de 17 ares clos et arboré. Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée avec une cuisine équipée ayant accès sur une grande terrasse suivi d'un vaste salon séjour inondé de soleil avec un poêle à bois appréciable pour les longues soirées d'hiver; une chambre avec une salle de bain et des toilettes. Au premier niveau vous accédez à quatre chambres dont une avec un balcon jouissant d'une vue panoramique sur le jardin et une très grande en duplex avec une salle d'eau et wc. Pour votre confort vous avez également un grand bureau indépendant offrant de nombreuses possibilités notamment professionnelles. Un garage double avec portes électriques et un atelier se trouvent à l'intérieur de la maison. --- ### Terrain Chalezeule 3912 m2 - Published: 2025-01-15 - Modified: 2025-04-26 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/terrain-chalezeule-3912-m2/ - Catégories: Terrain - Type: Achat - Ville: CHALEZEULE Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. Vous propose sur la Commune de Chalezeule, une Parcelle de Terrain en pré et verger (Réf Cadastrales N°56 et 57... ) actuellement en friche, avec droit à construire et aménagements partiels dans le cadre d'une activité agricole selon Certificat d'urbanisme disponible délivré le 04/11/2024 et selon la réglementation du PLU en vigueur. Un cabanon en maçonnerie est présent sur le terrain. Vous disposez du regard du tout à l'égout au pied de la parcelle. Ce bien est particulièrement destiné à un exploitant Agricole (Maraîcher; Apiculteur; etc... ) ou bien à un particulier qui souhaiterait avoir un terrain de loisirs à proximité immédiate de Besançon. --- ### Parking / box Besancon - Published: 2025-01-15 - Modified: 2025-04-26 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/parking-box-besancon-2/ - Catégories: Parking - Type: Achat - Ville: Besançon - Région: Polygonne/la Butte Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. Vous propose dans une Copropriété située Secteur Polygone/la Butte, un ensemble de 10 Places de stationnements privatives extérieures. Vous aurez la possibilité après accord de la Copropriété et les autorisations administratives adéquates de modifier ces places par la construction de Garages fermés ou d'exploiter le rapport locatif par la location de celles-ci en l'état. Ce bien idéalement situé géographiquement ou la demande de stationnement est forte est particulièrement destiné à un Investisseur locatif pour une rentabilité immédiate... ! ! Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros. --- ### Appartement Besancon 3 pièce(s) 68 m2 - Published: 2025-01-10 - Modified: 2025-05-09 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-3-pieces-68-m2-3/ - Catégories: Appartement - Type: Achat - Ville: Besançon - Région: Polyclinique Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le secteur de la polyclinique de Franche-Comté, ce bel appartement de type F3 au 3ème et dernier étage étage d'une copropriété récente à proximité des commerces et des transports en communs. Il se compose d'une entrée menant à un espace salon - séjour disposant d'un accès sur une terrasse offrant une vue sur la verdure environnante ; d'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un w. c indépendant. Pour votre confort, cet appartement dispose d'un garage fermé. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480 euros. --- ### Appartement Besancon 3 pièce(s) 78 m2 - Published: 2025-01-10 - Modified: 2025-04-26 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-3-pieces-78-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Achat - Ville: Besançon - Région: Centre-ville Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité cet appartement récemment rénové de type F3 situé au Centre Ville en face du Palais GRANVELLE. Vous accédez à une entrée avec un placard de rangement donnant sur une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain et de toilette indépendant; de 2 chambres avec des portes à galandage suivi d'un grand salon avec vue sur le Palais. Ce bien dispose d'une situation géographique de premier ordre et bénéficie de belles prestations. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. --- ### Terrain Besancon 563 m2 - Published: 2025-01-09 - Modified: 2025-04-26 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/terrain-besancon-563-m2/ - Catégories: Terrain - Type: Achat - Ville: Besançon - Région: Torcols Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. Vous propose une Parcelle de Terrain à construire d'une surface de 563M2 (5 Ares 63 Ca... ) au coeur des Secteurs prisés Combe Saragosse; Montarmots dans un environnement calme. Ce terrain en retrait de la rue est vendu non viabilisé. L'ensemble des viabilités sont à proximité immédiate. L'étude de sol (G1) et le bornage ont été fait... La capacité à construire maximum selon le projet envisagé et la réglementation du PLU en vigueur est de l'ordre de 280M2. --- ### Maison Besancon 9 pièce(s) 205 m2 - Published: 2024-12-21 - Modified: 2025-03-06 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-besancon-9-pieces-205-m2/ - Catégories: Maison - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: St Claude Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente sur la commune de Besançon; cette jolie maison moderne de 9 pièces de construction Moyse sur un terrain de plus de 12 ares 54 clos. Elle se compose d'un sous sol complet pouvant accueillir plusieurs voitures, d'une grande cave et d'une buanderie. Au premier niveau vous découvrirez une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un vaste salon séjour avec des baies vitrées accédant à une terrasse inondée de soleil; d'une chambre et d'une salle de bain et toilette. Au second niveau vous accédez à une agréable mezzanine avec parquet ; de 4 chambres; d'un bureau (pouvant être fermé pour créer une sixième chambre si besoin) ainsi qu'une salle de bain et toilette. Cette maison très fonctionnel bénéficie de nombreux rangements et prestations qui ne feront qu'embellir votre cadre vie. Nous disposons d'une visite en 3 D sur notre site internet. --- ### Appartement Besancon 4 pièce(s) 65 m2 - Published: 2024-12-20 - Modified: 2025-01-08 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-4-pieces-65-m2-8/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous présente dans le quartier des Cras cet appartement de 4 pièces 3 chambres au deuxième étage dans une copropriété située rue Victor Grignard. Il se compose d'une entrée avec dégagement; d'un salon avec accès sur un balcon jouissant d'une jolie vue sur la Citadelle; d'une cuisine indépendante avec cellier; de 3 chambres dont 2 avec rangements; d'une salle de bain et toilette indépendant. Idéal pour une première acquisition avec un budget travaux à prévoir. Copropriété de 255 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros. --- ### Appartement Besancon 4 pièce(s) 68 m2 - Published: 2024-12-20 - Modified: 2025-04-14 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-4-pieces-68-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: La RODIA Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous présente cet appartement de type F4 en étage élevé avec ascenseur à 5 mn à pied du Centre Ville dans le secteur de la RODIA. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace salon - séjour offrant une vue magnifique sur la Citadelle et le Doubs ; d'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un w. c indépendant. Huisseries et volets roulants électriques récents Pour votre confort, cet appartement dispose d'un Garage fermé et d'une cave. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. Copropriété de 192 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros. --- ### Maison à usage professionnel Thise 202 m2 - Published: 2024-12-20 - Modified: 2025-04-26 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-a-usage-professionnel-thise-202-m2/ - Catégories: Maison - Type: Achat - Ville: Thise Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, sur la commune de THISE, cet ensemble immobilier professionnel de 202 m² construit en 1994 sur un terrain de 7 ares 83 ca. L'ensemble est composé de trois cabinets médicaux indépendants adaptés aux normes PMR disposés de la manière suivante : Au niveau rez-de-chaussée : - un local de 103 m² actuellement libre d'occupation composé d'une entrée, d'un bureau, de trois salles de soins de 10 m² chacune, d'une salle de 25 m², d'une buanderie et d'un W. C. - un local de 60 m² actuellement loué composé d'une entrée, d'une salle de soins de 35 m², d'une pièce de 10 m² et d'un W. C Au niveau inférieur : - un local de 36 m² actuellement loué composé d'une entrée, d'une salle de soins de 25 m², d'une salle d'attente et d'une salle d'eau avec W. C. - un local technique Cet ensemble immobilier dispose de 13 places de stationnements dont 2 handicapées. Nous disposons de visites virtuelles sur notre site internet. https://my. matterport. com/show/? m=kEXNkmPDVSF https://my. matterport. com/show/? m=rgHegkqr5Nz --- ### Appartement Besancon 4 pièce(s) 82 m2 - Published: 2024-12-14 - Modified: 2025-04-26 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-4-pieces-82-m2-4/ - Catégories: Appartement - Type: Achat - Ville: Besançon - Région: Bas de St Claude Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose en exclusivité dans le quartier de Saint-Claude, cet appartement de type F4 3 chambres avec ascenseur et grand balcon dans l'immeuble dénommé L'Ariane. Il se compose d'une entrée menant à un espace salon - séjour lumineux disposant d'un accès sur un balcon offrant une vue dégagée ; d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur l'espace de vie ; de trois chambres avec placards ; d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Pour votre confort, cet appartement dispose d'un stationnement privatif et couvert en sous-sol et d'une cave. Ce bien est situé dans un environnement calme à proximité des commerces des Chaprais et des transports en communs. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. Copropriété de 233 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536 euros. --- ### Maison Amagney 6 pièce(s) 110 m2 - Published: 2024-12-06 - Modified: 2025-04-26 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-amagney-6-pieces-110-m2/ - Catégories: Maison - Type: Achat - Ville: AMAGNEY Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, sur les hauteurs de la commune d'Amagney, cette maison de 6 pièces sur sous-sol complet sur un terrain exceptionnel de 28 ares dont 8 ares constructibles. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un espace salon - séjour avec deux accès sur une terrasse offrant une très jolie vue dégagée; d'une cuisine aménagée indépendante, deux deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w. c indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec toilette. Le sous-sol est composé d'un garage pouvant accueillir deux voitures, d'un espace chaufferie et d'une cave. Cette maison nécessite des travaux de rénovation. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. --- ### Maison Montfaucon 4 pièce(s) 100 m2 - Published: 2024-12-03 - Modified: 2024-12-23 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-montfaucon-4-pieces-100-m2/ - Catégories: Maison - Type: Biens vendus - Ville: MONTFAUCON - Région: Montfaucon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous propose sur la commune prisée de MONTFAUCON, cette très belle maison de 4 pièces construite en 2018 sur un terrain de plus de 8 ares dans un environnement calme avec un beau cadre de verdure. Elle se compose de plain pied : d'une entrée avec placard menant à un vaste espace salon - séjour de 50 m2 très lumineux disposant de deux accès sur une terrasse de 60 m2; d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain à l'italienne, d'un toilette indépendant et d'une buanderie donnant accès au garage. A l'étage, vous trouverez un bel espace faisant actuellement office de grand bureau, pouvant être aménagé en une chambre. Cette maison dispose également d'un grenier aménageable dans lequel vous pourrez créer une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme. --- ### Maison Thise 4 pièce(s) 80 m2 - Published: 2024-12-03 - Modified: 2025-04-26 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-thise-4-pieces-80-m2/ - Catégories: Maison - Type: Achat - Ville: Thise Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose en exclusivité sur la commune de THISE, cette maison de 4 pièces sur sous sol complet édifiée sur un grand terrain de 13 ares 54 ca. Au premier niveau vous accédez à une entrée suivi d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos besoins à un salon séjour ayant accès sur un balcon jouissant d'une belle exposition et d'une vue vue sur Thise; de 2 chambres ainsi que salle d'eau refaite à neuf et d'un toilette . Le sous sol surélevé à 2m50 de hauteur vous permettra de créer des pièces habitables très facilement en plus du garage 2 voitures existant. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site. --- ### Appartement Roche Lez Beaupre 4 pièce(s) 82 m2 - Published: 2024-10-30 - Modified: 2024-12-23 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-roche-lez-beaupre-4-pieces-82-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: ROCHE LEZ BEAUPRE Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, sur la commune de Roche-lez-Beaupré, ce bel appartement de 4 pièces en duplex dans une copropriété construite en 2014. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un séjour donnant accès à une agréable terrasse de 40 m² ; d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie donnant accès à un jardin ; et d'un w. c indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une disposant d'un dressing ainsi qu'une salle de bain avec une baignoire et une douche. Cet appartement dispose d'un garage. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 130 euros. --- ### Appartement Besançon 1 pièce(s) 38 m2 - Published: 2024-10-25 - Modified: 2024-12-05 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-1-pieces-38-m2-2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Léo Lagrange Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose cet Appartement T1de 38M2 dans un ensemble immobilier Secteur Léo Lagrange à Besançon. Cet Appartement a rafraîchir esthétiquement en totalité au 3eme étage bénéficie des transports en commun au pied de l'immeuble. Il est composé d'une entrée dégagement, d'une pièce principale, d'une cuisine séparée, 1 salle de bain avec WC, d'un cellier de rangement. L'installation électrique et les fenêtres pvc avec volets roulants électriques ont été remplacées en 2021. En complément vous disposez d'une cave privative en sous-sol de l'immeuble. Ce bien idéalement situé géographiquement à proximité immédiate des Facultés est particulièrement destiné à un Investisseur locatif qui pourra bénéficier de travaux d'améliorations à défiscaliser et du potentiel d'aménagements de l'Appartement pour une rentabilité de 1er ordre... ! ! Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. --- ### Appartement Besancon 4 pièce(s) 84 m2 - Published: 2024-10-22 - Modified: 2024-12-05 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-4-pieces-84-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: St Ferjeux Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous présente dans le quartier St Ferjeux à proximité de la Basilique ;ce très bel appartement au calme de 4 pièces, au premier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée menant à un vaste espace salon - séjour très lumineux ; d'une cuisine équipée indépendante pouvant être ouverte sur l'espace de vie, de deux chambres dont une disposant d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un w. c indépendant. Pour votre confort, cet appartement bénéficie de très belles prestations et dispose d'un emplacement de stationnement privatif couvert ainsi qu'une cave tout en étant également à proximité immédiate des commerces, des bus et du Tram. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240 euros. --- ### Maison Besancon 8 pièce(s) 226 m2 - Published: 2024-10-20 - Modified: 2025-05-09 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-besancon-8-pieces-226-m2/ - Catégories: Maison - Type: Achat - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un appartement de type F5 dans le bas de la rue de Dole à 5 minutes à pied du Centre Ville. Il est composé au rez de chaussée d'un local avec garage composé d'un bureau d'accueil et d'un atelier pour une surface de 88 m2 puis d'un appartement en duplex de 5 pièces de 138 m2 actuellement loué avec Terrasse situé juste au dessus. Ce bien peut convenir à plusieurs types de clients : soit à un artisan pouvant exercer son activité tout en habitant sur place lorsque le locataire sera parti où soit à un investisseur. Des travaux seront à prévoir afin de redonner à ce bien tout son potentiel. Nous disposons d'une vidéo en 3 D concernant l'appartement. --- ### Appartement Besancon 5 pièce(s) 102 m2 - Published: 2024-10-20 - Modified: 2024-10-30 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-5-pieces-102-m2-3/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Préfecture Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose en exclusivité dans le quartier de la Préfecture, cet appartement de type F5 duplex de 102 m2 en loi carrez et 115 au sol en dernier étage sur cour intérieure. Fait Rare : Terrasse et Parking Privatif couvert sur cour ! Au Premier niveau : vous accédez à une entrée avec placard ouvrant sur un vaste et lumineux salon séjour donnant sur une cuisine équipée jouxtant la terrasse de 8 M2 bien exposée; d'une chambre et d'une salle d'eau rénovée récemment avec toilette indépendant. Au second niveau: vous accédez à une mezzanine avec un espace bureau aménagée, d'une seconde chambre suivi d'une troisième chambre également avec rangements; d'une autre salle de bain et buanderie ainsi que d'un second toilette. L'appartement est très agréable et en parfait état. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. --- ### Appartement Besancon 3 pièce(s) 75 m2 - Published: 2024-10-16 - Modified: 2024-10-30 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-3-pieces-75-m2-2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le quartier prisé d'Helvétie, avenue Denfert Rochereau, cet appartement de 3 pièces, au deuxième étage d'un immeuble de caractère à proximité immédiate du centre-ville et des transports en communs. Il se compose d'un vaste espace séjour très lumineux ayant gardé son parquet d'origine, d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec W. C. Pour votre confort, cet appartement dispose d'un grand garage fermé et d'une cave. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 908 euros. --- ### Appartement Besancon 4 pièce(s) 62 m2 - Published: 2024-10-14 - Modified: 2024-12-05 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-4-pieces-62-m2-2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Velotte Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose cet Appartement T4de 62M2 dans un ensemble immobilier situé dans le Secteur prisé de Velotte à Besançon. Cet Appartement récemment rénové au 1er étage bénéficie des transports en commun au pied de l'immeuble. Il est composé d'une entrée dégagement, d'une pièce principale salon/séjour double donnant sur 1 Balcon, d'une cuisine séparée, 1 salle de bain, 1 WC, 2 Chambres avec chacune un espace dressing. En complément vous disposez d'une cave privative en sous-sol de l'immeuble. Ce bien idéalement situé géographiquement est particulièrement destiné à une 1ere Acquisition en résidence principale ou pour un Investissement locatif judicieux... ! ! Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. --- ### Appartement Besancon 2 pièce(s) 39 m2 - Published: 2024-10-07 - Modified: 2025-04-14 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-2-pieces-39-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Rivotte Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, au centre-ville, dans le quartier Rivotte, cet appartement de 2 pièces, au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec w. c. Cet appartement dispose d'un grenier de 7m² accessible depuis l'appartement pouvant être aménagé. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 612 euros. --- ### Maison 200 m2 Miserey Salines - Published: 2024-09-30 - Modified: 2025-01-24 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-200-m2-miserey-salines/ - Catégories: Maison - Type: Retiré de la vente - Ville: MISEREY SALINES - Région: MISEREY Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente sur la commune de MISEREY cette maison de 7 pièces de 200 m2 pleine de charme dans un environnement des plus agréable et au calme. Au premier niveau vous accédez à un vaste salon séjour avec des pierres apparentes d'époque de la maison avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ayant une vue dégagée sur le terrain de 5 ares 74; d'une seconde pièce pouvant servir d'une salle de réception ou de bibliothèque selon votre envie; d'une chambre et d'une salle de bain avec douche et toilette. Au second niveau découvrirez deux autres chambres avec des jolies parquets avec une troisième pièce pouvant faire un bureau. Au rez de chaussée de cette maison se trouve une quatrième chambre avec salle de bain privative et son dressing jouissant d'une superbe vue sur le terrain clos et arboré de la maison. Pour votre confort ce bien bénéficie de belles prestations comme des huisseries alu et volets éclectiques neufs . Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. --- ### Appartement Besançon 2 pièce(s) 37m2 - Published: 2024-09-27 - Modified: 2025-01-27 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-2-pieces-37m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Centre-Ville Boucle Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose cet Appartement T2 de 37M2 dans un ensemble immobilier dans le Centre-Ville de Besançon. Cet Appartement ayant gardé le cachet de l'ancien (moulures; boiseries; cheminée; etc... ) au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère en plein coeur du Centre Historique est composé d'une entrée dégagement, d'une pièce principale avec un espace cuisine ouvert, 1 grande Chambre, 1 salle d'eau avec WC, Ce bien idéalement situé géographiquement à proximité immédiate de la la Faculté des Lettres est vendu loué avec un bail en cours depuis Août 2022. Il est particulièrement destiné à un Investisseur locatif pour une rentabilité immédiate... ! ! Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. --- ### Maison Torpes 3 pièce(s) 80 m2 - Published: 2024-09-27 - Modified: 2025-04-02 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-torpes-3-pieces-80-m2/ - Catégories: Maison - Type: Achat - Ville: TORPES - Région: TORPES Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous propose sur la commune de TORPES cette maison des années 80 de 3 pièces sur sous complet sur un terrain très agréable de plus de 23 ares. Elle se compose d'une entrée avec des placards, d'un salon avec un accès sur un balcon, d'une seconde pièce pouvant avoir un double usage soit en chambre où en seconde pièce de réception ; d'une cuisine indépendante aménagée et d'une chambre avec salle d'eau et un toilette. Au sous sol vous disposez d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, d'une cave et d'une buanderie. Beaucoup de travaux ont été réalisé en 2021 dans cette maison comme les fenêtres, les volets électriques, la cheminée, les radiateurs électriques , la porte d'entrée etc Ce bien dispose d'un jardin des plus agréable. --- ### Appartement Besancon 4 pièce(s) 71 m2 - Published: 2024-09-26 - Modified: 2025-04-02 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-4-pieces-71-m2-2/ - Catégories: Appartement - Type: Achat - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous présente, dans le quartier des Vaites, cet appartement de type F4 au onzième et avant dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1965 à proximité immédiate des commerces et des transports en communs. Il se compose d'une entrée avec placards menant à un espace salon - séjour disposant d'un accès sur un agréable balcon offrant une magnifique vue sur la ville; d'une cuisine aménagée indépendante ; de deux chambres ; d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Idéal pour une première acquisition. Pour votre confort, ce bien dispose d'une cave. Copropriété de 755 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3096 euros. --- ### Appartement Besancon 2 pièce(s) 46 m2 - Published: 2024-09-26 - Modified: 2024-10-08 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-2-pieces-46-m2-4/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le quartier de La Butte, cet appartement de type F2 au cinquième et dernier étage avec ascenseur de l'immeuble dénommé "Le Corum". Il se compose d'une entrée avec placards de rangements menant à une pièce de vie inondée de soleil disposant d'un accès sur une agréable Terrasse avec une vue sur le parc de la copropriété; d'une cuisine aménagée; d'une chambre et d'une salle de bain avec w. c. Pour votre confort, ce bien dispose d'une cave et se trouve à proximité immédiate des transports en communs et des commerces. Copropriété de 449 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. --- ### Appartement Besancon 5 pièce(s) 122 m2 - Published: 2024-09-13 - Modified: 2024-09-16 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-5-pieces-122-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Mouillère Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité ce très bel appartement de 5 pièces en dernier étage avec terrasse dans l'immeuble renommé de la résidence DeVittel. Il se compose d'une entrée avec des placards; d'un beau salon séjour avec 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse exposé sud est; d'une cuisine équipée indépendante ayant également un accès sur la terrasse de 36 m2 qui fait pratiquement le tour de l'immeuble; de 3 chambres ayant également accès sur une seconde terrasse exposé sud ouest; de 2 salles d'eau; de 2 toilettes. Pour votre confort ce bien dispose d'un garage fermé ainsi qu'une grande cave. Ce bien est idéalement bien placé car il se situe au pied d'une station de tramway et de commerces tout en étant à quelques minutes à pied du Centre Ville. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4644 euros. --- ### Appartement Besancon 4 pièce(s) 85 m2 - Published: 2024-09-12 - Modified: 2024-09-16 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-4-pieces-85-m2-2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, sur Besançon, dans le quartier Tristan Bernard, à 15 minutes à pied du Parc Micaud, ce très bel appartement de type F4 au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée à proximité des commerces et des transports en communs. Il se compose d'une entrée avec placards menant à un vaste espace salon - séjour très lumineux disposant d'un accès sur un balcon offrant une vue sur la verdure environnante ; d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un w. c indépendant. Pour votre confort, cet appartement dispose d'un garage fermé et d'une cave. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 223 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros. --- ### Maison - Marchaux Chaudefontaine 7 pièce(s) 136 m2 > Notre agence %%sitename%% vous propose à la vente une maison de 7 pièces de 136m² située à Marchaux Chaudefontaine. - Published: 2024-09-12 - Modified: 2025-05-13 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-marchaux-chaudefontaine-7-pieces-136-m2/ - Catégories: Maison - Type: Biens vendus - Ville: MARCHAUX CHAUDEFONTAINE Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, sur la commune de MARCHAUX, cette belle maison de 136 m² sur sous-sol complet construite en 1975 sur un agréable terrain de plus de 15 ares arboré. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée menant à un espace salon - séjour lumineux offrant deux accès sur une grande terrasse ; d'une cuisine équipée indépendante disposant également d'un accès sur le terrasse ; de deux chambres ; d'une buanderie ; d'une salle de bain et d'un w. c indépendant. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un w. c indépendant. Cette maison bénéficie d'un sous sol complet composé d'un grand garage, d'un atelier, de deux caves et d'un espace chaufferie. --- ### Maison Chatillon Le Duc 5 pièce(s) 100 m2 - Published: 2024-09-01 - Modified: 2024-12-04 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-chatillon-le-duc-5-pieces-100-m2/ - Catégories: Maison - Type: Biens vendus - Ville: CHATILLON LE DUC - Région: Chatillon le Duc Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose en exclusivité au coeur de Chatillon le Duc ,cette maison de caractère de 1763 sur un terrain de 10 ares clos et arboré sans vis à vis. Vous disposez d'une première pièce avec son arrière cuisine et sa cheminée d'époque qui vous permet d'accéder à un salon séjour avec ses poutres d'origines suivi d'une chambre où soit à la grange qui vous emmènera à une ancienne étable et d'une seconde grange avec des combles aménageables d'une surface de plus de 170 m2 qui peuvent être aménagées . Dans le grenier se trouve une seconde chambre vous donnant l'opportunité dans faire d'autres. Cette maison dispose toujours d'un ancien puit et de son ancienne porcherie. Ce bien avec un fort potentiel et rare sur le marché nécessitera des travaux importants afin de lui redonner son charme d'antan ... --- ### Maison Thise 6 pièce(s) 120 m2 - Published: 2024-08-24 - Modified: 2024-12-05 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-thise-6-pieces-120-m2-2/ - Catégories: Maison - Type: Biens vendus - Ville: Thise Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous présente sur les hauteurs de la commune prisée de THISE, cette maison de 7 pièces sur sous sol complet aménagée. Au premier niveau vous accédez à une entrée avec dégagement sur un salon séjour avec accès direct sur une terrasse ensoleillée avec une très jolie vue , d'une cuisine aménagée avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce à vivre si besoin, de 3 chambres dont deux avec accès sur un balcon, d'une salle de bain et d'un toilette. Au sous sol: deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau/wc et un garage double et une cave. Maison sur un terrain de 7 ares 15 et avec une vue très agréable et au calme dans une impasse. Prévoir quelques travaux d'embellissement. --- ### Maison Besancon 6 pièce(s) 116 m2 - Published: 2024-08-24 - Modified: 2024-09-16 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-besancon-6-pieces-116-m2/ - Catégories: Maison - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Vallon du Jour Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose en exclusivité à Besançon dans le quartier connu et résidentiel le "Vallon du Jour" à quelques minutes des commerces et des commodités du quartier de St Claude (commerces de proximité, écoles, collège, etc... ), cette Maison traditionnelle de 2009 de Type 6 d'environ 115M2 sur un terrain clos de 7 Ares 12 Ca. Elle est composée de plain pied , d'une entrée dégagement, d'un séjour double de 50M2 Env avec cuisine ouverte intégrée et aménagée donnant un accès direct à la terrasse principale Sud/Est, de 2 Chambres, d'un salle d'eau, d'un WC séparé. A l'étage, un grand espace dégagement mezzanine avec rangement et coin bureau en renfoncement, 1 salle d'eau avec WC, 2 grandes chambres. En complément de ces aménagements, vous trouverez un grand double garage, offrant la possibilité des stationnement intérieur ou bien une grande capacité de stockage. Ce bien dans un cadre pratique et convivial vous donnera la possibilité de combiner une vie citadine tout en bénéficiant d'un terrain d'agrément sans vis-à-vis. Enfin, cette maison est équipée de panneaux solaires permettant une autoconsommation importante et une revente à EDF avec un contrat existant de l'excédent de l'électricité produit. Nous disposons d'une visite en 3 D en complément des photos disponibles. --- ### Terrain Thise 857 m2 - Published: 2024-08-20 - Modified: 2025-02-11 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/terrain-thise-857-m2/ - Catégories: Terrain - Type: Retiré de la vente - Ville: Thise Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous propose à la vente ce terrain constructible, hors lotissement, et bien exposé de plus de 8 ares sur la commune de Thise. Viabilité immédiate en bordure du terrain (eau, électricité, assainissement etc) Terrain libre de tout constructeur. --- ### Appartement Besancon 4 pièce(s) 73 m2 - Published: 2024-07-26 - Modified: 2024-10-08 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-4-pieces-73-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Canot Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose à Besançon cet Appartement T4 de 73M2 dans un ensemble immobilier de standing en impasse entouré de verdure dans le quartier prisé "Canot". Cet Appartement à été intégralement rénové il y a 6 Ans avec des matériaux haut de gamme et avec un cachet contemporain. il est situé au 3eme étage avec une belle vue dégagée sur les collines environnantes et la Citadelle. Il est composé d'une entrée dégagement desservant 1 vaste pièce principale, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, 2 Chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC séparé, 1 buanderie et de nombreux placards de rangements. Ce bien idéalement situé géographiquement à proximité immédiate de Chamars, du Centre-ville historique "Boucle" est vendu libre de toute occupation. Il est particulièrement destiné à un jeune couple pour un premier investissement en résidence principale. Pour compléter ce bien dispose d'une cave en sous-sol et de stationnements collectifs extérieurs propres à la Copropriété . Copropriété de 231 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2924 euros. --- ### Appartement Besancon 2 pièce(s) 34 m2 - Published: 2024-07-25 - Modified: 2024-10-08 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-2-pieces-34-m2-4/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente dans la résidence du Montana (rue de Belfort) cet appartement de type F1 Bis avec Terrasse et garage privatif. Vous accédez à une entrée avec un placard puis à une kitchenette aménagée ouverte sur la pièce à vivre avec accès direct sur une grande terrasse inondée de soleil; ainsi qu'une chambre indépendante et une salle de bain et des toilettes. Le ravalement de façade de l'immeuble vient de se terminer. Idéal pour un étudiant où pour une famille voulant loger un de ses enfants. Copropriété de 531 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. --- ### Appartement Besancon 1 pièce(s) 21 m2 > Notre agence vous propose à la vente un studio de 21m² à proximité du Parc Flore. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. - Published: 2024-07-23 - Modified: 2024-08-19 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-1-pieces-21-m2-3/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Place Flore Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente à quelques minutes à pied du Centre Ville Place Flore ce studio à rénover au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 30. Idéal pour pour un investisseur voulant faire des travaux afin de créer du déficit foncier pour le louer à un étudiant où à un parent voulant y loger un membre de sa famille pour ses études. Faibles charges et à proximité immédiate du Tram et des commerces. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. --- ### Appartement Besancon 6 pièce(s) 158 m2 - Published: 2024-07-23 - Modified: 2025-01-27 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-6-pieces-158-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Place Flore Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente au pied de la Place Flore et à quelques minutes à pied du Centre Ville, cet appartement de 6 pièces dans un immeuble des années 1930 avec Parking Privatif Couvert. Il est composé d'une entrée avec dégagement sur un salon séjour de plus de 36 m2 avec son parquet de chêne d'époque , de 4 grandes chambres également avec parquet, d'une cuisine indépendante avec une arrière cuisine/coin repas ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Fait Rare: En plus d'avoir gardé son charme, un grenier de 63 m2 situé juste au dessus de l'appartement vous permettra d'agrandir son volume de plusieurs pièces si besoin pour arriver à une surface totale de plus de 220 m2... . Ce bien à proximité immédiate des commerces et du Tramway nécessitera des travaux afin de lui redonner son charme d'antan. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros. --- ### Murs Besancon 45 m2 - Published: 2024-07-09 - Modified: 2025-04-26 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/murs-besancon-45-m2/ - Type: Achat - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité sur le secteur du Centre Ville, au pied de la Citadelle ,Place Victor Hugo ,ces murs commerciaux de 45 m2 dans un bel immeuble ancien. Il s'offre à vous différentes possibilités: Soit pour votre propre activités professionnelles où soit pour un investissement locatif avec une rentabilité intéressante possible du fait de l'emplacement de premier ordre. L'exploitation de ces murs vous offre le choix de nombreuses activités avec un accès PMR. Cave en dessous sut la totalité de ces Murs. Dossier avec photos sur demande. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 888 euros. --- ### Appartement Besancon 2 pièce(s) 61 m2 - Published: 2024-07-06 - Modified: 2024-10-21 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-2-pieces-61-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Retiré de la vente - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le quartier prisé d'Helvétie, cet appartement de 2 pièces, au quatrième et dernier étage d'un immeuble de caractère à proximité immédiate du centre-ville et des transports en communs. Il se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée semi-ouverte sur un charmant séjour lumineux ayant conservé toute authenticité : parquets d'origine, mur en pierre etc. ; d'une grande chambre avec un coin bureau et atelier; ainsi que d'une salle d'eau avec W. C. Cet appartement se situe dans une copropriété bien entretenue et dispose d'une cave ainsi que d'un grenier. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 576 euros. --- ### Appartement Besancon 4 pièce(s) 79 m2 - Published: 2024-07-05 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-4-pieces-79-m2-2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité dans l'immeuble dénommé Le Parc Montjoux cet appartement rénové de type F4 au sixième et avant dernier étage. Il se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur une une cuisine équipée ouverte sur le salon avec accès direct sur un grand balcon exposé Sud Ouest avec une jolie vue; de 3 chambres dont 2 avec des rangements; d'une salle d'eau refaite récemment à neuf et d'un toilette indépendant. Pour votre confort ce bien bénéficie d'un ascenseur, d'une cave et d'un garage fermée sans oublier la proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 296 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4140 euros. --- ### Appartement Pontarlier 4 pièce(s) 72 m2 - Published: 2024-06-22 - Modified: 2024-07-31 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-pontarlier-4-pieces-72-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: PONTARLIER Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose cet Appartement F4 de 72M2 dans un ensemble immobilier situé en impasse avec un environnement calme à proximité du Centre-Ville de Pontarlier. Cet Appartement au 4eme étage avec ascenseur bénéficie d'une exposition principale Sud/Ouest avec une vue dégagée sur un parc de verdure arboré. Il est composé d'une entrée dégagement et couloir de distribution équipé de nombreux placards de rangements desservant d'une part, 1 séjour double donnant sur un balcon de 6M2, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, 2 Chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant Ce bien idéalement situé géographiquement à proximité immédiate de l'hôpital, de la sortie de Pontarlier direction Suisse, des centres commerciaux et du centre-ville historique à 10 min à pied. Il est particulièrement destiné à une première acquisition en résidence principale ou à un investisseur locatif. Pour compléter, ce bien dispose en dépendances, d'un garage fermé privatif, d'une cave de 7M2 et d'un grenier. Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. RAVALEMENT DE FACADE FAIT IL Y A 7 ANS. --- ### Appartement Besancon 6 pièce(s) 131 m2 - Published: 2024-06-22 - Modified: 2025-03-06 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-6-pieces-131-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité ce bel appartement de 6 pièces au dernier étage avec deux terrasses et un balcon dans une copropriété récente de 2011 Allée de l'île aux moineaux. Il se compose d'une entrée avec dégagement sur un vaste salon séjour de plus de 40 m2 ayant accès sur une terrasse jouissant d'une vue exceptionnelle sur la Citadelle; d'une cuisine équipée avec accès sur une seconde terrasse dominant également la Citadelle et Bregille ; de 3 chambres dont une avec balcon; d'une arrière cuisine pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau ; d'une salle de bain et deux toilettes. Pour votre confort vous disposez de deux places de parking au sous sol directement accessible par l'ascenseur. Ce bien est idéalement situé à quelques minutes des commerces , des transports en commun et du Centre Ville. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 142 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2434 euros. --- ### Appartement Besancon 4 pièce(s) 86 m2 - Published: 2024-06-18 - Modified: 2024-08-14 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-4-pieces-86-m2-3/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente sur le secteur Tristan Bernard dans une petite copropriété avec beaucoup de charme des années 1920 cet appartement rénové de 4 pièces avec ses moulures et ses cheminées d'époque. Vous accédez à un salon séjour avec une cuisine aménagée, de 2 chambres et si besoin 3, d'une salle d'eau et des toilettes. Appartement traversant très lumineux avec des prestations et refait à neuf il y a peu de temps. Pour votre confort ce bien bénéficie d'un garage fermé. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. --- ### Maison Besancon 5 pièce(s) 114 m2 - Published: 2024-06-15 - Modified: 2024-08-19 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-besancon-5-pieces-114-m2/ - Catégories: Maison - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Velotte Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité sur le secteur de Velotte, cette maison mitoyenne de 5 pièces sans vis à vis situé dans un bel environnement sur un terrain clos et arboré de 5 ares. De plain pied vous accédez à un vaste salon séjour avec vue sur le jardin et d'un poêle à bois bien agréable pour les soirées d'hiver puis d'une cuisine aménagée indépendante. Au premier niveau vous accédez à 2 chambres ainsi qu'une grande salle bain avec des toilettes indépendantes. Au second niveau vous découvrirez un bureau qui peut faire une troisième chambre si besoin. Ce bien se situe à proximité de la maison de quartier de Velotte. Nous disposons d'une visite en 3 D sur notre site internet. --- ### Appartement Besancon T1 bis 24 m2 - Published: 2024-06-15 - Modified: 2024-08-08 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-t1-bis-24-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Centre-ville Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, au Centre-ville, dans le quartier Battant, à proximité immédiate du Quai de Strasbourg, cet appartement de type T1 bis de 24 m² au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec W. C. Cet appartement en bon état est idéal pour un investissement locatif. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. --- ### Appartement Besancon T1 Bis 30 m2 - Published: 2024-06-15 - Modified: 2024-09-16 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-t1-bis-30-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Butte Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le quartier de La Butte, cet appartement de type T1 bis au premier étage avec ascenseur de l'immeuble dénommé "Le Corum" construit en 1994 à proximité des commerces et des transports en communs. Il se compose d'une entrée avec placards de rangements, d'une pièce de vie disposant d'un accès sur un agréable balcon offrant une vue sur le parc de la copropriété; d'une cuisine aménagée; d'un espace chambre distinct pouvant être cloisonné; d'une salle de bain avec w. c. Pour votre confort, ce bien dispose d'une place de stationnement privatif et d'une cave. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. Copropriété de 449 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 728 euros. --- ### Appartement Besancon 5 pièce(s) 126 m2 - Published: 2024-06-04 - Modified: 2025-01-08 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-5-pieces-126-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Retiré de la vente - Ville: Besançon - Région: Villarceau Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente dans le secteur privilégié du quartier VILLARCEAU; cet appartement de 5 pièces en parfait état avec de splendides prestations haut de gamme. Fait Rare: Vous entrez dans l'appartement par ascenseur privatif ! Ce bien se compose d'une entrée dotée de rangements avec accès à un grand salon séjour de 50 m2 avec cuisine équipée haut de gamme jouissant d'une vue très agréable sur un jardin, de 3 chambres dont deux avec dressing et salle de bain privative. Pour votre confort vous bénéficiez également d'une buanderie, d'une cave et d'un parking privatif au pied de la copropriété sans parler des commerces à proximité de l'immeuble et à quelques minutes à pied du Centre Ville. Bien de qualité avec de hautes prestations ! Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6840 euros. --- ### Maison Besancon 5 pièce(s) 130 m2 - Published: 2024-06-01 - Modified: 2024-08-01 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-besancon-5-pieces-130-m2/ - Catégories: Maison - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Chailluz Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le quartier prisé de Chailluz, cette très belle maison de plain pied de 130 m² construite en 1997 sur un agréable terrain de 9 ares arboré et sans vis-à-vis dans un environnement calme, en impasse. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée menant à un espace salon - séjour lumineux offrant deux accès sur une terrasse avec vue sur la piscine ainsi que sur le terrain ; d'une cuisine équipée indépendante permettant un accès à une seconde terrasse ; d'une chambre ; d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne ; d'un W. C indépendant et d'une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que deux grandes chambres dont une disposant d'une salle de bain avec W. C. Cette maison bénéficie de deux garages, et de prestations soignées. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. --- ### Maison Besancon 8 pièce(s) 240 m2 - Published: 2024-06-01 - Modified: 2024-07-31 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-besancon-8-pieces-240-m2/ - Catégories: Maison - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Montarmots Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le quartier prisé des Montarmots, cette très belle maison de 240 m² construite en 2007, ayant bénéficié de deux extensions en 2012, sur un terrain de 4 ares en impasse, au calme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards menant à un vaste espace salon - séjour de 55 m² offrant deux accès sur les extérieurs composés d'un jardin et de deux terrasses ; d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie ; d'un cellier et d'un W. C indépendant. Au premier étage, vous trouverez trois chambres ainsi que deux salles d'eau dont une avec W. C. Le deuxième étage est composé d'une grande chambre de 40 m² avec dressing. Cette maison dispose d'une extension créée en 2012 offrant un espace pouvant être rendu indépendant, accessible depuis le hall d'entrée, composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains avec W. C et d'une salle d'eau. Ce bien dispose d'un grand garage et de prestations de qualités : fenêtres en aluminium, volets roulants éclectiques, chauffage au sol dans les extensions, porte de garage motorisée etc. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. --- ### Maison Roche Lez Beaupre 4 pièce(s) 90 m2 - Published: 2024-06-01 - Modified: 2024-07-31 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-roche-lez-beaupre-4-pieces-90-m2/ - Catégories: Maison - Type: Biens vendus - Ville: ROCHE LEZ BEAUPRE Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, sur la commune de Roche-lez-Beaupré, cette belle maison jumelée construite en 2015 sur un terrain de 3 ares 50 avec jardin. Elle se compose d'un sas s'entrée menant à un vaste séjour très lumineux disposant d'un accès sur une terrasse de 30 m² offrant une vue magnifique sur la nature environnante ; d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie ; de trois chambres dont une suite parentale disposant également d'un accès sur la terrasse ; d'une salle d'eau avec W. C. Cette maison bénéficie d'un garage. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. --- ### Demeure de prestige Bouclans 300 m2 - Published: 2024-05-28 - Modified: 2024-12-05 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/demeure-de-prestige-bouclans-300-m2/ - Catégories: Maison - Type: Biens vendus - Ville: BOUCLANS - Région: Bouclans Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, ce bien d'exception situé en plein cœur de la commune de Bouclans. Ce Château édifié au cours du XIII ème Siècle par les Seigneurs de Montfaucon vous offre un environnement calme, verdoyant et d'époque dans un cadre chargé d'histoire. Ce magnifique ensemble immobilier dispose d'une surface habitable de 300 m² répartis en deux appartements de 150 m² chacun bénéficiant de deux majestueuses tours : d'un côté, une tour circulaire, de l'autre, une autre tour à cinq pans. Le premier appartement a conservé le charme et l'authenticité du château. Il s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée et d'une buanderie. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie de 45 m² où les caractéristiques historiques ont été préservées : Plafonds « à la française » ; Cheminées d'époque ; Blasons médiévaux... Sur ce même niveau vous pourrez également découvrir une chambre, une grande remise ainsi qu'un toilette indépendant. Au deuxième étage, il se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un W. C. Cet appartement dispose d'un garage et d'une grande cave voutée. Le second appartement plus récent se compose d'une entrée menant à un vaste espace salon -séjour très lumineux de 60 m², d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie bénéficiant d'un accès sur une grande terrasse offrant une agréable vue sur le jardin; de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de deux W. C indépendants. Cet appartement dispose également d'un... --- ### Appartement Besancon 2 pièce(s) 51 m2 - Published: 2024-05-25 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-2-pieces-51-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Retiré de la vente - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose cet agréable F2 en dernier étage dans un immeuble cossu de la rue de la Préfecture. Il se compose d'une entrée avec un dégagement sur une cuisine indépendante pouvant être ouverte, d'un vaste salon, d'une grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Ce bien lumineux, ensoleillé et plein de charme conviendrait pour un investisseur ou un couple en première acquisition. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. --- ### Appartement Besancon 4 pièce(s) 101 m2 - Published: 2024-05-25 - Modified: 2024-07-31 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-4-pieces-101-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité dans l'immeuble dénommé Le Président cet appartement de type F4 en étage avec terrasse. Il se compose d'une entrée avec dégagement sur un vaste salon séjour climatisé ayant accès sur une grande terrasse avec une très jolie vue sur Bregille et Besançon; d'une cuisine équipée avec vue sur la piscine de la copropriété; de deux grandes chambres avec parquet; de deux salle de bains et 2 toilettes. De nombreux rangements viendront agrémenter la qualité de vie de ce bien. Pour votre confort vous disposez également d'un stationnement en sous sol accessible directement par l'ascenseur. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 587 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3840 euros. --- ### Maison Bonnay 9 pièce(s) 233 m2 - Published: 2024-05-21 - Modified: 2025-01-08 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-bonnay-9-pieces-233-m2/ - Catégories: Maison - Type: Biens vendus - Ville: BONNAY Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, sur la charmante commune de Bonnay, cette propriété de 233 m² située au coeur du village sur un vaste terrain de 18 ares calme et verdoyant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un vaste espace de vie lumineux disposant de plusieurs accès au jardin, d'un salon, d'une cuisine indépendante et d'un W. C. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une immense suite parentale avec une salle de bain et un accès sur un balcon donnant sur les extérieurs de la maison. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, un espace bureau et un grenier. Cette propriété nécessite de nombreux travaux. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3D sur notre site internet. --- ### Appartement Besancon 4 pièce(s) 75 m2 - Published: 2024-05-21 - Modified: 2024-10-21 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-4-pieces-75-m2-2/ - Catégories: Appartement - Type: Retiré de la vente - Ville: Besançon - Région: Butte Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le quartier de la Butte, cet appartement de type F4 avec balcon au 7ème avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée menant à un vaste espace salon - séjour lumineux de 30 m² disposant d'un accès sur un agréable balcon offrant une vue dégagée; d'un espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un W. C indépendant. Cet appartement nécessite des travaux de rénovations afin d'exploiter au mieux son potentiel Pour votre confort, ce bien dispose d'un garage en sous sol ainsi que d'une cave. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692 euros. --- ### Appartement Besancon 2 pièce(s) 52 m2 - Published: 2024-05-18 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-2-pieces-52-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Velotte Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le quartier de Velotte, ce bel appartement de type F2 au premier étage avec ascenseur d'une copropriété récente à proximité des transports en communs. Il se compose d'une entrée avec placards menant à un espace de vie lumineux de 22 m² sans vis à vis disposant d'un accès sur un agréable balcon; d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC. Pour votre confort, ce bien dispose d'une place de stationnement privative. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros. --- ### Immeuble Besancon 126 m2 - Published: 2024-05-17 - Modified: 2024-07-31 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/immeuble-besancon-126-m2/ - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Centre-ville Historique Boucle Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose Dans un ensemble immobilier de Caractère, un Corps de Bâtiment complet situé en fond de cour, composé de 3 Appartements dont 1 T1 (17M2) au Rez-de-Chaussée; 1 T2 (54M2) au 1er Etage; 1 T2 (55M2) au 2eme étage; Combles en dépendances au 3eme Etage. les Appartements qui le composent vous ferons bénéficier du cachet de l'ancien (moulures; boiseries; cheminées; etc... ) Ce bien idéalement situé géographiquement à proximité immédiate de la la Faculté des Lettres est vendu libre de toutes occupations et vous permettra de faire le choix de vos locataires dans le contexte de locations nues ou meublées des Appartements. Il est particulièrement destiné à un Investisseur locatif ! ! qui vous permettra une rentabilité de l'ordre de 6,5% ! --- ### Maison Besancon 4 pièce(s) 90 m2 > Notre agence vous propose à la vente une maison de 90 m² située à Besançon sur le secteur de La Malate, du côté de Montfaucon. - Published: 2024-05-17 - Modified: 2024-07-30 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-besancon-4-pieces-90-m2-2/ - Catégories: Maison - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: MALATE-MONTFAUCON Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le secteur prisé de LA MALATE du coté Montfaucon, cette maison de 4 pièces construite en 1970 sur sous-sol complet sur un terrain de 10 ares situé dans un écrin de verdure, en pleine nature. Elle se compose d'une entrée menant à un espace salon / séjour très lumineux disposant d'un accès sur une terrasse offrant une vue magnifique sur la verdure environnante; d'une cuisine indépendante disposant également d'un accès sur la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un W. C indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un espace garage, une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, un atelier et un espace buanderie. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter au mieux son potentiel. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature ! Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. --- ### Appartement Besancon 1 pièce(s) 17 m2 - Published: 2024-05-16 - Modified: 2024-07-30 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-1-pieces-17-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Centre-Ville Boucle Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose cet Appartement T1 de 17M2 environ à rénover dans un ensemble immobilier dans le centre-ville Centre-Ville de Besançon. Cet Appartement ayant gardé le cachet de l'ancien (moulures; boiseries; cheminée; etc... ) au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère en plein coeur du Centre Historique Boucle est composé d'une vaste entrée donnant sur un espace cuisine d'une pièce principale, 1 salle d'eau avec WC, Ce bien idéalement situé géographiquement à proximité immédiate de la la Faculté des Lettres est vendu libre de toutes occupations. Il est particulièrement destiné à un Investisseur locatif ! ! qui vous permettra une rentabilité de l'ordre de 7,5% ! --- ### Appartement Besancon 3 pièce(s) 70 m2 - Published: 2024-05-15 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-3-pieces-70-m2-2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Saint Claude Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le quartier Saint-Claude, ce très bel appartement de type F3 avec terrasse au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing SMCI construite en 2011 située à proximité immédiate des commerces et des transports en communs. Il se compose d'une entrée menant à un vaste séjour très lumineux disposant d'un accès sur une terrasse orientée sud-ouest offrant une vue dégagée ; d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, d'un cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un W. C indépendant. Cet appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol. Ce bien est vendu avec un bail en cours et est particulièrement destiné à une acquisition locative pour une personne voulant investir en toute sérénité. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3D sur notre site internet. Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. --- ### Appartement Besancon 5 pièce(s) 74 m2 > Notre agence %%sitename%% vous propose à la vente un appartement de 5 pièces de 74m² à Besançon Chaprais. - Published: 2024-04-10 - Modified: 2024-07-31 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-5-pieces-74-m2-2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Chaprais Notre agence Marc VERNIER IMMOBILIER. vous propose en exclusivité, dans le quartier prisé des Chaprais, cet appartement de type F5 situé au première d'une copropriété disposant d'un grand parc de verdure, au calme. Il se compose d'une entrée menant à un vaste espace salon - séjour lumineux disposant d'un accès sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le parc, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un W. C indépendant. Pour votre confort, ce bien dispose d'un garage privatif ainsi que d'une cave. Cet appartement est situé à proximité immédiate des transports en communs, des écoles et des commerces. La façade de la copropriété a été ravalée récemment. Nous vous invitons à le découvrir en visite virtuelle 3 D sur notre site internet. Copropriété de 434 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. --- ### Appartement Besancon 5 pièce(s) 104 m2 - Published: 2024-03-31 - Modified: 2025-04-29 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-5-pieces-104-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Achat - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous présente dans le quartier des Cras cet appartement de type F5 au dernier étage avec ascenseur et balcon dans un bel immeuble standing des années 80 niché dans un parc de verdure avec concierge. Il se compose d'une entrée avec placard , d'un vaste salon séjour de 40 m2 ouvrant sur un grand balcon avec une superbe vue sur Besançon, d'une cuisine indépendante , de 3 chambres , d'une salle d'eau et d'une salle de bain et d'un toilette. Cet appartement nécessitera des travaux afin de lui redonner tout son confort d'avant. Commerces et bus au pied de la copropriété. Pour votre confort vous disposez d'un garage fermé et d'une cave. Copropriété de 159 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3720 euros. --- ### Appartement Besancon 2 pièce(s) 46 m2 > Notre agence vous propose à la vente un appartement de 2 pièces de 46 m² à Besançon au sein de la résidence Opéra Fontaine - Published: 2024-03-30 - Modified: 2024-04-27 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-2-pieces-46-m2-3/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Fontaine Ecu Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous propose, ce bel appartement de type F2 au premier étage avec ascenseur d'une copropriété récente dénommée "OPERA FONTAINE" située dans un environnement très calme, en impasse. Il se compose d'une entrée avec placards menant à un espace de vie lumineux de 20 m² sans vis à vis, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un W. C indépendant. Pour votre confort, ce bien dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'une grande cave. Ce bien est situé dans un immeuble sécurisé (digicode et interphone) et à proximité immédiate des transports en communs, des écoles et des commerces. Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 976 euros. --- ### Immeuble Besancon - Published: 2024-03-25 - Modified: 2024-07-31 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/immeuble-besancon/ - Type: Biens vendus - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose dans le Centre-ville Historique de Besançon cet Ensemble Immobilier Complet composé de 2 corps de bâtiments principaux dont 1 local commercial + réserves + dépendances et 9 Appartements du T1 au T2 de 14 M2 à 35 M2. Les Murs commerciaux sont loués depuis de nombreuses années au même exploitant dans le cadre d'un bail commercial 3;6;9 en cours de renouvellement. La totalité des 9 Appartements sont libres de toutes occupations pour vous laisser le libre choix de vos locataires. plusieurs Appartements sont louables immédiatement et les autres devront êtres rénover et vous permettront d'avoir du déficit foncier grâce aux travaux... Ce bien dans un emplacement géographique de 1er ordre est tout particulièrement destiné à un investisseur locatif voulant bénéficier de l'avantage d'être en monopropriété sur son patrimoine... --- ### Immeuble Besancon 100 m2 - Published: 2024-03-25 - Modified: 2024-07-30 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/immeuble-besancon-100-m2/ - Type: Biens vendus - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose au Centre-ville Historique de Besançon ces Murs commerciaux loués depuis plusieurs dizaines d 'années au même exploitant dans le cadre d'un bail commercial 3; 6; 9 en cours de renouvellement. Ce bien locatif rare situé dans un emplacement géographique de 1er ordre est tout particulièrement destiné à un investisseur voulant bénéficier de la stabilité du locataire et de la sérénité et l'avantage d'un investissement commercial et professionnel. --- ### Terrain Miserey Salines 6016 m2 - Published: 2024-03-25 - Modified: 2025-01-24 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/terrain-miserey-salines-6016-m2/ - Catégories: Terrain - Type: Retiré de la vente - Ville: MISEREY SALINES Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous propose à la vente ce terrain plat ,constructible et bien exposé de plus de 60 ares sur la commune de Miserey. Viabilité immédiate en bordure du terrain (eau, électricité, assainissement etc) Terrain libre de tout constructeur et bénéficiant de plusieurs accès vous offrant la possibilité de réaliser un ou plusieurs projets immobilier à votre convenance. L'environnement est très agréable et au calme. --- ### Appartement Besançon 2 pièce(s) 55m2 - Published: 2024-03-23 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-2-pieces-55m2-2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose cet Appartement T2 de 55M2 dans un ensemble immobilier dans le Centre-Ville de Besançon. Cet Appartement ayant gardé le cachet de l'ancien (moulures; boiseries; cheminée; etc... ) au 2eme étage sur cour d'un immeuble de caractère en plein coeur du Centre Historique. Il est composé d'une entrée dégagement desservant une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée équipée permettant un coin repas, 1 pièce principale, 1 Chambre Ce bien idéalement situé géographiquement à proximité immédiate de la la Faculté des Lettres est vendu loué avec un bail en cours depuis Juillet 2021. Il est particulièrement destiné à un Investisseur locatif ! ! qui vous permettra une rentabilité immédiate ! ou bien pour une première acquisition en résidence principale après départ du locataire... ! --- ### Appartement Besancon 2 pièce(s) 54 m2 - Published: 2024-03-23 - Modified: 2025-01-08 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-2-pieces-54-m2-2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose cet Appartement T2 de 54M2 dans un ensemble immobilier dans le Centre-Ville de Besançon. Cet Appartement ayant gardé le cachet de l'ancien (moulures; boiseries; cheminée; etc... ) au 2eme étage sur Rue d'un immeuble de caractère en plein coeur du Centre Historique. Il est composé d'une entrée dégagement desservant 1 vaste pièce principale, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, 1 Chambre, 1 salle de bains avec WC Ce bien idéalement situé géographiquement à proximité immédiate de la la Faculté des Lettres est vendu loué avec un bail en cours depuis Novembre 2022. Il est particulièrement destiné à un Investisseur locatif ! ! qui vous permettra une rentabilité immédiate ! ou bien pour une première acquisition en résidence principale après départ du locataire... ! --- ### Appartement Besancon 5 pièce(s) 120 m2 - Published: 2024-03-22 - Modified: 2025-01-08 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-5-pieces-120-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose cet Appartement T5 de 120M2 dans un ensemble immobilier dans le Centre-Ville de Besançon. Cet Appartement ayant gardé le cachet de l'ancien (moulures; boiseries; cheminée; etc... ) au 1er étage d'un immeuble de caractère en plein coeur du Centre Historique est composé d'une vaste entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, une salle de bains avec un 2eme WC. Ce bien idéalement situé géographiquement à proximité immédiate de la la Faculté des Lettres est vendu libre de toute occupation. Il est particulièrement destiné à une résidence principale ou à un investissement locatif en colocation qui vous permettra de développer une forte rentabilité ! --- ### Appartement Saone 4 pièce(s) 85 m2 - Published: 2024-03-22 - Modified: 2024-07-31 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-saone-4-pieces-85-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: SAONE Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose en exclusivité, dans la charmante commune de SAONE, ce très bel appartement de 4 pièces en parfait état situé dans une ancienne ferme entièrement réhabilitée en 2019. Au premier niveau, il se compose d'une entrée menant à un espace séjour lumineux disposant d'un accès sur une terrasse de plus de 20 m² dans un environnement calme; d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie; d'une chambre avec placards; d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'un W. C indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec W. C. Pour votre confort, cet bien dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative. Cet appartement comporte des prestations soignées : fenêtres PVC double vitrage ; volets roulants électriques ; chauffage au sol avec pompe à chaleur etc. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. --- ### Appartement Besancon 1 pièce(s) 30 m2 - Published: 2024-03-22 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-1-pieces-30-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Centre-Ville Boucle Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose cet Appartement T1 de 30M2 dans un ensemble immobilier dans le Centre-Ville de Besançon. Cet Appartement ayant gardé le cachet de l'ancien (moulures; boiseries; cheminée; etc... ) au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère en plein coeur du Centre Historique Boucle est composé d'une vaste entrée donnant sur un espace cuisine d'une pièce principale, 1 salle d'eau avec WC, Ce bien idéalement situé géographiquement à proximité immédiate de la la Faculté des Lettres est vendu loué avec un bail en cours depuis Août 2020. Il est particulièrement destiné à un Investisseur locatif ! ! qui vous permettra une rentabilité de l'ordre de 6% ! --- ### Appartement Besançon 2 pièce(s) 54 m2 - Published: 2024-03-22 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-2-pieces-54-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose cet Appartement T2 de 54M2 dans un ensemble immobilier dans le Centre-Ville de Besançon. Cet Appartement ayant gardé le cachet de l'ancien (moulures; boiseries; cheminée; etc... ) au 1er étage sur cour d'un immeuble de caractère en plein coeur du Centre Historique. Il est composé d'une entrée dégagement desservant une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée équipée permettant un coin repas, 1 pièce principale, 1 Chambre Ce bien idéalement situé géographiquement à proximité immédiate de la la Faculté des Lettres est vendu libre de toute occupation Il est particulièrement destiné à un Investisseur locatif ! ! qui vous permettra une rentabilité de l'ordre de 6,5% ! ou bien pour une première acquisition en résidence principale ! --- ### Maison Besancon 7 pièce(s) 160 m2 - Published: 2024-03-22 - Modified: 2024-12-05 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/maison-besancon-7-pieces-145-m2/ - Catégories: Maison - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: TILLEROYES Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose en exclusivité, dans le quartier des TILLEROYES cette agréable maison de 7 pièces, dans un environnement très calme, sur un terrain de 8 ares 54 dans un cadre de verdure des plus agréables. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée indépendante avec accès sur les extérieurs ; d'un vaste espace salon-séjour très lumineux disposant de deux accès sur le terrain ; d'une chambre ; d'une salle d'eau ; d'une buanderie et d'un W. C indépendant. A l'étage, vous accédez à une mezzanine desservant 5 chambres avec placards, une salle de bain et un W. C indépendant. Cette belle maison dispose d'un garage double avec porte motorisée et d'une cave. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. --- ### Appartement Besancon 5 pièce(s) 113 m2 - Published: 2024-03-12 - Modified: 2024-05-22 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-5-pieces-113-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Retiré de la vente - Ville: Besançon - Région: Bregille Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le quartier prisé de Bregille, ce très bel appartement de type F5 en duplex avec deux terrasses, au premier étage avec ascenseur d'une copropriété située dans un environnement très calme entourée de verdure. Il se compose d'une entrée avec placards menant à une pièce de vie de 50 m² articulée autour d'une serre reliant les deux étages rendant l'espace très lumineux. Cet espace salon - séjour dispose d'un accès sur la première terrasse de 25 m² au pied de la colline de Bregille. Sur ce niveau, vous trouverez également une cuisine ouverte équipée avec coin repas et un W. C indépendant. A l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres dont une avec de grands placards; une salle de bain avec douche et baignoire; et une troisième chambre donnant accès à la seconde terrasse de 25 m² offrant une vue magnifique sur le Centre - Ville. Pour votre confort, cet appartement dispose de deux garages. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2004 euros. --- ### Appartement Besancon 4 pièce(s) 66 m2 - Published: 2024-03-11 - Modified: 2024-07-31 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-4-pieces-66-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Chaprais Notre agence Marc VERNIER IMMOBILIER. vous propose en exclusivité, dans le quartier prisé des Chaprais, ce bel appartement de type F4 situé au troisième étage d'une copropriété disposant d'un grand parc de verdure. Il se compose d'une entrée menant à un espace séjour très lumineux disposant d'un accès sur une loggia offrant une vue dégagée ; d'une cuisine aménagée indépendante ; de trois chambres avec placards ; d'une salle d'eau ainsi que d'un W. C indépendant. Ce bien récemment rénové dispose d'une cave de 10 m². La façade de la copropriété a été ravalée en 2021. Cet appartement se situe a proximité immédiate des commerces et des transports en communs. Nous vous invitons à la découvrir en visite virtuelle 3 D sur notre site internet. Copropriété de 434 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. --- ### Appartement Besancon 2 pièce(s) 47 m2 - Published: 2024-03-04 - Modified: 2025-03-06 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-2-pieces-47-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: St Claude Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. Vous propose en exclusivité cet Appartement T2 de 47 M2 dans un ensemble immobilier contemporain au coeur du quartier de St Claude dans un environnement calme et arboré. Cet Appartement en étage élevé (au 8eme étage sur 10... ) est composé d'une entrée dégagement, d'une pièce principale séjour donnant sur un balcon de 7 m2, d'une cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé. En complément vous disposerez d'une cave privative au sous-sol. Ce bien est vendu avec un bail en cours depuis Novembre 2011. Le règlement des loyers est encadré et sécurisé. Il est particulièrement destiné à une acquisition locative pour une personne voulant investir en toute sérénité ! ! Le loyer actuel révisable vous permettra une rentabilité idéale de 6 % ! ! ! Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 297 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. --- ### Appartement Besancon 3 pièce(s) 91 m2 - Published: 2024-03-02 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://www.mv-immobilier.fr/biens-immobiliers/appartement-besancon-3-pieces-91-m2/ - Catégories: Appartement - Type: Biens vendus - Ville: Besançon - Région: Centre-ville Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité ce bel appartement de type F3 au 3ème étage d'un immeuble cossu du Centre Ville situé rue de la Préfecture , à proximité immédiate de la Place Granvelle. Il se compose d'une entrée avec placards de rangements menant à un espace séjour ayant conservé son charme d'époque : cheminée, boiseries ainsi que son parquet ; d'une cuisine indépendante ; de deux chambres avec placards ; d'un espace dressing ; d'une salle de bain et d'un W. C indépendant. Il se situe dans une copropriété parfaitement entretenue à proximité de tous commerces et des transports en communs. Ce bien correspondra aux amoureux du charme des appartements du Centre Ville. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros. --- ---