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	<title>Quartier de Gare/St Claude/Midol - Marc Vernier Immobilier</title>
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		<title>Appartement Besancon 3 pièce(s) 65 m2</title>
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		<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 20:55:04 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose sur le Secteur Gare Viotte/bas St Claude, cet Appartement de Type 3 de 65M2 avec une vue dégagée sur les collines environnantes et avec une clarté de 1er ordre qui vous séduira par son 4eme et dernier étage d&#8217;un immeuble avec ascenseur . Le centre-ville à 15 min à pieds, la boulangerie aux pieds de l&#8217;immeuble et ...</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose sur le Secteur Gare Viotte/bas St Claude, cet Appartement de Type 3 de 65M2 avec une vue dégagée sur les collines environnantes et avec une clarté de 1er ordre qui vous séduira par son 4eme et dernier étage d&rsquo;un immeuble avec ascenseur .<br />
Le centre-ville à 15 min à pieds, la boulangerie aux pieds de l&rsquo;immeuble et les accès piétons de la Gare viotte à 4min vous séduiront par la praticité de l&rsquo;endroit. Enfin, les jardins des glacis vous apporterons la quiétude d&rsquo;espaces verts à proximité.</p>
<p>Cet Appartement parfaitement et intégralement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme et une décoration contemporaine soignée est composé d&rsquo;une entrée dégagement, d&rsquo;un séjour double avec porte-fenêtre donnant accès à un balcon de 5M2, d&rsquo;une cuisine semi-ouverte intégrée et aménagée, de  deux chambres, d&rsquo;une salle d&rsquo;eau, d&rsquo;un WC séparé.<br />
Il est équipé de menuiseries extérieures PVC  haut de gamme avec doubles vitrages et de volets roulants électriques récents.</p>
<p>Pour parfaire les commodités de vie au quotidien, vous disposerez d&rsquo;une Cave de plain pieds, la facilité de stationnement par les Places de parkings extérieures disponibles autour de l&rsquo;immeuble et d&rsquo;un garage privatif fermé dans la cour de la Copropriété .</p>
<p>Celui-ci est vendu libre de toute occupation. Il est particulièrement destiné pour un primo-accédant en résidence principale ou pour un investissement locatif de type colocation judicieux par la proximité de la Gare.</p>
<p>Nous disposons d&rsquo;une visite en 3 D en complément des photos disponibles.<br />
Copropriété de 65 lots &#8211; dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).</p>
<p>Charges annuelles : 4400  euros.</p>
<p>Appartement en parfait état, ascenseur.  </p>
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