Description du bien
Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous présente, au coeur de la charmante commune d’Amagney, dans un environnement paisible et agréable, cette authentique maison de village avec dépendances construite en 1850, implantée sur un magnifique terrain de 12 ares, au calme.
Un bien de caractère, rare par ses volumes, son terrain et son exceptionnel potentiel d’aménagement.
Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche d’espace, de tranquillité et de possibilités d’évolution.
La maison principale offre une organisation familiale et fonctionnelle.
De plain-pied, elle se compose d’une entrée desservant un agréable salon-séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
A l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
La maison bénéficie également d’un très grand grenier, offrant une belle possibilité d’aménagement supplémentaire selon vos envies et vos projets.
Côté dépendances, le potentiel est particulièrement intéressant.
Une première dépendance attenante à la maison, composée de trois pièces, offrant un important volume à rénover et à aménager.
Une seconde dépendance d’environ 50 m² avec grenier, également à rénover, dont l’origine remonte à 1738.
Ces différents espaces pourront notamment convenir à un projet d’atelier, de logement indépendant, de bureau, de gîte ou tout simplement permettre de bénéficier de généreux espaces de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires.
Vous découvrirez également un garage et une grande cave.
Des travaux importants déjà réalisés :
La propriété a fait l’objet de plusieurs améliorations récentes : toiture refaite en 2025 ; isolation des combles refaite ; installation d’une VMC ; chaudière gaz d’environ 10 ans ; fenêtres PVC double vitrage ; volets roulants électriques.
Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût de ses futurs propriétaires et de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette propriété.
Nous disposons d’une visite virtuelle sur notre site internet.
