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Les Avantages de passer par notre agence pour vendre votre bien immobilier dans la région de Besançon

Depuis plus de 25 ans, Marc Vernier et son équipe vous accompagnent dans la vente de vos biens immobiliers dans la région de Besançon.

De l’estimation de votre bien à la signature de l’acte authentique de vente, en passant bien évidemment par la recherche d’acquéreurs, nous vous accompagnons sur l’ensemble de votre projet de vente immobilière.

Les avantages de vendre un bien avec MVI

  • Estimation de votre bien avec compte-rendu détaillé et écrit
  • Signature du mandat de vente avec signature électronique
  • Collecte des documents nécessaires à la vente conformément à la loi ALUR
  • Commercialisation (rédaction des annonces, photos, vidéo 3D de grande qualité,…)
  • Mise en avant de votre bien sur les sites incontournables (Leboncoin, Se Loger, Paru Vendu, FNAIM, Meilleurs Agents, Bien ici,…) et forte exposition sur les réseaux sociaux (Facebook, Twitter, LinkedIn)
  • Analyse financière des acheteurs avant d’éventuelles visites
  • Partenariat avec différents établissements bancaires
  • Réalisation des visites
  • Offre achat et négociation
  • Signature du compromis de vente
  • Accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique
vente immobilier
avantage chasseur immobilier

Vos avantages

  • gain de temps : sélections rigoureuses, visites ciblées, agenda maîtrisé, nous allons à l’essentiel !
  • gain d’argent : grâce à une négociation efficace, au juste prix.
  • des conseils objectifs et un accompagnement total.
  • une vente sécurisée : grâce à nos conseils objectifs et notre parfaite connaissance du marché.

Et surtout, 25 années d’expérience sur la place de Besançon ! 

Visites virtuelles à 360°

Une visite virtuelle à 360° apporte une meilleure visibilité à un bien dans lequel on peut se rendre de manière simple, ludique et originale.

Outre le gain de temps, elle permet d’emblée de démarquer son bien des
autres. Mais elle ne remplace toutefois pas une visite réelle qui seule permet d’appréhender les avantages et des défauts d’un bien et en définitive de s’y sentir comme chez soi.

Zéro papier

Les outils numériques sont désormais omniprésents. Nous optons donc au maximum pour le zéro papier et préservons à notre échelle l’environnement.

Les conseillers de MVI travaillent donc sur tablette tactile et peuvent vous faire signer des contrats (mandats de vente, recherche,…) par signature électronique.

Barème des honoraires

Pourcentage au maximum en date du 01/04/2022

Prix de cession Honoraires TTC (TVA 20%)
<50 000 € 5 000 €
50 001 € à 100 000 € 9%
100 001 € à 150 000 € 8%
150 001 € à 200 000 € 7%
200 001 € à 300 000 € 6%
>300 000 € 5%
Forfait estimation (Donation, Succession, Partage, Divorce) 150 € TTC
Nouveau barème applicable à partir du 1er avril 2022

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Quels sont les avantages de passer par une agence immobilière pour vendre son bien immobilier ?

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et hésitez entre le faire par vos propres moyens ou solliciter les services d’une agence immobilière ? Il faut pourtant savoir que, si cette deuxième solution implique de lui reverser des honoraires, elle est également l’assurance de vendre votre bien au prix le plus avantageux, tout en bénéficiant d’une myriade de services dont vous devez vous priver si vous vous en chargez seul. Dans cet article, nous passons en revue les avantages de passer par une agence immobilière pour vendre son bien immobilier.

Pourquoi passer par une agence immobilière pour vendre son bien immobilier ?

Comme son nom l’indique, une agence immobilière emploie des négociateurs immobiliers, des professionnels qui ont fait de l’achat et de la vente de biens immobiliers leur métier. Par conséquent, ces derniers disposent d’une véritable expertise en la matière et d’une connaissance du marché de l’immobilier dont seuls ceux qui l’arpentent chaque jour peuvent en disposer. Et si la commission que vous devez leur payer sur la vente peut être considérée comme un coût important, vous pouvez aussi choisir de la voir comme une incitation. En effet, pour que celle-ci soit la plus élevée possible, ils ont tout intérêt à trouver un acheteur au meilleur prix, ce qui vous sera également profitable.

 

S’appuyer sur des conseils avisés et personnalisés

Pour avoir vu passer de nombreuses maisons et appartements au cours de leurs carrières, les agents immobiliers peuvent vous donner de nombreux conseils, que nous développerons dans les parties suivantes. Mais l’un des principaux avantages à passer par une agence immobilière pour vendre son bien immobilier est l’aspect personnalisé de ces derniers. Au-delà des conseils génériques qui s’appliquent à tous, ce type d’établissement peut vous donner le conseil qu’il vous faut, en fonction des spécificités, de l’état, ou encore de l’emplacement de votre propriété, pour la valoriser au mieux et optimiser ses chances de trouver rapidement preneur.

Profiter d’un accompagnement complet

De votre envie de vendre jusqu’à la signature de la promesse de vente, en passant par tous les détails administratifs, l’accompagnement qu’elles offrent est l’un des avantages à passer par une agence immobilière pour vendre son bien immobilier. Car un tel processus peut durer des mois, et vous n’avez pas forcément la possibilité de vous charger de tous les détails chronophages, à commencer par la sélection des candidats et les visites qui s’ensuivent. Non seulement c’est son métier de s’en charger, mais un agent immobilier dispose de plus de l’expertise nécessaire pour que ces étapes se passent au mieux.

 

Avoir une évaluation juste du prix de vente

Fins connaisseurs des spécificités du marché immobilier des environs, les agents immobiliers peuvent estimer avec précision la valeur d’une maison ou un appartement. Ils pourront ainsi vous faire gagner de l’argent si vous avez sous-estimé ceux-ci, et rationaliser vos attentes dans le cas contraire, car une maison trop chère ne sera jamais vendue. C’est particulièrement important dans ce deuxième cas de figure : il faut avouer qu’il peut être compliqué par soi-même d’estimer la valeur d’un logement dans lequel on a vécu de nombreuses années, et construit de nombreux souvenirs. Le regard extérieur, objectif et expérimenté d’un professionnel en la matière est là pour passer outre les considérations personnelles.

 

Bénéficier d’une véritable expertise

Parmi les avantages de passer par une agence immobilière pour vendre son bien immobilier, les agents immobiliers sont également au fait des bonnes pratiques de vente. Cela leur permet notamment d’effectuer les visites pour les potentiels acheteurs dans les meilleures conditions, notamment avec le « home staging ». Leur expérience leur confère aussi une certaine habitude des questions les plus souvent posées. Cette expertise ne s’arrête pas là puisqu’elle s’étend également au moment de la négociation, au cours de laquelle vous pouvez obtenir le meilleur prix pour votre bien grâce à eux…

 

Profiter d’une transaction sécurisée

Initiés aux arcanes les plus obscurs, pour les particuliers, des transactions immobilières, les agents immobiliers savent mener un tel processus à bien en respectant les règles, tant légales, juridiques que financières. Au vu de l’ordre de grandeur des sommes concernées, une certaine sécurité financière permet à ce type de transaction d’être réalisée l’esprit plus serein.

 

Une diffusion plus large de son annonce

Si les agences immobilières, comme tout particulier qui chercherait à vendre son bien immobilier, postent les annonces sur les sites spécialisés, la diffusion ne s’arrête pas là. Car elles peuvent également être invitées à des salons en la matière, mais elles disposent surtout d’un avantage dont aucun particulier ne peut se targuer : une vitrine. Et c’est peut-être le plus important, car la vitrine digitale d’une agence immobilière est souvent le premier endroit que l’on consulte lorsque l’on pense à acheter un bien.

 

Agent immobilier : une profession très réglementée

Comme précisé dans un paragraphe précédent, de nombreuses lois et réglementations encadrent les transactions immobilières, et un des avantages de passer par une agence immobilière pour vendre son bien immobilier est l’assurance de respecter celles-ci. En effet, le métier d’agent immobilier est très réglementé : pour pouvoir exercer cette profession, il faut ainsi disposer de la carte professionnelle, qui doit être renouvelée tous les trois ans, être capable de justifier d’une garantie financière, et avoir une assurance professionnelle de responsabilité civile.

 

Les services de l’agence Marc Vernier immobilier

Si vous êtes convaincu des avantages de passer par une agence immobilière à Besançon pour vendre votre bien immobilier et en cherchez une dans les environs de Besançon, alors Marc Vernier Immobilier est faite pour vous.

Notre accompagnement personnalisé commence au moment où vous venez nous voir avec un projet immobilier et se termine après la signature chez le notaire. Pendant tout ce temps, nos équipes vous apportent un soutien administratif, des conseils en vente et en immobilier, et peuvent se charger de tâches comme les visites ou le « home staging » pour maximiser vos chances de vente. Par ailleurs, si vous êtes au contraire à la recherche d’un bien à acheter à Besançon, notre chasseur immobilier saura trouver celui qui répondra au mieux à vos exigences, et négocier le meilleur prix.

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